東京房產投資之最值得關注的幾大問題
東京,日本首都,由於經濟發達和環境宜居,一直以來都是眾多投資者所關注的城市。眾所周知,2020年東京奧運會即將舉辦,使東京房價擁有了更大的上漲空間,這對於東京房產市場的發展來說,
1、東京房價走勢如何?
日本房產於上個世紀90年代達到了泡沫經濟的頂峰,最近的走勢是比較穩定的緩慢上漲趨勢。
公寓房價:
2017年3月東京地區公寓成交1948套,都區成交1572套,比去年同期增加了7.8%,連續12個月高於去年同期銷量;多摩成交376套,比上年增長10.3%;3月東京都區公寓價格713700日元/平方米,從12年10月起連續54個月比前年同期有增長。多摩地區成交價價格在381200日元/平方米,比去年同期降低1.1個百分點,相比去年同期乙連續三個月下降。
獨立屋房價:
3月東京獨立屋銷售總量達387套,都區成交225套,比去年同期增長13.7%。多摩地區銷量163套,比去年同期減14.2%,連續3個月呈現兩位數下降。獨立屋售價5468萬日元,比去年同期下降8.8%,相比同期以來7個月內首次下降。多摩地區成交價3139萬日元,和去年同期下跌2.4%。
租金回報:
2017年一季度東京23區租金均價2941元/平米,比去年同期增長1.1%。東京其他區域租金均2131元/平米,比去年同期增長4.3%。
3、在東京買房可取得日本籍嗎?
如今,日本經濟回復好轉,隨著2020年東京奧運會的臨近,東京各處都在進行大規模的重新開發,到時候東京的居住適宜程度會變得原來越高,