共用房子要來了?沒買房的人要注意了!
2017年最火的詞是什麼?
那一定是“共用”了
共用單車、共用雨傘、共用寶馬、共用停車位······
現在!共用房子要來啦!
這個你知道嗎?
以後房子真的可以共用嗎?
快來瞭解一下吧!
什麼是共有產權住房呢?
共有產權住房屬於你嗎?
這個可以屬於!
▷ 買房初期:這個房子的費用由購房人與政府、住房協會或其它社會非盈利機構按出資份額共同享有產權。
▷ 買房之後:隨著購房人收入的提高、財富的積累,可以逐步增購產權,直至最終完全佔有產權。
簡單地說,就是你可以以優惠條件購入房子,但是產權你和政府共有,將來有錢了,可以慢慢把產權都買回來!
假如你現在買一套15000元/平方米的商品房,手頭錢不夠。現在政府出面,給你修房子,然後以一個優惠價(有可能不到商品房的一半價格),你買70%、80%,
房子你住,政府也不會收你的房租,當然,物業、水電氣你自己承擔啦!等你有錢了,你再把政府收了那30%、20%買回來,這個房子就完全屬於你了。
跟廉租房有何區別?
區別就是廉租房的房證上沒有你名字,
但是共有產權住房的房證可以有你名!
三種房子的區別如下▽
產權分配比例如何?
具體細則由各個區縣根據實際情況制定,會面向社會公佈。
共有產權房價格如何?
共有產權住房的銷售價格,以低於同地段普通商品住房的價格為原則,在綜合考慮建設、管理成本等基礎上確定;共有產權住房銷售價格實行明碼標價,不得在標價之外收取任何未予標明的費用。
共有產權住房銷售價格,由有定價權的價格主管部門會同住房保障部門確定,並向社會公佈。已實際租住2年以上的公共租賃住房,其“租改售”的價格,可以在核定的銷售價格基礎上,
房子能賣嗎?
物業費、水電氣費等誰來交?
物業費和水電氣之類,共有產權雙方誰住房誰承擔,也就是購房人承擔。
購房人負責繳納該套房屋的專項維修資金、物業服務費,並承擔該套房屋的使用維護費及其它費用。共有產權住房社區實行市場化的物業管理。
這種聽起來像“天上掉餡餅”的事情,
是真的嗎?
答案:必須是!
目前多地已經開始試點實施了!
多地共有產權房上市 個人擁有50%到80%產權
共有產權住房對於一部分人而言,
確實是福音,
畢竟買房就輕鬆多了!
相信我們離這一天也不遠了
如果真的有了共用房屋
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是真的嗎?
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多地共有產權房上市 個人擁有50%到80%產權
共有產權住房對於一部分人而言,
確實是福音,
畢竟買房就輕鬆多了!
相信我們離這一天也不遠了
如果真的有了共用房屋