2018年海南的房價會跌嗎？
2018年始來，各地房地產市場似乎很給面子，總算穩定下來，有些省市甚至已經有一部分的放鬆調控政策。
畢竟房地產業作為眾多地區政府的主要經濟與稅收來源之一，不能把房地產壓得“太死”，
海南房產經歷了16年的上升，17年的暴漲，18年的穩定，目前各市縣房價已經穩定在一個價格區間上。雖然需求不減，但是在多項調控政策的作用下，房價也不會有太明顯的上漲。
▲海南房地產
2018年是“求穩”的一年，中央希望對房地產健康平穩發展的長效機制能儘快建立完善，而房地產稅在19年才可能立法（保守估計）。
但是對於政府來說，這兩項工作的難度尤其之高，雖然房地產稅曾在部分地區進行過試點，較為順利，但是房地產稅的相關政策仍與某些已經出臺的政策相矛盾，需要多加“調和”。
總的來說，政府在今年的工作重心，是除了拓展存量房市場，發展租賃房市場，
▲《意見》紅頭文件
海南省在近日還出臺了《海南省政府關於進一步加強土地宏觀調控提升土地利用效益的意見》（以下簡稱意見）
提出要建立規劃調整的硬約束制度，嚴格控制規劃的擅自調整；
建立土地出讓的控制標準，首次將投資、產出和稅收納入土地出讓的前置條件，把好土地的准入門檻；
嚴格土地的用途管制，嚴禁其他各類用途的土地改變為商品住宅用地；
嚴格土地的規範管理，禁止各類招商專案中配套商品住宅，禁止商品住宅和其他產業項目捆綁搭配供應；
嚴格土地的交易管理，要求所有招標、拍賣、掛牌公開供應的土地納入省級統一的土地市場進行交易，否則不得辦理土地登記。
該《意見》出臺，手段強硬，進一步限制規範了土地供應，而且現有的許多專案還尚未拿到預售許可。從以上的調控政策來看，房價在短期內看跌是比較懸的。
▲易居研究院副院長楊紅旭
易居研究院副院長楊紅旭表示，調控政策與11月份三部委會議以及7月下旬中央政治局會議上的口徑一致，意味著2018年調控政策不會明顯放鬆，可能少數地方政府會暗自小幅放鬆，但總體上主要城市政策基本保持不變。
所以，若要買房，也別再寄希望于明天的房價會跌，因為在18年到19年，房價很可能會穩定在一個價格區間，居高不下。
海南房價在近十幾年來就沒有下跌過，你還覺得海南房價會跌？
▲2018年海南一手房房價分佈圖
三亞房價特別是主城區和部分海灣地區房價已經到達到三到四萬一平方，海口房價也是緊隨其後，新近熱點城市瓊海、萬寧也已經達到了一萬五到兩萬一平方的價格區間。
你還覺得房價會跌嗎？
能跌多少？
▲“兩個暫停”
海南的住房在16年之前（16年開始施行“兩個暫停”），或許還可以用幾十萬在海南買到一套地段不錯的住房，但是在今年，一百萬也難在海南（特別是三亞）買房。
優質樓盤推薦——恒大養生穀恒大集團在海南樓盤有哪些呢？恒大養生穀加推3號樓，均價2.9萬/平；三亞恒大·養生穀專案就是恒大回應“健康中國”國家戰略，進軍健康地產的首個項目，整個專案離海邊直線距離僅僅只有1公里，而且項目周邊四面環繞內河水系。
▲恒大·養生穀效果圖
恒大養生穀目前在售房源：3#公寓，折後均價29000-31000元/平，在售面積為35-55平；10#、12#洋房折後均價35000-37000元/平，面積為57-82㎡一房、69-106㎡兩房、96-124㎡三房。 另有商鋪在售，1#、2#商鋪剩餘約10套，3#、4#商鋪在售，折後均價38000-42000元/平。目前三棟樓都已經封頂，交房時間為2017年10月和2018年6月。
▲恒大·養生谷實景圖
三亞恒大·養生穀專案距301醫院直線距離600米、社區自帶100畝養生醫院、海邊直線距離1公里、絕版小戶型6層洋房、拎包入住、周邊性價比之最。
居高不下。海南房價在近十幾年來就沒有下跌過，你還覺得海南房價會跌？
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