為何買家和投資人要大老遠把資本用來購買英國房產

①與之貨幣和匯率有關：倫敦房產升值潛力頗為巨大，

不過，同樣房價亦並不低廉。近年來，先是蘇格蘭獨立，然後又是脫歐公投，再接下來還有提前大選，從而也就致使了英鎊兌人民幣的匯率亦是自10以上下滑到了8.2的穀底。於隨後的觸底反彈之中，英鎊有開始了重新回暖，現今則已然於8.7左右穩定了下來。儘管說對比於去年英鎊匯率的有一定的上升，不過，此時依舊不失為是一個買房入市的好機會。一方面與之脫歐之前相較，匯率依舊還是處於一個比較低的水準上，且隨著脫歐前景地越發明朗穩定，今後英鎊升值的預測也就由此而大大高於了繼續下滑的預測。此外，就是英國房價自長期看來，一直以來皆從未有下跌過。

②與之對今後英國市場的預期亦有關係：這裡的一個更為關鍵的點就是脫歐。正是由於脫歐這一關鍵性的因素，才會誘使了許多原本無心投資海外房產的人士選擇了投資英國。

對於英國退歐，亦有許多人皆持有不同的觀點，不過，可以肯定的是，英國與之中國的國際合作和貿易關係將越來越緊密。由於失去了歐盟單一市場，退出了關稅同盟，這對於英國的海外貿易來說，或有可能是弊大於利的。不過，倘若可以借勢搭上中國這一列經濟飛漲的高速列車的話，則情況又會怎樣呢？現在一切還尚未可知，不過，就是這種預期，從而使得國內買家將投資的目光放到了英國房產市場之上。

③平等購房政策的關係：與之中國對於房地產行業近乎朝令夕改的政策不同，英國房產方面的政策以及監管皆是十分成熟的，其優惠對於海外買家來說同樣受用，並不存在限購的問題。同時，總價值超出三十萬英鎊的房產會額外徵收印花稅，這亦同樣是針對於所有人設立的。

④與之分散風險以及抗跌亦有關聯：把資本投入到一個穩定且擁有著較為正面預期的項目之中是一種最為抗跌的保值手段，

而坐擁天時地利的英國倫敦，即可看作是一個正處於蓬勃發展的“項目”。自權威資料之上看來，倫敦房價自2009年起到現在，哪怕是遭到了一定的脫歐影響有所震盪，但是，它依舊還是處於一個整體增長的態勢之中的，其次，有許多的投資公司預測，大倫敦的房價增長幅度於今後五年將達至19.2個百分點。並且，倫敦城市的表現還將更為年輕化，學區亦林立，基本也就不存在空置的概率。用上“穩賺不賠”這四個字亦不過分。此同樣亦是不少著重利益以及分散投資風險的投資者們主要予以考慮的因素。

⑤“以房養學”推動買家以及投資者們積極湧入市場：對於海外學生來說，留學期間的租房是一件頗為勞心傷神的事情。暫且不說租房的地段問題，就是租房的租金、環境和房東人品等因素皆是不可控的，與別人合租的話，可能還會產生一些不必要的麻煩。也就是在此時，有條件的家庭就會直接選擇于英國買房，這同樣亦是一個頗為尚佳的解決方案。更何況就房產本身而言，同樣亦是一個可以不斷予以升值的投資管道。因此，“以房養學”亦推動了買家以及投資者們積極地湧入英國房地產市場，市場前景很是樂觀哦！

劍橋郡萊姆大道考德威爾大廈兩室兩衛帶陽臺豪華公寓

地址："The Caldwell Building"at Long Road, Trumpington, Cambridge CB2

價格：

Plot 006 - ￡520, 000

Plot 010 - ￡530,000

Plot 007 - £435,000

房型

二房二廳

臥室 1 (3.51m x 3.40m )

臥室 2 (3.96m x 3.12m )

廚房餐廳8.03m x 4.72m

全屋精裝修

學校：Fawcett Primary School

休閒：Cambridge Lakes 高爾夫俱樂部，劍橋植物園

教育：小學: Fawcett Primary School

購物：超市: Waitrose

交通：火車：劍橋站

這個開發受益於近市中心的一個非常漂亮的景觀花園。距離劍橋市中心只是僅為三英里。步行即可到達，附近休閒場所有的公園和騎馬場。

這是設計非常漂亮的迷人的兩房，總共有三層樓採光良好空間極其寬敞。其設計極其富有現代感的廚房和內嵌式的廚房器具及家電等等。另外這個是開放式的廚房，並可以由廚房直接進入非常美麗的陽臺。主人房有一個非常內置式的衣櫃。另外這個浴室設計是非常漂亮的。

這一期新建建築的這個項目有非常大的開放式的空間，容積率非常的低。附近有120畝鄉間公園。而且道路交通都非常的方便，可以直達教育歷史文化的區域。

作為英國南部倫敦、劍橋、牛津“科教文化金三角”之一的劍橋，因為過去七年來的房價增幅超出倫敦和牛津，而在房地產投資方面更具吸引力。無論是歷史文化、交通購物，還是綠化環境、工作娛樂，更不用說教育，劍橋都是完全和倫敦並駕齊驅的城市。正因如此，最近幾年，越來越多的華人將房地產投資的目光聚焦劍橋。

與別人合租的話，可能還會產生一些不必要的麻煩。也就是在此時，有條件的家庭就會直接選擇于英國買房，這同樣亦是一個頗為尚佳的解決方案。更何況就房產本身而言，同樣亦是一個可以不斷予以升值的投資管道。因此，“以房養學”亦推動了買家以及投資者們積極地湧入英國房地產市場，市場前景很是樂觀哦！

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教育：小學: Fawcett Primary School

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