最新杭州樓市真相｜市場較為平穩（二手篇）

關鍵字：量平穩，價微漲

說到樓市的首輪調控要追溯到2016年的冬天，

17年年初國家已經把“房住不炒”列為調控的核心。據不完全統計，全年全國各地共計有200多條的調控政策橫空出世。來看看杭州作為中國的新興城市也受到哪些的影響。

二手成交量有近8萬套，比16年只下跌了1%，可以說是相當平穩了。二手房成交量占新房與二手房總和的43%。從價格來看，二手房均價2.3萬一平，同比去年漲了13%，相比其他大城市也是漲幅也較低。看來史上最嚴政策的一年，

對杭州的調控還是十分成功的。

新的一年調控將繼續加大力度，樓市應該繼續處於走低的狀態，看來要等到2018年樓市的回暖還是遙遙無期啊。

關鍵字：余杭體量最大，上城跌幅最高

來看看板塊和社區的成交榜單

關鍵字：300萬以下是主力，500-800萬量大漲

關鍵字：2房3房占主導，145-180平米跌幅2成

總結：

1.17年成交體量最大的是余杭，同時也是漲幅最高的區域，漲了58%。上城跌幅最高41%。

2.總價段來看，500-800萬漲幅27%，300萬以下是成交主力，占了總量的五分之四。面積段來看，跌幅最高的是145-180平米戶型跌了23%。

關鍵字：蕭山漲幅最高63%，上城均價最貴

先看看漲價榜單

再看看跌價榜單

關鍵字：300-500萬是漲幅最高的區間達16%

關鍵字：80-95平米戶型價格漲了最多18%

總結：

1.蕭山均價漲幅最大63%，緊接著是濱江。上城是均價最高的區域。

2.按總價段來看，300-500萬漲幅最高，漲了16%。1500萬以上是唯一下跌區域3%。從面積段來看，漲大於跌，其中80-95平米漲了18%。

資料來自兔博士APP

緊接著是濱江。上城是均價最高的區域。

2.按總價段來看，300-500萬漲幅最高，漲了16%。1500萬以上是唯一下跌區域3%。從面積段來看，漲大於跌，其中80-95平米漲了18%。

資料來自兔博士APP