武漢樓市(1月第三周)成交下滑 遠城區市場活躍
據億房網研究中心資料統計,一月第三周(1月15日-1月21日)武漢主城區新建商品住宅成交2195套,成交量環比減少39.3%,受東西湖片成交減少,青山濱江商務區成交增加影響,主城區成交均價小幅上揚;遠城區成交1774套,
住宅——成交相對集中 遠城區成交占比擴大至44%
新建商品住宅成交方面,由於1月份以來,武漢樓市推盤節奏開始放緩,成交量受此影響也出現回落,不過近期遠城區樓市仍較為活躍,各片區均有新房源入市。上周黃陂、新洲分別以610套和390套的成交量佔據了周成交量的狀元、榜眼之位,日月天地、F水星城保合太和、當代滿庭春MOMΛ、學林博雅天城等近期開盤加推項目均保持了較高的成交量。
(成交資料以房產資訊網網簽備案為主,僅供參考)
市場供應方面,上周武漢樓市供應節奏加快,全市共有11個住宅項目開盤加推,新入市房源以漢口區域以及遠城區域為主,推出產品僅有少量兩房和小三房,大多為100平以上大三房以及偏再次改善的四房產品,
2018年1月第3周武漢商品住宅成交套數TOP10:
從當周成交前十來看,熱銷項目仍以三環外,尤其是遠城區居多,僅有東原啟城以及招商一江璟城兩個樓盤位於三環內。
下周武漢樓市供應量預計會有減少,且推盤樓盤仍以遠城區為主,如康橋知園、中海光穀錦城、德雅國際城、江南新天地、左岸天地、長江凱旋城等專案均有推盤計畫,且帶裝修推盤量增加,預計遠城區房價會因此出現上揚 。
寫字樓——成交套數下滑15%青山濱江公寓產品熱銷
寫字樓方面,上周武漢寫字樓成交面積2.84萬方,成交量環比減少40.3%。成交套數為412套,環比降幅15.2%。
從區域成交情況來看,上周寫字樓成產品成交量仍以漢陽區成交71套最多,蔡甸區則以64套緊隨其後,其餘區域成交量均不足50套。熱門成交項目為吾行裡公寓、王家灣中央生活區公寓、人民武漢國際汽車城公寓。
商鋪——成交套數增加15% 沌口公寓產品一枝獨秀
商鋪方面,上周武漢商鋪成交面積3.10萬方,成交量環比增加34.7%。成交套數為413套,環比增幅15.0%。
從區域成交情況來看,上周武漢營業用房市場總體銷量小幅增加,不過除沌口片成交138套較高外其餘區域成交量均不足50套,蔡甸區以47套位居第二,第三位的江夏區僅成交35套,從成交產品來看,目前較多商業地產項目均開發為公寓式產品,如熱銷的碧桂園泰富城、庭瑞U-ME、健龍果嶺西元等公寓產品均為商業地產專案。
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下周武漢樓市供應量預計會有減少,且推盤樓盤仍以遠城區為主,如康橋知園、中海光穀錦城、德雅國際城、江南新天地、左岸天地、長江凱旋城等專案均有推盤計畫,且帶裝修推盤量增加,預計遠城區房價會因此出現上揚 。
寫字樓——成交套數下滑15%青山濱江公寓產品熱銷
寫字樓方面,上周武漢寫字樓成交面積2.84萬方,成交量環比減少40.3%。成交套數為412套,環比降幅15.2%。
從區域成交情況來看,上周寫字樓成產品成交量仍以漢陽區成交71套最多,蔡甸區則以64套緊隨其後,其餘區域成交量均不足50套。熱門成交項目為吾行裡公寓、王家灣中央生活區公寓、人民武漢國際汽車城公寓。
商鋪——成交套數增加15% 沌口公寓產品一枝獨秀
商鋪方面,上周武漢商鋪成交面積3.10萬方,成交量環比增加34.7%。成交套數為413套,環比增幅15.0%。
從區域成交情況來看,上周武漢營業用房市場總體銷量小幅增加,不過除沌口片成交138套較高外其餘區域成交量均不足50套,蔡甸區以47套位居第二,第三位的江夏區僅成交35套,從成交產品來看,目前較多商業地產項目均開發為公寓式產品,如熱銷的碧桂園泰富城、庭瑞U-ME、健龍果嶺西元等公寓產品均為商業地產專案。
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