京漂的你經歷過黑仲介嗎？北京租房黑仲介大資料

【火山君導讀】北京作為承載了數百萬打工者夢想的一個地方，有時候對“京漂”一族來說是一個噩夢，要知道在北京這個寸土寸金的地方，租一個屬於自己的小窩是多麼的不容易，不僅要看自己的錢包，還要與黑仲介鬥智鬥勇；不容易呀。

近日朝陽區檢察院先後辦理了多起黑仲介人員涉嫌強迫交易的案件，涉案資金達數十萬元。這些黑仲介強迫他人交納仲介費，或者以各種方式強行收取他人各種費用，情節嚴重，已涉嫌強迫交易罪。

據統計：

二環至三環中，黑仲介數量最少，共有8家，占比為3.63%。

三環至四環中，黑仲介數量共有54家，占比為24.55%。四環至五環中，黑仲介數量共有40家，占比為18.18%。

五環外區域中，黑仲介數量共有118家，占比為53.64%。

從資料中不難看出，五環之外已經是黑仲介集中的區域。

北苑、立水橋、天通苑、回龍觀、西二旗等所在的北五環，共有黑仲介56家，占統計出黑仲介數量的25.45%。其中回龍觀與西二旗地區，

各盤踞著14家黑仲介。東南三環附近的雙井、勁松、十裡河、劉家窯、方莊等地區共有21家黑仲介，占比為9.55%。東四環的青年路、八裡莊、高碑店、百子灣等地區，共有19家黑仲介，占比為8.64。三類住房混合社區黑仲介最集中通過對樣本調查資料進行分析發現，黑仲介較為集中地出現在了42個社區中。

2000至2010年建成社區共20個，占比為47.62%。租房公眾號看房狗運營總監李貝克表示，其房源特徵表現為，房間、戶型相對較大，可以多隔斷，利潤空間大；建成年代正好是黑仲介行業野蠻生長、人口增加與大量新房出現的交叉融合時段；樓層高，社區大，人口多，租賃需求大，一個社區多個黑仲介盤踞。“大社區的租賃糾紛關注度低，社區管理組織相對鬆散。投資購房、回遷購房等原因帶來較多空置房。

”較為集中的社區主要有：龍錦苑、弘善家園、常營民族家園、北苑家園、天通中苑、三環新城、芳群園、珠江綠洲、天通苑北一區等社區。2010年之後建成的社區為13個，占比為30.95%。在李貝克看來，除了包含2000至2010年建成社區幾乎所有特點外，這部分社區的特點還有新出樓盤帶來大量空房需要出租，而租金較低，黑仲介蹲守樓盤，大量囤房。地鐵開通後交通便利，一些業主手中多套房產，對於房間出租無法管理太多或者自己不願親自出租，寧願給到仲介代理。設置合同陷阱克扣押金租金。

據之前一位網友爆料，他在網上看到一個房源並致電期望看房。在社區門前，“房東”出現並保證自己是房東。

在看房後，交房租的時候，發現房租的收款人為另外一個人，而這個人他從來沒有見過。

“房子搬進去的時候保證安上空調，但是一個月以後也沒安上。”租房子時承諾無條件退房，但是當退房時，押金、房租、一年的衛生費總共5000多元不給退了。“他們相互推脫，不解決問題。並告訴我趕緊搬走，不然就把東西都給我清出去。”

上述網友的遭遇並非孤例，877名租房人對黑仲介的行騙手段進行了投票選擇。其中，合同欺詐有646人投票，占比為73.66%。主要問題表現為出租在售、違建、隔斷房間或不能交付房間；故意隱瞞重要事項或者設置合同陷阱，以交易謀利為目的欺騙性許諾。在合同解除後拖欠、非法克扣押金，共有371人投票選擇，占比為42.30%。

在交易前後或居住過程中，對租客進行暴力、辱駡或者撬門、讀鎖、扔行李等侵犯性行為，共有144人選擇，占比為16.42%。

以拆遷、拆隔斷、房東收房、被兼併等理由違約收房，單方面中止合同，共有128人投票選擇，占比為14.60%。

租客被騙金額分佈為，1000元至4000元占比為66%；4000元至8000元占比為25%；8000元至15000元占比為5%；15000元至25000元占比為2%；25000元至50000元占比為1%； 50000元以上占比為1%。

43%的租客因維權沒結果而放棄

遇到黑仲介後，有41%的租客選擇忍氣吞聲；奮起維權的租客為16%；維權沒結果就放棄了的租客占比為43%。其中，奮起維權的調查樣本中，向法院提起訴訟的租客只有2%。

小編覺得當自己的權益受到侵害時，不管涉及到的經濟數額是大還是小，都應該和對方死磕到底，作為京漂自己一個孤獨在外已經很不容易了，為啥還要受到不公平的對待。

交房租的時候，發現房租的收款人為另外一個人，而這個人他從來沒有見過。

“房子搬進去的時候保證安上空調，但是一個月以後也沒安上。”租房子時承諾無條件退房，但是當退房時，押金、房租、一年的衛生費總共5000多元不給退了。“他們相互推脫，不解決問題。並告訴我趕緊搬走，不然就把東西都給我清出去。”

上述網友的遭遇並非孤例，877名租房人對黑仲介的行騙手段進行了投票選擇。其中，合同欺詐有646人投票，占比為73.66%。主要問題表現為出租在售、違建、隔斷房間或不能交付房間；故意隱瞞重要事項或者設置合同陷阱，以交易謀利為目的欺騙性許諾。在合同解除後拖欠、非法克扣押金，共有371人投票選擇，占比為42.30%。

在交易前後或居住過程中，對租客進行暴力、辱駡或者撬門、讀鎖、扔行李等侵犯性行為，共有144人選擇，占比為16.42%。

以拆遷、拆隔斷、房東收房、被兼併等理由違約收房，單方面中止合同，共有128人投票選擇，占比為14.60%。

租客被騙金額分佈為，1000元至4000元占比為66%；4000元至8000元占比為25%；8000元至15000元占比為5%；15000元至25000元占比為2%；25000元至50000元占比為1%； 50000元以上占比為1%。

43%的租客因維權沒結果而放棄

遇到黑仲介後，有41%的租客選擇忍氣吞聲；奮起維權的租客為16%；維權沒結果就放棄了的租客占比為43%。其中，奮起維權的調查樣本中，向法院提起訴訟的租客只有2%。

小編覺得當自己的權益受到侵害時，不管涉及到的經濟數額是大還是小，都應該和對方死磕到底，作為京漂自己一個孤獨在外已經很不容易了，為啥還要受到不公平的對待。