中鐵建17.6億+137元/平/月返租奪北滘商住地 落下佛山第三子

觀點地產網訊：1月24日，中鐵建奪得佛山順德一宗商住地塊，

落下在佛山的第三子。地塊成交價為最高限價17.64億元，折合樓面價1.1萬元/平方米。

據悉，該地塊吸引了碧桂園、美的、招商、龍光、旭輝、中鐵建等約11家開發商到場參與競拍。

觀點地產新媒體查閱出讓檔顯示，該地塊位於北滘龍湧樂一路南側，縱一路東側；占地面積64,129.03平方米；容積率1.0-2.5；土地用途為城鎮住宅用地相容批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、新聞出版用地、文體娛樂用地；地塊起拍價8.98億元，

起拍樓面價5600元/平方米。

同時，地塊限定項目建成後須無償移交5400平方米的連續商業房屋給龍湧股份社，競得人須按每平方米每月平均100元的標準返租“提留物業”，設定返租期為8年。而此次競拍，中鐵建競得的返租標準是137元每平米。

據瞭解，2017年12月5日，中鐵建才剛剛於順德莘村落下一子，距離本次成交地塊不過500米左右。

莘村地塊成交價18.8億元，折合樓面價約8190元/平方米，

溢價46.2%。地塊占地面積91,820.36平方米，容積率不高於2.5，土地用途為城鎮住宅用地相容批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、新聞出版用地、文體娛樂用地。