重磅！國土部：住房供地政府將不再壟斷！

剛剛，國土資源部部長姜大明表示，我國將研究制定權屬不變、符合規劃條件下，非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點，

推動建立多主體供應、多管道保障租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居。政府將不再是居住用地唯一提供者。我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權，適度放活宅基地使用權。

國土資源部部長姜大明也表示，我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權，適度放活宅基地使用權。他強調，這是一項重大理論和實踐創新。但城裡人到農村買宅基地口子不開，嚴禁下鄉利用宅基地建別墅大院、私人會館。

根據法制網此前消息，薑大明在1月12日召開的全國國土資源會議上表示：“住宅用地是保障住有所居的，不能用來炒作投機。”

他還提出今年國土資源部將建立住宅用地供應分類管理制度，同時，允許符合條件的企事業單位利用自有土地建設政策性住房。

薑大明表示，房地產過度投資、投機，導致房地產和實體經濟失衡，房地產泡沫擴大，

金融風險隱患增加，成為當前經濟發展面臨的突出問題。他要求，各級國土資源部門要堅持用“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位指導工作，更加主動自覺擔負起房地產用地調控責任。

薑大明提出，要著力形成促進房地產平穩健康發展的基礎性土地制度，區分保障性住房和商品房，對保障性住房用地實行應保盡保，對商品房根據供需形勢因城因地施策，

建立住宅用地供應分類管理制度。

“對房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應，調整用地結構，提高住宅用地比例；對去庫存壓力大的三四線城市要減少以至暫停住宅用地供應。”薑大明強調，要強化供需雙向調節，加強國土規劃和土地利用規劃管控，劃定城市開發邊界，推動人口過多、房價過高的特大城市加快疏解部分城市功能。同時要完善土地儲備制度，

編制住宅用地三年滾動供應計畫，合理引導社會預期。

薑大明說，今年將完善建設用地指標分配辦法，落實“人地掛鉤”政策。合理確定公租房、共有產權房（限價房）等政策性住房和商品住房的用地比例和規模，提高“精准供地”能力。

薑大明透露，國土資源部將探索房地產多元化供地機制。鼓勵原依法取得的國有建設用地依法依約轉讓用於住房開發建設，同時要加快完善監督管理制度、健全政策協同機制。