重磅！“租房即可落戶”真的來了，這兩個城市都已經宣佈了
1月9日，青島和天津兩城出臺落戶實錘：租房可落戶！這個消息來得突然，但又註定影響深遠。前期有報告預測，2030年我國租賃人口將達2.7億人，對於這部分人而言，這將是實實在在的利好。
租房即可落戶，兩大城市齊出手！
調控放不放開，看的從來是地方的錢袋，而不是剛需的口袋。
過去兩周，全國十幾個二線城市放低落戶門檻，局部取消限價，再一次證明了這一個殘酷的事實：調控不是為了降房價。
這不，一波未平，一波又起！
繼蘭州取消取消限購之後，
這次消息雖然看起來也許並不那麼火爆，但或更具實質意義。一天之內，天津青島這兩個城市同時宣佈：租房即可落戶。
天津實行引人才“租房落戶”：對本人或直系親屬無名下合法住房的，可在其長期租賃房屋所在社區落集體戶口。
青島將健全完善城鄉統一的戶籍管理制度，以合法穩定住所（含租賃）或合法穩定就業為基本落戶條件，
同時，也意味著又有兩個城市，發出了“調控鬆綁”的信號。
送錢送戶口，鬆綁城市加速擴容
最近這段時間，除了天津、青島，還包括西安、長沙、濟南、武漢、鄭州、廈門、南京、廈門、成都和瀋陽等，已有十多個城市發出類似信號。
這些城市，
西安：35歲以下，全日制中等職業學校（含技工學校）及以上畢業生，國民教育同等學歷和留學人員，即可申請落戶。
長沙：35歲以下本科及以上應（往）屆畢業生可落戶。在長沙工作、具有專科以上學歷、技師及以上職業資格的人才，首套房不受戶籍、社保繳存限制。
武漢：40周歲以下的專科及以上應（往）屆畢業生可落戶。
有的城市，則同時給予補貼。
長沙：博士、碩士畢業生在長沙工作並首次購房的，分別給予6萬元、3萬元購房補貼。新進企業博士後工作站的博士後科研人員，給予10萬元生活補貼。
也有的城市，乾脆直接放寬限購限價。
比如蘭州：非核心區住房取消限購；核心區非本地戶籍限購一套，本地戶籍限購兩套，
大城市的戶口怎麼變容易了？
儘管各個城市策略不同，都在強調是為了戶籍制度改革、引進人才；但從樓市角度看，其本質都是變相“鬆綁調控”。
因為所有策略的結果，都是會多出一大把新房票。
為什麼這麼多城市在鬆綁？本輪調控威力積累一年多後，終於止住房價上漲，土地收益下挫，或是主因。
舉個例子
以南京為例，最近土拍市場降溫明顯，多宗土地樓面價，較前期下跌萬元，最大跌幅接近50%。另外，二手房成交量連續下挫。
新房也變得不好賣了。那些以前風光無限、一房難求的熱門樓盤，開始重現“低首付”等促銷手段。即便是南京“第一神盤”開盤，都不再能日光。
“降溫”還體現在土地市場，除了南京，武漢、鄭州、合肥、蘇州等城市，近期土地拍賣，整體溢價率紛紛降低。
這些城市，目前僅從“量價齊升”，進入“價穩量跌”階段，房價並未實質性下隆。
但可以看到，地方已忙不迭地出手，以“吸引人才”、“分城施策”和“尊重市場”等名義，通過策略調整，希望再度煮沸樓市這鍋水。
老百姓能得到什麼實惠？
生活在中國都知道，戶口這個東西，一頭連接著居民，一頭連接著福利。現在，大城市租房也可以落戶，這就意味著很多人不一定硬要咬牙買房才能享受城市的福利，租房也可以。
這下，租房居住的含金量，又進一步提高了！
如果未來的走向是租房落戶以及租購同權，加之落戶都不需要房子，很多買房子有壓力的人就會把買房需求轉向了租房。
這必然導致對於房產的需求大幅下降，對高房價也是一種致命打擊。
同時，不出意外，我們將在不遠的將來看到：大城市的中產階層，將從咬牙買、買、買向租、租、租轉變，中國房地產即將開啟一個新時代：租賃時代！
至於無房者，租房也是一個不錯的選擇。接下來，大量租賃用房也將會上市。
房子是用來住的，不是用來炒的，這是一個顛撲不破的真理。違背這個鐵的法則，即使一時賺到了快錢，但早晚是要賠回去的。
房子是用來住的，不是用來炒的。這將成為我們這個時代樓市的最強音！
舉個例子
以南京為例，最近土拍市場降溫明顯，多宗土地樓面價，較前期下跌萬元，最大跌幅接近50%。另外，二手房成交量連續下挫。
新房也變得不好賣了。那些以前風光無限、一房難求的熱門樓盤，開始重現“低首付”等促銷手段。即便是南京“第一神盤”開盤，都不再能日光。
“降溫”還體現在土地市場，除了南京，武漢、鄭州、合肥、蘇州等城市，近期土地拍賣，整體溢價率紛紛降低。
這些城市，目前僅從“量價齊升”，進入“價穩量跌”階段，房價並未實質性下隆。
但可以看到，地方已忙不迭地出手，以“吸引人才”、“分城施策”和“尊重市場”等名義，通過策略調整，希望再度煮沸樓市這鍋水。
老百姓能得到什麼實惠？
生活在中國都知道，戶口這個東西，一頭連接著居民，一頭連接著福利。現在，大城市租房也可以落戶，這就意味著很多人不一定硬要咬牙買房才能享受城市的福利，租房也可以。
這下，租房居住的含金量，又進一步提高了！
如果未來的走向是租房落戶以及租購同權，加之落戶都不需要房子，很多買房子有壓力的人就會把買房需求轉向了租房。
這必然導致對於房產的需求大幅下降，對高房價也是一種致命打擊。
同時，不出意外，我們將在不遠的將來看到：大城市的中產階層，將從咬牙買、買、買向租、租、租轉變，中國房地產即將開啟一個新時代：租賃時代！
至於無房者，租房也是一個不錯的選擇。接下來，大量租賃用房也將會上市。
房子是用來住的，不是用來炒的，這是一個顛撲不破的真理。違背這個鐵的法則，即使一時賺到了快錢，但早晚是要賠回去的。
房子是用來住的，不是用來炒的。這將成為我們這個時代樓市的最強音！