保利錦江裡又出現疑似貫穿性裂縫,這不是給業主添堵嗎?
記得上一次網眾驗房創始人米奇去到保利錦江裡驗房就抓到了“大傢伙”,貫穿性裂縫很嚴重啊,簡直是給業主添堵。
今天范師傅也去到了這裡,又疑似貫穿性裂縫出現了,這個樓盤有毒吧?情況嚴不嚴重,
以下問題匯總不代表所有戶型(僅供參考)
問題1:地面疑似貫穿性開裂
貫穿性裂縫屬於嚴重品質問題,並不是開發商所說的屬於品質通病。業主可要求進行權威鑒定,或賠償或換房。 樓板的裂縫按嚴重程度分為表面裂縫即找平層的裂縫,
樓板上的貫穿性斷裂縫一般有以下幾種原因: 1、樓體的基礎有沉降,把樓板給拉裂了。這種情況最為嚴重,但發生的概率比較低。 2、樓板的配筋不符合規範,導致開裂。設計上不太可能,施工過程中有可能是開發商偷工減料。
修補裂縫最好的方法莫過於灌漿法,1、裂縫左右各20CM去除找平層,2、縫隙上口鑿成V字,3、用清水洗淨自然幹透後灌入環氧樹脂,4、去除找平層的區域,鋪鋼絲網重新澆 灌漿法通過壓力的方式把化學漿液灌到裂縫中,化學漿液會自動沿著裂縫滲透,由於具有較小的表面張力,化學漿液在混凝土的面上很容易鋪展,
問題2:牆地面空鼓
空鼓是由於原砌體和粉灰層中存在空氣引起的,檢測的時候,用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發出咚咚聲為空鼓。用肉眼觀看,其空鼓部位一般會略高出四周整體平面,並常常伴有裂縫,用手指按下去即可發現裡面是空的。用小錘逐一輕輕敲擊,可聽見與其他部位聲音不同的空響,
問題3:陰陽角不順直
陰陽角是建築構造之一,陰角指凹進去的牆角,如頂面與四周牆壁的夾角;陽角指凸出來的牆角,如走道轉彎處兩堵牆形成的夾角。
牆面陰陽角如果誤差較大,一眼就能看出來,影響家居裝修的美觀度,還會導致櫥櫃、傢俱等安裝擺放不順暢,造成空間浪費。陰陽角多呈90度,驗收牆面陰陽角時,要求陰陽角要求達到邊線與房屋主體相互垂直與平行、牆角保證順直與方正等效果。
驗房完畢,從文中圖片可以反映出房屋還是有多處空鼓存在,除此之外還有窗框內也生銹了,窗戶也未開排水孔,還有牆面平整度的問題,也是應該及時處理的。
問題3:陰陽角不順直
陰陽角是建築構造之一,陰角指凹進去的牆角,如頂面與四周牆壁的夾角;陽角指凸出來的牆角,如走道轉彎處兩堵牆形成的夾角。
牆面陰陽角如果誤差較大,一眼就能看出來,影響家居裝修的美觀度,還會導致櫥櫃、傢俱等安裝擺放不順暢,造成空間浪費。陰陽角多呈90度,驗收牆面陰陽角時,要求陰陽角要求達到邊線與房屋主體相互垂直與平行、牆角保證順直與方正等效果。
驗房完畢,從文中圖片可以反映出房屋還是有多處空鼓存在,除此之外還有窗框內也生銹了,窗戶也未開排水孔,還有牆面平整度的問題,也是應該及時處理的。