美國12月新屋銷售創16個月最大降幅，上周初請失業金人數增加
FX112財經訊：美國12月新屋銷售降幅超預期，創近一年半最大百分比降幅，可能因為南部部分地區更換被颶風引發的洪水沖毀的房屋所帶來的提振消退。
週四公佈的另一項資料顯示，上周美國初請失業金人數從45年低位反彈。不過，增幅不及預期，且潛在趨勢仍與就業市場供應吃緊的大背景一致，扶助支撐樓市需求。
Nationwide的高級經濟學家Ben Ayers稱，“我們預計獨棟屋需求將繼續保持強勁，受助于就業崗位增加，以及千禧一代進入購房的黃金年紀。
美國商務部報告，12月新屋銷售較前月驟降9.3% ，為2016年8月來最大百分比跌幅，經季節性調整後年率為62.5萬戶。12月底異常寒冷的天氣可能也是拖累房屋銷售的原因之一。
上月新屋銷售下降7.9%，至67.9萬戶。新屋銷售在樓市總銷售中的占比為10.1%。
南部地區的新屋銷售銳減9.8%，11月急升6.6%，與颶風哈威和伊爾馬導致房屋損毀後的重建有關。中西部銷售重挫10%，東北部減少2.4%，這兩個地區在12月底均遭遇了嚴寒天氣的侵襲。
12月新屋銷售較上年同期猛增14.1%，凸顯樓市的潛在強勁動能。2017年新屋銷售增長8.3%，至60.8萬戶，為2007年以來最高水準。
勞動力市場強勁，接近充分就業，釋放了樓市需求，令樓市供不應求，並導致房價增速快於薪資增長，使得部分首次置業者望而卻步。12月新屋房價中位數較去年同期增長2.6%，至紀錄高位的33.54萬美元。
12月新屋庫存增加3.9%，至29.5萬戶，超過八年半高位，
根據12月的銷售速度，需要5.7個月清理掉市場庫存，高於11月的4.9個月。市場上保有六個月的供應被認為是健康的供需關係。
資料發佈後，美元指數下跌，美債價格大多下挫，美股基本持平。
**勞動力市場收緊**
在週四發佈的另外一份報告中，美國勞工部稱，截至1月20日當周，初請失業金人數增加1.7萬人，至經季節調整後的23.3萬人，前周為21.6萬人，為1973年1月以來的最低水準。
分析師原本預計上周初請失業金人數增至24萬人。上周是初請失業金人數低於表明勞動力市場強勁的30萬人門檻的第151周，這是1970年以來的最長跨度，而當時的勞動力市場規模小很多。
“勞動力市場收緊的主旋律沒變，雇主非常不情願解雇現有工人，不僅反映出當前有利的企業環境，也說明找到合格替代人手存在困難，”RDQ Economics首席經濟學家John Ryding稱。
上周，一周初請失業金人數四周均值減少3,500人，
報告還顯示，截至1月13日當周，續請失業金人數減少28,000人，至194萬人，續請失業金人數四周均值減少3,500人，至192萬人。
上周的續請失業金人數資料被包含在計算1月失業率資料時進行的家庭調查。12月和1月的調查期間，續請失業金人數四周均值減少1,750人。
這表明本月的失業率將基本不變。2017年，失業率下降0.7個百分點，至17年低位的4.1%，分析師預計今年年底前失業率將降至3.5%，可能促使薪資加快增長，因企業在雇聘時不得不競爭。
薪資強勁增長會促使美國聯邦儲備委員會(FED/美聯儲)比當前預期更快一點地升息。美聯儲預計今年將升息三次。美聯儲在去年已三次升息。
“美聯儲可能在今年加快步伐，升息四次，而不是他們預計的三次，”MUFG首席分析師Chris Rupkey稱。
2017年，失業率下降0.7個百分點，至17年低位的4.1%，分析師預計今年年底前失業率將降至3.5%，可能促使薪資加快增長，因企業在雇聘時不得不競爭。薪資強勁增長會促使美國聯邦儲備委員會(FED/美聯儲)比當前預期更快一點地升息。美聯儲預計今年將升息三次。美聯儲在去年已三次升息。
“美聯儲可能在今年加快步伐，升息四次，而不是他們預計的三次，”MUFG首席分析師Chris Rupkey稱。