2018年第1期《中國建築防水·悅居》電子雜誌出版上線

分類＼房產
時間＼2018-01-29

1月28日，2018年第1期《中國建築防水·悅居》電子雜誌及APP出版上線。

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本期看點

熱點聚焦

focus

住宅滲漏為何如此嚴重？誰的責任？（本社）

“安居樂業”自古以來是人們生活圖景的要素之一，擁有安全、舒適的住房是人們幸福生活的重要組成部分。然而，滲漏問題層出不窮，制約著人們住房需求的滿足，

給住戶帶來諸多煩惱。2017年8月~12月，《中國建築防水》雜誌社與蘇州市建築防水保溫行業協會聯合開展了“蘇州市商品住宅滲漏情況調查”，選取了蘇州市城區範圍內2002年7月至2009年6月期間開發的52個代表性樓盤（每家開發商選取1個樓盤），調查了411戶住宅的滲漏情況。調查結果表明，8~15年房齡的商品住宅滲漏情況嚴重。住宅為何“漏洞百出”？誰的責任？如何解決滲漏頑疾？現為你詳細介紹。

維權案析

analysis

穿頂板排水立管處滲漏，誰來擔責？開發商or樓上業主？（魯巧稚，北京市建築工程研究院建設品質司法鑒定中心）

律師說案

lawyer

三樓漏水，一樓遭殃，其中到底有無因果關係？（王明霞，江蘇誠達律師事務所）

同一幢樓的一樓103室和二樓203室都出現了滲漏情況，物業在查勘過程中發現，樓上三樓303室的衛生間牆面滲水。203室業主王某將303室業主張某訴至法院，要求張某排除漏水妨礙，

並恢復原狀。法院經審理後同意了王某的訴請。張某對漏水部位進行了維修，203室不再漏水。之後，103室房屋也不再漏水了。103室業主於某就先前漏水問題找303室業主張某溝通解決，要求進行賠償，雙方協商未果。於某訴至法院……

專家支招

suggest

裝修房屋時，外牆需要再進行防水防潮處理嗎？（王忠，海南紅杉科創實業有限公司）

按照相關規定，外牆防水是設置在房屋砌體外立面的，由施工單位在房屋建造過程中完成，

並負責保修。然而受溫度應力迴圈作用影響，外牆易產生開裂現象，滲漏情況普遍，已成為建築工程品質的通病。牆體滲漏危害極大。所以裝修時，如果條件允許，建議對牆體進行防水防潮處理。對此，本文介紹了一種簡單易行的辦法。

案例寶典

case

丙烯酸高彈防水塗料在金屬屋面防水中的應用（伏新合，上海開來濕克威防水材料有限公司）

2014年，張某與合夥人籌建了一處用於開展球類、舞蹈等體育活動的民用建築，

基於金屬屋面具備易加工造型、可塑性強、防腐蝕性能優異、輕質高強、耐久等特點，最終確定選用金屬屋面。針對目前金屬屋面容易出現漏水的情況，張某特地找來專業防水工程師程工負責處理，要求防水效果好，防水材料使用壽命長。筆者詳細介紹了該工程的防水做法。

詢材問料

Materials

你家的防水材料選對了嗎？（徐錦霞，四川蜀羊防水材料有限公司）

市面上，防水材料品種繁多，琳琅滿目，比價格、比品質，自認為買了最合適的材料，最後防水工程卻還是沒做好，苦不堪言。怎樣選擇防水材料？很多業主對此並沒有明確的概念。要做好家裝防水，材料的選擇是關鍵，不僅要對實際的施工環境、施工部位進行分析，還要對防水塗料的性能詳細瞭解，找到最合適的材料，才能將防水性能發揮到極致。

隨手拍

Photo

頂層住戶的無奈——滲漏篇

家裡的房間從天花板到牆壁，幾乎一半都是水跡和黴斑……很多住在頂樓的住戶很無奈。

資訊速遞

news

游泳館“入駐”居民樓致鄰居漏水被叫停

牆地面空鼓、漏水……新房未通過驗收如何交房？

社區一層防水層出問題地下室漏水兩個多月

房屋品質問題未解決施工方：賠償要求不合理

合肥：住房品質投訴處理有“時限”不履行義務的責任單位將被處罰

成都：2月起，屋面嚴重滲漏可直接用維修資金

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