深夜23點58分交定！東莞“限購令”生效前兩分鐘，購房者搶閘認購！

南都訊記者肖佩佩見習記者史曉然繼廣州、深圳、佛山、珠海之後，東莞也加入了對非本市戶籍居民購房資格限制的珠三角城市。4月10日深夜，東莞樓市調控再次升級加碼，非本市戶籍居民購首套房，

需要1年以上社保。一夜之間，很多購房者可能會因此失去購房資格。11日，南都記者走訪多個樓盤發現，樓市調控政策一出，不少購房者，特別是臨深購房者漏夜趕往售樓部搶閘認購。

東莞樓市調控再次升級加碼。南都記者陳奕啟攝

搶購房資格，深夜23點58分交定金

“恭喜這位11點58分認購的客戶。”4月11號零點，距離東莞樓市新政發佈不到1小時的時間，東莞萬科翡麗山的售樓人員在朋友圈裡發佈了這條消息，恭喜在新政之前搶閘認購的業主。

該售樓人員介紹，這名業主原本在南城有住房，考慮改善住房需求，一直在尋找大戶房型。4月10日，業主第一次在萬科翡麗山看了一套174平的房子，相對比較滿意，“考慮購房資格以及貸款問題，

業主準備用老家父母的名字來買。”

白天業主還有些猶豫，準備晚上回去跟家人商量之後再做決定。“結果，晚上11點20分左右，我們得知新政發佈，外地人購房需要1年社保，這意味著白天這位業主想買也會失去購房資格。”於是，售樓人員立即致電業主，“業主很快就從家裡趕到售樓部了，大概是晚上11點55分交了定金，簽了認購，搶到了購房資格。”

一夜之間，很多深圳客失去了在莞購房資格。南都記者陳奕啟攝

限購前夕，多樓盤連夜刷定

來自深圳的王先生松了一口氣，但同時內心也非常糾結。糾結是由於自己本還想換個較大的房子，但是卻收到了限購的消息。松一口氣，是因為搶在東莞出臺限購政策前，他在昨晚11點前趕到東莞，

刷卡，搭上了“末班車”。

一位家家順的仲介介紹，在限購政策出臺的前夕，許多深圳客早已聽到了風聲，連夜轉帳下定。這幾天，他們都忙到1點多才休息。

據瞭解，石龍華訊大宅、塘廈德洲城、黃江棕櫚泉等樓盤均出現了連夜刷卡的現象。中信.紅樹山的銷售顧問鐘小姐表示，這幾晚就相當於“打仗”。“何止是客戶在趕搭“末班車”，就連同行也在搶時間。”她解釋，“如果趕在政策出臺前，

本人有刷pos機的記錄，有電子進帳單原件，則可以規避限定。而現在社保限制卡在這，深圳客已經被擋在門外了。若有意在東莞工作，將社保轉到東莞的話，滿足學歷標準和繳納半年以上社保的條件，那樓盤可以先給予記錄，等半年後再備案。但前提是一定要提供社保或個稅證明。”

達鑫.江濱新城有銷售自稱在上週末就已收到了“限購”的風聲，但對於限購的內容並不瞭解。為了避免有些客戶被擋在“大門”外，該樓盤從週末就開始連夜刷卡了。其銷售顧問透露，一晚上最多能刷60批客戶，截至昨晚為止，已經有100多批客戶刷卡交定金了。有個別深圳客由於離得太遠，沒趕上就錯過了。

新政速讀

4月11日之前，你可能只是買不起房，之後，你可能連買新房的資格都沒有了。東莞樓市新政究竟給我們生活帶來那些影響？看看下面的解讀，你就會理解政府部門的良苦用心。

以下9句話看懂新政

1.無論是本市戶籍還是非本市戶籍居民，只要擁有兩套房及以上住房，都暫時不能買新房！

2.非本市戶籍，購買首套房，需要連續繳納1年以上個人所得稅或社保證明，才可購房。

3.已有一套住房，在購房之日前三年需在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明才可購房。

4.非本市戶籍若有全日制本科以上學歷或初級以上職稱的，在前2年內若能逐月連續繳納半年以上社保，則可購買首套房。

5.補繳的個人所得稅和社保繳納證明不承認。

6.無論是二手房還是新房，不動產證滿2年後才可上市交易。

7.若不滿足本市現行限購政策的，接受贈與者也沒有資格接受贈與的新房。

8.通過贈與方式轉讓住房後，須滿2年後方可再次購買住房。

9.從4月11日起，未完成網簽的合同，都不承認！

為了避免有些客戶被擋在“大門”外，該樓盤從週末就開始連夜刷卡了。其銷售顧問透露，一晚上最多能刷60批客戶，截至昨晚為止，已經有100多批客戶刷卡交定金了。有個別深圳客由於離得太遠，沒趕上就錯過了。