裝修房屋時，外牆需要再進行防水防潮處理嗎？

現狀

大多數裝修公司在裝修新房時，往往沒有將外牆防水納入裝修工程內容。因為按照相關規定，外牆防水是設置在房屋砌體外立面的，由施工單位在房屋建造過程中完成，

並負責保修。

我國房屋建築的圍護結構牆多由紅磚、灰砂磚或加氣混凝土砌塊等砌體複合砂漿找平層、保溫層和裝飾面層等構造而成。由於不同材料的導熱係數、熱膨脹係數不同，由此產生的溫度應力就不一樣。受溫度應力迴圈作用影響，外牆易產生開裂現象，滲漏情況普遍，已成為建築工程品質的通病。

外牆出現滲漏後，牆體內的水汽濃度提高，水逐漸向內牆面滲入。

若不採取預防措施，內牆牆紙、塗料等裝飾層就會遭到破壞，出現腐蝕、脫落或黴變等現象，而黴變產生的黴菌孢子有致癌性，後期的維修成本也較高，因此牆體滲漏危害極大。所以裝修時，如果條件允許，建議對牆體進行防水防潮處理。

如何處理呢？現介紹一種簡單易行的辦法。

從室內對外牆體設置背水面防水防潮層，即在室內側的牆面上設置防水防潮層。從背水面加強防水防潮設防，

如此處理後，即使外牆迎水面防水層失效出現滲漏，也不會造成室內側的牆壁出現滲水潮濕現象。

外牆滲漏一般並無明水，多以浸濕或水汽的形式向室內滲透。當下家裝常用的防水塗料（如JS防水塗料等），具備較好的防水性能，但通常只適合在迎水面使用，因為塗層在成膜過程中會形成連續孔隙，且孔徑遠大于水汽分子直徑，不能阻擋水汽滲入。所以，常規防水塗料往往難以實現從室內進行外牆防水防潮的效果。

對此，筆者公司研發了“潮盾”防潮樹脂塗料，採用該材料從背水面（室內）對牆體進行防水防潮處理的構造見圖1。

圖1 外牆背水面構造和施工範圍

具體做法：在清潔、平整、牢固、乾燥的牆體砂漿基面上塗刷第一遍防潮樹脂塗料，

約3h後，塗刷第二遍，待第二遍防潮樹脂徹底乾燥後，即可進行內牆塗料和牆紙等內牆裝飾層的施工。具體的塗布遍數和塗布量，視工程實際情況而定。

牆體背水面防水採用的防潮樹脂塗料，為雙組分材料，不含有有機溶劑，VOC含量很低，符合環保要求，適合家庭裝修中使用。塗膜可與混凝土、水泥砂漿等基材層牢固結合，能在潮濕環境中固化；塗膜交聯密度高，

且內部多層鱗片搭接構造使得水汽分子不易透過，較普通的水性環氧樹脂更具阻水性。塗刷完後好似在室內的牆面設置了一張隔水塑膠膜，具有長久的防水防潮效果。

多個實際工程應用案例表明，進行背水面防水防潮處理，效果好且施工簡便。家庭裝修除了外牆這個部位，衛生間的背水面牆體也可以用這個方法處理，以防衛生間背面的牆壁受潮發黴。此外，若外牆出現滲漏問題，也可採用背水面防水處理的方法實現對外牆滲漏的維修，施工方便，且會大大降低從室外進行防水維修的難度。

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原文刊載於《中國建築防水·悅居》2018年第1期，作者單位：海南紅杉科創實業有限公司

運營：《中國建築防水》雜誌社

蘇州悅居防水科技有限公司

總編輯：徐建月

執行主編：潘文亮

聲明

此外，若外牆出現滲漏問題，也可採用背水面防水處理的方法實現對外牆滲漏的維修，施工方便，且會大大降低從室外進行防水維修的難度。