東莞要建538米摩天大樓了，想在東莞買房的你要注意啦！
前幾天，東莞市厚街鎮政府發佈了一條消息，厚街擬建造112層、538米高的傢俱總部大廈世博塔，
作為"廣東四小虎"之首，素有"世界工廠"之稱的東莞，受深圳、廣州等毗鄰城市的影響，近兩年發展勢頭良好。
從安居客的二手房房價趨勢圖中可看到，作為東莞的家具名鎮、經濟重鎮的厚街，近兩年的房價也是節節攀升。我公司在東莞南城，周圍人都喜歡稱厚街本地人為"含著金塊出生的土著"，如果有人要去厚街看房買房，都會引發周圍一片人的羡慕妒忌恨，成為厚街業主可是妥妥的潛力股啊！
如今，東莞厚街要建摩天大樓了！這是否意味著好機會到來了呢？我找了近幾年建設的摩天大樓，對比了下所在城市的樓市情況。
第一個是緊鄰東莞的廣州塔。廣州塔位於廣州市海珠區赤崗塔附近，
從安居客統計的二手房房價資料中可看出，廣州塔的建成並沒有引起海珠區赤崗附近房價迅速上漲基本與整個廣州房價的上漲趨勢保持一致，但建成多年後的2016-2017兩年間，房價的漲勢卻與廣州整體房價漲勢拉開了較大差距。
第二個是天津高銀117大廈。117大廈位於天津市西青區高新技術產業園區，2008年9月開工，截至2017年12月已進展到外幕牆作業施工階段。
從安居客資料中可看出，大樓建設期間的二手房房價基本與天津市二手房房價漲勢保持一致，在2016年即將建成之際，在天津市整體房價下跌時，西青區房價卻來了個抬頭。
第三個是武漢綠地中心。該大樓位於武漢市武昌區，2011年動工，預計於2019年建成。從安居客歷史房價資料中可看出，武昌區的二手房房價與整個武漢房價的走勢也是基本保持一致，即將建成的近一兩年，略高於武漢整體房價水準。
從上面三個案例可以看出，摩天大樓的建造，並沒有給所在區域的房價帶來影響，但是由於摩天大樓一般都是建在比較有發展潛力的區域，同時配套了整個城市的未來發展規劃，因此從長遠而言，摩天大樓會帶來相應區域整體發展利好。
目前國家正在去杠杆，擠泡沫，這個摩天大樓帶來的價值什麼時候才能顯現，也是一個需要深入分析的問題。
我雖然有一顆蠢蠢欲動的心，但是還是先按捺住，好好思量思量再決定。
從上面三個案例可以看出，摩天大樓的建造，並沒有給所在區域的房價帶來影響，但是由於摩天大樓一般都是建在比較有發展潛力的區域，同時配套了整個城市的未來發展規劃，因此從長遠而言，摩天大樓會帶來相應區域整體發展利好。
目前國家正在去杠杆，擠泡沫，這個摩天大樓帶來的價值什麼時候才能顯現，也是一個需要深入分析的問題。
我雖然有一顆蠢蠢欲動的心，但是還是先按捺住，好好思量思量再決定。