甲級寫字樓需求增租價降 金融企業辦公需求成重要推手
來自國內知名房地產專業機構最新發佈的統計資料顯示：2017年，天津甲級寫字樓的淨吸納量累計達12.5萬平方米，創下五年來的新高。其中，金融業的辦公需求成為拉動市場的最重要的推手。
據統計，2017年全年天津甲級寫字樓項目新增供應量達到14.7萬平方米。甲級寫字樓市場總存量增至約97.1萬平方米，比2016年上漲18%。但是由於2017年下半年市場對新建甲級寫字樓項目的需求強勁，使得第四季度末的天津甲級寫字樓市場空置率同比下降4個百分點，
業內人士分析指出，天津寫字樓市場近兩年的需求主要來自于國內金融企業，其中的保險公司表現格外亮眼。例如，平安保險、太平保險、大都會保險、陽光壽險都搬入了新的甲級寫字樓。此外，專業服務公司的租賃需求增長也比較強勁，占年度總成交量的15%。
同期統計資料還顯示，2017年底，天津甲級寫字樓租金水準比2016年同期下降1.5%，降至103元/平方米/月。主要是因為甲級寫字樓的空置率去年還是整體偏高，