全球頂豪會所摩天排行榜，最高420m！深圳這一家躋身TOP9
這是新加坡金沙酒店的天際會所
漂亮吧
看一眼整個人都酥了吧
還沒有去新加坡金沙酒店天際會所泡泡過的，舉手。艾瑪，該去看看了~一覽海岸天際線，城市壯闊風華景！有種雲端遨享，君臨天下感。“人一生要去一次的地方”。多少有富人希望在自己的頂豪就可享如此頂級會所，最好據為家有！
理想是要有的，萬一實現了呢？
有心的開發商後來真的幹了2件了不起的事兒：
1、在所開發的頂豪裡建頂級會所，配套完美。有些頂豪開發商甚至拿出頂樓——盈利最高的單位用作天際會所！犧牲幾千萬甚至十數億利益。
2、將頂級會所配套“家庭化”。比如打造泳池陽臺、環形室內跑道、室內泳池、汽車入戶等。超級“極品的規劃”。
很顯然，後者——將頂級會所配套“家庭化”需太大空間，“極品中的戰鬥機”頂豪才敢開發，非1000平以上不可論，故“頂級會所家庭化化頂豪”全球屈指可數。而前者，正全球風靡。無頂級會所不頂級豪宅。換言之，沒有頂級會所，價格不可能真正的頂級豪宅化。反之，則不然。
美編頗為費力，收集了全球150m+頂豪會所，並做了一個摩天排行榜。
全球TOP1
432公園大道（Park Avenue）
420米+
世界最高頂豪會所
有人說曼哈頓(Manhattan)是把人類智慧變成財富的地方。在紐約的五大區中，曼哈頓無疑是富人們最為鍾情的居住區域。而曼哈頓最扎眼的建築應該就是432公園大道，高聳入雲。
432Park Avenue會所位於公寓頂層420米高，開發商對紐約市最新、最奢華的住宅之一進行了期待已久的窺視，展示了這座巨型大廈的娛樂、健康和休閒區的佈局。來，顫抖一下，看看世界最頂級的高空頂豪會所長啥樣？
頂層會所配有一個18個座位的劇院，配備最先進的音響系統和220英寸螢幕；一個設有瑜伽工作室的健身中心；一個有14個座位的會議室，配有視訊會議技術；一個75英尺的雙車道室內游泳池，配有獨立的按摩室；以及一套有桑拿、蒸汽和按摩療法的放鬆室等。
全球TOP2
深圳灣1號
338米
深圳最高頂豪會所
深圳灣1號是深圳第一個擁有頂級會員制俱樂部的專案，會所服務模式為會員制，定位為服務南山區乃至全深圳的高端消費群體。南北雙會所(含南區雲端會所、北區會員制會所)。其中南區空中會所位於T7超高層頂部三層，規劃面積約3000平米，位於338米高空。地標頂層的雲端之上，擁攬無限天海景觀，時尚T台、特色餐飲、VIP俱樂部、空中音樂廳…各空間在一個大的空間格局中巧妙的分層次融合，視覺感十分震撼。
北區會所位於北區南側裙房-1~4層，面積約3000平米。
全球TOP3
華利世家
180m、220m
新加坡最高頂豪會所
華利世家（Wallich Residence）是新加坡最高的住宅，位於丹戎巴葛中心的39-64 層，包括181個奢華私宅單位，其中包含1至4臥房單位、4套頂層豪宅、1套超級頂層豪宅。
根據著名拍賣行蘇富比旗下的蘇富比國際房地產新加坡公司（List Sotheby's International Realty, Singapore）日前發佈的一份報告，華利世家在全球最昂貴公寓當中，以3227元的平均尺價，在最昂貴公寓中排行第九。
華利世家雲端180米會所，規劃有美麗無邊際泳池，可自在暢遊；鬱鬱蔥蔥的空中花園品鑒美酒；也可以預訂雅食苑與親朋好友一起用餐，享受美好時光。還配備了一流的健身中心，盡享運動帶來的快感。
▲雲端180米無邊泳池
▲雲端180米雅食苑
▲雲端180米健身房
雲端220米還設有The Wallich Room
供業主享受私廚溫馨晚餐
還配備小劇院觀賞屬影片
圖書館也設在這裡
全球TOP4
哈德遜城市廣場15號
180m
曼哈頓最美的頂豪會所
哈德遜城市廣場15號位於紐約七號地鐵總站，哈德遜河畔，比鄰賈維茨中心和高線公園，曼哈頓炙手可熱的全新開發區。
這棟88層的住宅從上到下都別具特色。與眾不同的建築形狀與弧度落地大窗的設計讓住戶能最大程度的觀賞哈德遜河和紐約市天際線的景觀。
生活在哈德遜城市廣場的居民何以享受到無以比擬的便利和特權，在紐約三個最有特色公園：高線公園、哈德遜河濱公園和哈德遜林蔭道公園的交匯處，享受新一代的購物，餐飲和健身娛樂設施。
哈德遜城市廣場15號天際會所位於50-51層，約180m高處。在50層游泳時可享受廣闊的城市景觀，完全致力於健康追求的設施，還包括12000平方英尺的水療中心，沙龍和健身設施。
51樓是一個聚集空間，設有休息室，私人餐飲套房，遊戲室以及最先進的藝術工作室。業主可以根據個人喜好量身定制屬於自己的奢華服務體驗和廣泛的禮賓服務。
在曼哈頓寸土寸金的地方，擁有這樣的豪宅會所，每天的體驗感是怎樣，美編都腦補不出來···
全球TOP5
深業上城
176m
深圳首個雙私家空中會所
美編沒想到，排名第五的竟然是深業上城，對於這個消息，估計深業上城的業主們自己都驚了。
深業上城位於福田中心區北，是集產業研發、公寓、酒店、商業於一體的大型頂級城市綜合體。
深業上城的業主們，除了可享受到深業上城系列商業、人文、街區、公園等系列資源外，自成一體的兩棟公寓也設置了兩座空中會。是兩座！分別位於東座和西座的49層，按照深業上城3.6米層高，會所高度約為176米。
全球TOP6
安蒂拉
173m
世界最貴的頂級豪宅會所
這個樓大家都很熟悉啦~~印度首富穆克什·安巴尼矗立於孟買市中心的超豪巨宅，豪宅造價達10億美元，估值12億英鎊，關鍵是這個27層高面積達3.7萬平方米的摩天大廈居然是一家人的，而這家人總共才5個人！還雇了600個僕人！嚇得bb···（我知道成為首富不容易，但是美編會努力的）
該建築高173米，市價估計高達10億美元。“安蒂拉”雖然相當於普通大樓60層樓高，因為每層樓的天花板高度都是普通建築3倍。而其總樓層面積達3萬平方米，超過了法國凡爾賽宮。
頂級豪宅，自然是少不了頂級的奢華。以第8層為例，酒店式的大堂共裝有9部電梯，通往宴會廳的樓梯扶手全部覆蓋白銀，而宴會廳天花板80%的面積都掛滿了璀璨的水晶燈，內部還裝飾有昂貴的畢卡索名畫和金色吊燈……
參觀過的人說，這是一個你搜遍辭海也找不到合適的辭藻來描繪其華麗的地方，足見其奢華的極致。
能容納168輛汽車的停車場直達1層至6層，附帶有一個地面車輛的維修保養設施；
冬暖夏涼的室外空中花園在9—12層，包含各類珍惜植物花卉，供一家遊玩。
13—14層是健身俱樂部，內部設有大型游泳池、私人電影院、規模超大的健身房、舞廳，供百人觀看表演的舞臺。15—16層設有家庭醫院，用來醫療急救。
17—18層的貴賓客房可以俯瞰孟買全景；19—22層是主人和直系親屬的起居室；
23—25層提供給600位僕人；26層是專為阿姆巴尼提供的機械維修層；
27層則是娛樂會所，其中的“冰室”可以用人工造雪裝置製造出雪花飛舞的效果，另有3個直升機停機坪和空中交通管制設施，足見其奢華的極致！
全球TOP7
東海國際公寓
160m
深圳目前極奢華的頂豪會所
東海國際公寓位於深圳市福田區深南大道7888號東海國際中心，樓高308米，是亞洲最高的公寓樓，東海國際天際會所位於公寓兩棟塔樓間（45-49層間的空中連廊），700噸大型鋼結構，在160米高空精准無縫剛性連接。
根據兩座空中會所的功能分設，其內包括游泳池，且分為成人池、按摩池、兒童池，更衣間、燒烤區、咖啡吧、酒吧、健身房、兒童遊樂區、瑜伽室、舞蹈房、多功能房、棋牌室、閱讀區……
一站式實現了居者在自家範圍即可實現全方位的生活及休閒、健身需求，而且還可得到最高程度的私密性。
在會所，向南可以飽覽深圳灣無敵海景，向北可以遠望塘朗山蔥翠青山，視野十分開闊。據開發商介紹，這裡已經成為入住業主暢遊、運動、歡唱、會客的生活中心。10萬+/平的公寓會所不是隨隨便便就能忽悠的，真的要花心思的。
全球TOP8
香港新鴻基凱旋門
152m
香港唯一150m高摩天會所
大家還記得香港新鴻基凱旋門麼？2016年，香港新鴻基凱旋門頂層的“天際獨立屋”，曾經叫價5億港幣，最終落實價以4.23億港幣售出，呎價高達99,414元（折合人民幣約86.5萬元/㎡），成為九龍區地產史上呎價最貴樓王，在當時轟動一時。
有沒有人知道為何賣地如此天價？
地段好那是一定滴。香港新鴻基凱旋門坐落於香港機鐵九龍站上蓋，宏偉獨特的外型傲視維多利亞港兩岸，與對岸88層高的國際金融中心互相輝映，氣勢非凡！人家看到的景色都是這樣的。
造型好那也是必須滴，畢竟這是個看顏值的年代。它的外觀造型獨特的模仿法國凱旋門中控造型，高聳雲端，浪漫、氣派！
但是美編想說的是它最牛逼的地方不是地段和造型，而是打造了香港首個“摩天會所”，破天荒將住客會所搬上500尺上空，這是有歷史意義的。
占地10萬尺的住客會所位處59-62樓，4個樓層各有主題：
59樓以“水”為主題(即泳池及按摩池)“連世界紀錄保持者也沒遊過的泳池，數千平方米的蔚藍水面，跟外界的繁華僅一層玻璃之隔，猶如大都會中的“天池”。天池底部本來擬採用全透明玻璃物料，希望將這種從未有人體驗的感覺發揮極致，吸引住客，但考慮到住客可能望而生畏，才決定改用混泥土底。
60-62樓，分別是以飲食（宴會廳及酒廊）、動感活力（健身中心及室內運動場）雲中花園（主題式園藝花園）為主題，設有按摩池，大露臺，宴會廳，桌球室，籃球場，圖書館，閱讀區，雲霄吧，私人健身室、遊戲間等等，是名副其實的高空豪華會所。
這樣的豪華會所，私密性非常強，美編費盡九牛二虎之力還是沒搞到系列美圖，美編會繼續努力的哈。
全球TOP9
華聯城市全景·和廷
150m
深圳最捨得的頂豪天際會館
華聯城市全景•和廷，2017年的火盤，先是2棟45層221-253㎡四套間明闊大宅全景樓王產品的推出，被譽為“戶型王”，全球奢適大宅第一性價比大盤。接著就是開發商犧牲一套頂複打造的天際會館。美圖齊刷刷地來一波……記得收藏。目前非頂級客戶預約，他人不得入內。
▲國際白金管家服務
▲這扇銅門重達上1噸，義大利GARDESA裝甲防彈門，指紋密碼進門，隱私與高貴不言而喻。
▲複式二樓，闊步自在。
▲會客接待，規格簡約大氣
▲無處不在，是根植于內心的文化外顯。
▲偶爾舞文弄墨也是可以的，文化的傳承與自信，了然於胸。
▲每一個角度都是一幅畫，尖崗山富人區、前海金融中心、數十公里連綿城市海岸線、甚至深圳第一高樓平安大廈，都不過是華聯城市全景的一道窗景。
▲這個鏡頭看過去太有感了，150米高空，霓虹璀璨，流光溢彩，一座國際化大都市的摩登，都在腳下~
▲窗內是人生，窗外是世界。
▲家族的聚會、國際畫展、夢幻婚禮、高級派對都不在話下。
▲能夠想像坐下來喝茶聊天的悠閒畫面，就算什麼也不幹，時間也不覺得浪費。文化與人文屬性十足豐滿。
想起一句話：什麼是優秀的企業/個人？有強大的文化內涵，才有強大的文化自信，並表現出強大的人文性、整體性、以及審美的自覺。
純功能主義時代已經結束，審美主義時代到來。所以，有理想的開發商，希望打造理想的藝術生活王國，上面這些頂級豪宅們，都值得點贊。他們有相當的資格晉升全球頂級豪宅行列。
順便扒一下，華聯城市全景和廷到底是什麼，華聯為什麼要放棄上億元的利益，打造頂級會館。
轉資料：華聯城市全景和廷位於深圳市灣區，大前海大戶頂豪。港臺宗師梁景華、黃書恒4個樣板房同時開放於同一個豪宅的“豪氣”，深圳有史以來第一回。僅從美學角度，即值得前往欣賞。
其210平、253平4套房被南北通透、板樓、獨立保姆房/梯、中西廚、裝甲門、多套房、多衛生間……被譽為戶型王。與倫敦、曼哈頓、香港頂豪如出一轍，回到原點：大城市進入超實用主義奢適大宅時代。只是目前的深圳，雖然頂級物業多見，但只有華聯城市全景實現200平+4套房設計，強調了“實用主義”——即便未來三代同堂&人口增加，三代人亦可同在又可保持相對私密空間。
上效果圖+實景圖可見
深圳灣區200平+4套房二手頂豪3000萬+
華聯城市和廷限價2000萬+
堪稱“良心”
最近售樓處頂豪客戶相當多
欣賞美之後，咱們來思考1個核心問題如何？
為啥頂豪開發商頻繁浪費幾千萬甚至上億元，打造頂級會所？是因為會所能賺錢嗎？還是只是開發商為了面子工程？
要弄清楚這些問題，我們必須先來看看會所的起源。
會所文化源於歐洲，中古則發軔於北京。
會所是舶來詞，源於法文salon，即沙龍，或英文club即俱樂部。會所起源於17世紀的歐洲,世界上第一家會員制俱樂部誕生在英國的一個咖啡館裡。
會所文化成為英國上層社會的一種民間社交場所，會所的內部陳設十分考究，除古香古色的房間和美輪美奐的裝飾，會所內都還設有書房、圖書館、茶室、餐廳和娛樂室。除定期組織社交活動外，還向會員提供餐飲、銀行保險、聯繫和接洽等各項服務。在傳統的英國私人會所中，英國紳士良好的教養、優雅的傳統及對生活的高雅品位都可以得到充分體現。可以說在英國社會，一個人擁有多少知名會所的會員資格是此人社會地位高低的體現。
深諳人脈之道的中國人，自然懂得圈子對社會身份的重要性，尤其是呆在金字塔尖、高處不勝寒的一班富人們更深諳此中奧妙。“我不在乎你是誰，我更在乎的是你和誰在一起。”
中國現代意義上的會所，最早出現在20世紀90年代中期，以 長安俱樂部、京城俱樂部等為代表的會所在北京成立，正式地把私人會所概念引入中國。其成員以“美元的終身會員資格”享受著生活的快樂。加入這些會所者“非富即貴”。他們包括李嘉誠、霍英東、楊元慶、李澤楷、許榮茂、張朝陽、孫振邀、陳東升、王雁南……他們在私人會所裡，在彼此熟悉的氣息間，把酒言歡，享受生活。
對於經常來往於會所中的富人而言，會所本身不僅是一個商務應酬的理想場所，還是專屬於他們享用的私密性空間。而頂級豪宅無疑是聚集最多富人的地方，為了給業主打造私密的圈層，開發商將會所直接搬進豪宅區，頂級豪宅社交功能逐漸上位。
從私人會所的純粹性來說，頂級豪宅的私人會所遠比開放性的私人會所審核更嚴格，範圍更封閉，因而更具有純粹性和純潔力。
也就是說
全球會所可簡單總結為3個發展階段
17-19世紀
歐美貴族風
場地：協力廠商高貴場所
↓
20世紀
中國上流風
場地：協力廠商場所高貴化
+社區普及化
↓
21世紀
全球頂豪風
場地：自家頂豪高貴設計
那，上個世紀至今豪宅的私人會所經營情況怎樣呢？
目前國內豪宅經營模式主要有四種：
俱樂部式經營
集餐飲與健身為一體的高級私人俱樂部，獨立核算，經營成本不攤入物管費用，年費作為進入性門檻，同時享受部分免費專案，重點專案為主要贏利點，定期舉辦特色互動，階段性增加消費頻次。
酒店式的開放經營模式
完全酒店式經營，對管理方提出較高要求，酒店由專業公司獨立經營，會所運營依託酒店。
大而專的開放式經營
半封閉式運營，部分稱為攤入物管費用，大部分以收費形式經營。會所功能主要以滿足社區居民基本需求為主，外包為主，結合自營。
小而精的半封閉經營模式
經營對外開放，但採用辦卡的形式設置門檻，與物管完全獨立分開經營管理。
但根據世聯地產的豪宅會所研究報告，實際的豪宅會所經營情況是：
廈門豪宅會所100%虧損
廣州豪宅會所約90%虧損
深圳豪宅會所約84%虧損
北京豪宅會所約60&虧損
香港豪宅會所20%虧損
所以，前車之鑒，豪宅會所基本並不能賺錢，現在頂級開發商還願意捨得犧牲幾千萬上億的利潤打造頂級會所，為什麼？
為了面子？為了抬高房價需要？
美編認為，中國已經物質富足和精神富足，現在需要的文化與審美藝術富足，也就是更多的是回到原點與極致頂端訴求：
人性——原點
人文關懷——頂端
一切為真正滿足自己的業主需求為目標，也基本不對外經營。要做，就做最好；既然給服務，就服務到極致！舍，得！
業主確實有功能需求
會所的休閒、康體、娛樂設施對於業主來說是必需的生活配套。境外大都市如曼哈頓、香港等，會所裡經常都有大量的業主在健身、運動，也常有私教陪伴，中國的運動風也很狂熱。只不過，境外如美國豪宅會所以休閒生活功能為主，注意隱私保護，所以基本上不會將商務談判約到住宅區的會所，也不會在休閒的時候談生意。
業主確實有私密商務訴求
中國的社交文化則不同，私人會所成了情感化與商務化並舉的私密場所，並演化為一種新的生活形態。約朋友到頂豪會所喝咖啡、喝茶，或者一邊運動一邊出汗一邊輕鬆洽談，游泳、按摩、吃個晚餐，自己家裡般自在，不經意，也許就成就了影響深遠的商業“聯姻”。
業主確實有根植內心的文化訴求
3個世紀前，英國掀起全球頂級會所風的時候，身價不菲的富豪們往往以會所成員為榮，“連寫封信都要用會所的便簽”。無他，唯文化生活方式爾。年輕的深圳，並沒有經歷這樣的會所初級階段，一躍到。一個業主說的話“在深圳，人有時候就需要一個發呆的地方，啥也不做，就是來坐坐，俯瞰全城，在家，又很私密”。
回頭看一下。
曾經的全球第一頂豪ONE57有頂級會所位於31F層，約100米高度，雖不及150米，但配套和環境值得一賞，請看組圖。
BTW，one57頂豪售價超過50萬元/平，一層樓售價超過2億人民幣，頂層超過2億，開發商捨不得把頂複拿來白白的“送”給業主，也是情有可原。
而432Park Avenue願意將頂層複式建頂豪會所，“舍——得精神可見一斑”，所以，432Park Avenue碾壓了One57奪下全球第一頂豪高貴身份。佛曰：捨得，有舍，方有得。
同理，在中國，如果遇到同樣願意犧牲幾千萬上億的利益打造頂層會所如華聯這樣的開發商，企業格局與魅力堪稱楷模，也是業主的福報，值得業主珍惜。
-END-
部分圖片來源網路，如有侵權，請聯繫後臺刪除
會所服務模式為會員制，定位為服務南山區乃至全深圳的高端消費群體。南北雙會所(含南區雲端會所、北區會員制會所)。其中南區空中會所位於T7超高層頂部三層，規劃面積約3000平米，位於338米高空。地標頂層的雲端之上，擁攬無限天海景觀，時尚T台、特色餐飲、VIP俱樂部、空中音樂廳…各空間在一個大的空間格局中巧妙的分層次融合，視覺感十分震撼。北區會所位於北區南側裙房-1~4層，面積約3000平米。
全球TOP3
華利世家
180m、220m
新加坡最高頂豪會所
華利世家（Wallich Residence）是新加坡最高的住宅，位於丹戎巴葛中心的39-64 層，包括181個奢華私宅單位，其中包含1至4臥房單位、4套頂層豪宅、1套超級頂層豪宅。
根據著名拍賣行蘇富比旗下的蘇富比國際房地產新加坡公司（List Sotheby's International Realty, Singapore）日前發佈的一份報告，華利世家在全球最昂貴公寓當中，以3227元的平均尺價，在最昂貴公寓中排行第九。
華利世家雲端180米會所，規劃有美麗無邊際泳池，可自在暢遊；鬱鬱蔥蔥的空中花園品鑒美酒；也可以預訂雅食苑與親朋好友一起用餐，享受美好時光。還配備了一流的健身中心，盡享運動帶來的快感。
▲雲端180米無邊泳池
▲雲端180米雅食苑
▲雲端180米健身房
雲端220米還設有The Wallich Room
供業主享受私廚溫馨晚餐
還配備小劇院觀賞屬影片
圖書館也設在這裡
全球TOP4
哈德遜城市廣場15號
180m
曼哈頓最美的頂豪會所
哈德遜城市廣場15號位於紐約七號地鐵總站，哈德遜河畔，比鄰賈維茨中心和高線公園，曼哈頓炙手可熱的全新開發區。
這棟88層的住宅從上到下都別具特色。與眾不同的建築形狀與弧度落地大窗的設計讓住戶能最大程度的觀賞哈德遜河和紐約市天際線的景觀。
生活在哈德遜城市廣場的居民何以享受到無以比擬的便利和特權，在紐約三個最有特色公園：高線公園、哈德遜河濱公園和哈德遜林蔭道公園的交匯處，享受新一代的購物，餐飲和健身娛樂設施。
哈德遜城市廣場15號天際會所位於50-51層，約180m高處。在50層游泳時可享受廣闊的城市景觀，完全致力於健康追求的設施，還包括12000平方英尺的水療中心，沙龍和健身設施。
51樓是一個聚集空間，設有休息室，私人餐飲套房，遊戲室以及最先進的藝術工作室。業主可以根據個人喜好量身定制屬於自己的奢華服務體驗和廣泛的禮賓服務。
在曼哈頓寸土寸金的地方，擁有這樣的豪宅會所，每天的體驗感是怎樣，美編都腦補不出來···
全球TOP5
深業上城
176m
深圳首個雙私家空中會所
美編沒想到，排名第五的竟然是深業上城，對於這個消息，估計深業上城的業主們自己都驚了。
深業上城位於福田中心區北，是集產業研發、公寓、酒店、商業於一體的大型頂級城市綜合體。
深業上城的業主們，除了可享受到深業上城系列商業、人文、街區、公園等系列資源外，自成一體的兩棟公寓也設置了兩座空中會。是兩座！分別位於東座和西座的49層，按照深業上城3.6米層高，會所高度約為176米。
全球TOP6
安蒂拉
173m
世界最貴的頂級豪宅會所
這個樓大家都很熟悉啦~~印度首富穆克什·安巴尼矗立於孟買市中心的超豪巨宅，豪宅造價達10億美元，估值12億英鎊，關鍵是這個27層高面積達3.7萬平方米的摩天大廈居然是一家人的，而這家人總共才5個人！還雇了600個僕人！嚇得bb···（我知道成為首富不容易，但是美編會努力的）
該建築高173米，市價估計高達10億美元。“安蒂拉”雖然相當於普通大樓60層樓高，因為每層樓的天花板高度都是普通建築3倍。而其總樓層面積達3萬平方米，超過了法國凡爾賽宮。
頂級豪宅，自然是少不了頂級的奢華。以第8層為例，酒店式的大堂共裝有9部電梯，通往宴會廳的樓梯扶手全部覆蓋白銀，而宴會廳天花板80%的面積都掛滿了璀璨的水晶燈，內部還裝飾有昂貴的畢卡索名畫和金色吊燈……
參觀過的人說，這是一個你搜遍辭海也找不到合適的辭藻來描繪其華麗的地方，足見其奢華的極致。
能容納168輛汽車的停車場直達1層至6層，附帶有一個地面車輛的維修保養設施；
冬暖夏涼的室外空中花園在9—12層，包含各類珍惜植物花卉，供一家遊玩。
13—14層是健身俱樂部，內部設有大型游泳池、私人電影院、規模超大的健身房、舞廳，供百人觀看表演的舞臺。15—16層設有家庭醫院，用來醫療急救。
17—18層的貴賓客房可以俯瞰孟買全景；19—22層是主人和直系親屬的起居室；
23—25層提供給600位僕人；26層是專為阿姆巴尼提供的機械維修層；
27層則是娛樂會所，其中的“冰室”可以用人工造雪裝置製造出雪花飛舞的效果，另有3個直升機停機坪和空中交通管制設施，足見其奢華的極致！
全球TOP7
東海國際公寓
160m
深圳目前極奢華的頂豪會所
東海國際公寓位於深圳市福田區深南大道7888號東海國際中心，樓高308米，是亞洲最高的公寓樓，東海國際天際會所位於公寓兩棟塔樓間（45-49層間的空中連廊），700噸大型鋼結構，在160米高空精准無縫剛性連接。
根據兩座空中會所的功能分設，其內包括游泳池，且分為成人池、按摩池、兒童池，更衣間、燒烤區、咖啡吧、酒吧、健身房、兒童遊樂區、瑜伽室、舞蹈房、多功能房、棋牌室、閱讀區……
一站式實現了居者在自家範圍即可實現全方位的生活及休閒、健身需求，而且還可得到最高程度的私密性。
在會所，向南可以飽覽深圳灣無敵海景，向北可以遠望塘朗山蔥翠青山，視野十分開闊。據開發商介紹，這裡已經成為入住業主暢遊、運動、歡唱、會客的生活中心。10萬+/平的公寓會所不是隨隨便便就能忽悠的，真的要花心思的。
全球TOP8
香港新鴻基凱旋門
152m
香港唯一150m高摩天會所
大家還記得香港新鴻基凱旋門麼？2016年，香港新鴻基凱旋門頂層的“天際獨立屋”，曾經叫價5億港幣，最終落實價以4.23億港幣售出，呎價高達99,414元（折合人民幣約86.5萬元/㎡），成為九龍區地產史上呎價最貴樓王，在當時轟動一時。
有沒有人知道為何賣地如此天價？
地段好那是一定滴。香港新鴻基凱旋門坐落於香港機鐵九龍站上蓋，宏偉獨特的外型傲視維多利亞港兩岸，與對岸88層高的國際金融中心互相輝映，氣勢非凡！人家看到的景色都是這樣的。
造型好那也是必須滴，畢竟這是個看顏值的年代。它的外觀造型獨特的模仿法國凱旋門中控造型，高聳雲端，浪漫、氣派！
但是美編想說的是它最牛逼的地方不是地段和造型，而是打造了香港首個“摩天會所”，破天荒將住客會所搬上500尺上空，這是有歷史意義的。
占地10萬尺的住客會所位處59-62樓，4個樓層各有主題：
59樓以“水”為主題(即泳池及按摩池)“連世界紀錄保持者也沒遊過的泳池，數千平方米的蔚藍水面，跟外界的繁華僅一層玻璃之隔，猶如大都會中的“天池”。天池底部本來擬採用全透明玻璃物料，希望將這種從未有人體驗的感覺發揮極致，吸引住客，但考慮到住客可能望而生畏，才決定改用混泥土底。
60-62樓，分別是以飲食（宴會廳及酒廊）、動感活力（健身中心及室內運動場）雲中花園（主題式園藝花園）為主題，設有按摩池，大露臺，宴會廳，桌球室，籃球場，圖書館，閱讀區，雲霄吧，私人健身室、遊戲間等等，是名副其實的高空豪華會所。
這樣的豪華會所，私密性非常強，美編費盡九牛二虎之力還是沒搞到系列美圖，美編會繼續努力的哈。
全球TOP9
華聯城市全景·和廷
150m
深圳最捨得的頂豪天際會館
華聯城市全景•和廷，2017年的火盤，先是2棟45層221-253㎡四套間明闊大宅全景樓王產品的推出，被譽為“戶型王”，全球奢適大宅第一性價比大盤。接著就是開發商犧牲一套頂複打造的天際會館。美圖齊刷刷地來一波……記得收藏。目前非頂級客戶預約，他人不得入內。
▲國際白金管家服務
▲這扇銅門重達上1噸，義大利GARDESA裝甲防彈門，指紋密碼進門，隱私與高貴不言而喻。
▲複式二樓，闊步自在。
▲會客接待，規格簡約大氣
▲無處不在，是根植于內心的文化外顯。
▲偶爾舞文弄墨也是可以的，文化的傳承與自信，了然於胸。
▲每一個角度都是一幅畫，尖崗山富人區、前海金融中心、數十公里連綿城市海岸線、甚至深圳第一高樓平安大廈，都不過是華聯城市全景的一道窗景。
▲這個鏡頭看過去太有感了，150米高空，霓虹璀璨，流光溢彩，一座國際化大都市的摩登，都在腳下~
▲窗內是人生，窗外是世界。
▲家族的聚會、國際畫展、夢幻婚禮、高級派對都不在話下。
▲能夠想像坐下來喝茶聊天的悠閒畫面，就算什麼也不幹，時間也不覺得浪費。文化與人文屬性十足豐滿。
想起一句話：什麼是優秀的企業/個人？有強大的文化內涵，才有強大的文化自信，並表現出強大的人文性、整體性、以及審美的自覺。
純功能主義時代已經結束，審美主義時代到來。所以，有理想的開發商，希望打造理想的藝術生活王國，上面這些頂級豪宅們，都值得點贊。他們有相當的資格晉升全球頂級豪宅行列。
順便扒一下，華聯城市全景和廷到底是什麼，華聯為什麼要放棄上億元的利益，打造頂級會館。
轉資料：華聯城市全景和廷位於深圳市灣區，大前海大戶頂豪。港臺宗師梁景華、黃書恒4個樣板房同時開放於同一個豪宅的“豪氣”，深圳有史以來第一回。僅從美學角度，即值得前往欣賞。
其210平、253平4套房被南北通透、板樓、獨立保姆房/梯、中西廚、裝甲門、多套房、多衛生間……被譽為戶型王。與倫敦、曼哈頓、香港頂豪如出一轍，回到原點：大城市進入超實用主義奢適大宅時代。只是目前的深圳，雖然頂級物業多見，但只有華聯城市全景實現200平+4套房設計，強調了“實用主義”——即便未來三代同堂&人口增加，三代人亦可同在又可保持相對私密空間。
上效果圖+實景圖可見
深圳灣區200平+4套房二手頂豪3000萬+
華聯城市和廷限價2000萬+
堪稱“良心”
最近售樓處頂豪客戶相當多
欣賞美之後，咱們來思考1個核心問題如何？
為啥頂豪開發商頻繁浪費幾千萬甚至上億元，打造頂級會所？是因為會所能賺錢嗎？還是只是開發商為了面子工程？
要弄清楚這些問題，我們必須先來看看會所的起源。
會所文化源於歐洲，中古則發軔於北京。
會所是舶來詞，源於法文salon，即沙龍，或英文club即俱樂部。會所起源於17世紀的歐洲,世界上第一家會員制俱樂部誕生在英國的一個咖啡館裡。
會所文化成為英國上層社會的一種民間社交場所，會所的內部陳設十分考究，除古香古色的房間和美輪美奐的裝飾，會所內都還設有書房、圖書館、茶室、餐廳和娛樂室。除定期組織社交活動外，還向會員提供餐飲、銀行保險、聯繫和接洽等各項服務。在傳統的英國私人會所中，英國紳士良好的教養、優雅的傳統及對生活的高雅品位都可以得到充分體現。可以說在英國社會，一個人擁有多少知名會所的會員資格是此人社會地位高低的體現。
深諳人脈之道的中國人，自然懂得圈子對社會身份的重要性，尤其是呆在金字塔尖、高處不勝寒的一班富人們更深諳此中奧妙。“我不在乎你是誰，我更在乎的是你和誰在一起。”
中國現代意義上的會所，最早出現在20世紀90年代中期，以 長安俱樂部、京城俱樂部等為代表的會所在北京成立，正式地把私人會所概念引入中國。其成員以“美元的終身會員資格”享受著生活的快樂。加入這些會所者“非富即貴”。他們包括李嘉誠、霍英東、楊元慶、李澤楷、許榮茂、張朝陽、孫振邀、陳東升、王雁南……他們在私人會所裡，在彼此熟悉的氣息間，把酒言歡，享受生活。
對於經常來往於會所中的富人而言，會所本身不僅是一個商務應酬的理想場所，還是專屬於他們享用的私密性空間。而頂級豪宅無疑是聚集最多富人的地方，為了給業主打造私密的圈層，開發商將會所直接搬進豪宅區，頂級豪宅社交功能逐漸上位。
從私人會所的純粹性來說，頂級豪宅的私人會所遠比開放性的私人會所審核更嚴格，範圍更封閉，因而更具有純粹性和純潔力。
也就是說
全球會所可簡單總結為3個發展階段
17-19世紀
歐美貴族風
場地：協力廠商高貴場所
↓
20世紀
中國上流風
場地：協力廠商場所高貴化
+社區普及化
↓
21世紀
全球頂豪風
場地：自家頂豪高貴設計
那，上個世紀至今豪宅的私人會所經營情況怎樣呢？
目前國內豪宅經營模式主要有四種：
俱樂部式經營
集餐飲與健身為一體的高級私人俱樂部，獨立核算，經營成本不攤入物管費用，年費作為進入性門檻，同時享受部分免費專案，重點專案為主要贏利點，定期舉辦特色互動，階段性增加消費頻次。
酒店式的開放經營模式
完全酒店式經營，對管理方提出較高要求，酒店由專業公司獨立經營，會所運營依託酒店。
大而專的開放式經營
半封閉式運營，部分稱為攤入物管費用，大部分以收費形式經營。會所功能主要以滿足社區居民基本需求為主，外包為主，結合自營。
小而精的半封閉經營模式
經營對外開放，但採用辦卡的形式設置門檻，與物管完全獨立分開經營管理。
但根據世聯地產的豪宅會所研究報告，實際的豪宅會所經營情況是：
廈門豪宅會所100%虧損
廣州豪宅會所約90%虧損
深圳豪宅會所約84%虧損
北京豪宅會所約60&虧損
香港豪宅會所20%虧損
所以，前車之鑒，豪宅會所基本並不能賺錢，現在頂級開發商還願意捨得犧牲幾千萬上億的利潤打造頂級會所，為什麼？
為了面子？為了抬高房價需要？
美編認為，中國已經物質富足和精神富足，現在需要的文化與審美藝術富足，也就是更多的是回到原點與極致頂端訴求：
人性——原點
人文關懷——頂端
一切為真正滿足自己的業主需求為目標，也基本不對外經營。要做，就做最好；既然給服務，就服務到極致！舍，得！
業主確實有功能需求
會所的休閒、康體、娛樂設施對於業主來說是必需的生活配套。境外大都市如曼哈頓、香港等，會所裡經常都有大量的業主在健身、運動，也常有私教陪伴，中國的運動風也很狂熱。只不過，境外如美國豪宅會所以休閒生活功能為主，注意隱私保護，所以基本上不會將商務談判約到住宅區的會所，也不會在休閒的時候談生意。
業主確實有私密商務訴求
中國的社交文化則不同，私人會所成了情感化與商務化並舉的私密場所，並演化為一種新的生活形態。約朋友到頂豪會所喝咖啡、喝茶，或者一邊運動一邊出汗一邊輕鬆洽談，游泳、按摩、吃個晚餐，自己家裡般自在，不經意，也許就成就了影響深遠的商業“聯姻”。
業主確實有根植內心的文化訴求
3個世紀前，英國掀起全球頂級會所風的時候，身價不菲的富豪們往往以會所成員為榮，“連寫封信都要用會所的便簽”。無他，唯文化生活方式爾。年輕的深圳，並沒有經歷這樣的會所初級階段，一躍到。一個業主說的話“在深圳，人有時候就需要一個發呆的地方，啥也不做，就是來坐坐，俯瞰全城，在家，又很私密”。
回頭看一下。
曾經的全球第一頂豪ONE57有頂級會所位於31F層，約100米高度，雖不及150米，但配套和環境值得一賞，請看組圖。
BTW，one57頂豪售價超過50萬元/平，一層樓售價超過2億人民幣，頂層超過2億，開發商捨不得把頂複拿來白白的“送”給業主，也是情有可原。
而432Park Avenue願意將頂層複式建頂豪會所，“舍——得精神可見一斑”，所以，432Park Avenue碾壓了One57奪下全球第一頂豪高貴身份。佛曰：捨得，有舍，方有得。
同理，在中國，如果遇到同樣願意犧牲幾千萬上億的利益打造頂層會所如華聯這樣的開發商，企業格局與魅力堪稱楷模，也是業主的福報，值得業主珍惜。
-END-
部分圖片來源網路，如有侵權，請聯繫後臺刪除