中國正在撤出美國房地產投資？這國成“亞洲第一美地產投資者”！

作為世界第一大國，美國向來因“遍地黃金”引來各國投資，中國也不例外。據最新消息，中國在2017年投資美國房地產上被新加坡超越，六年來首次讓出亞洲第一美地產投資者的稱號，

不禁令人大吃一驚。

新加坡成功“逆襲” 功勞或在中國

最新資料顯示，自2012年來，新加坡買家在美商業地產投資者首次超過中國投資者。這意味著，新加坡去年超越中國成為亞洲最大的美國商業地產投資國。此外，2017年新加坡投資者在美物業收購及投資總額達到95億美元。

毫無疑問，新加坡投資者開始在海外分散投資。僅在去年，新加坡在全球商業地產上的投資就增長了約40%，達到了284億美元的新紀錄。恰恰相反的是，中國正在維持資本管制。由於監管機構嚴格遏制資本外流，2017年中國買家在美商業地產投資商大幅下降66%，僅59億美元。得益於我國的資本管制，新加坡將大有可能繼續保持美國地產市場最大亞洲投資來源國的地位，

其資金大多會流向資料中心、學生公寓及物流領域。

與此同時，隨著中國企業的迅速強大，特朗普這位保護主義者生怕我國在美的投資威脅其本土發展，總是諸多理由來阻擾我國企業進軍美國，海航不就是個活生生的例子嗎？

佈局海外已久 中國經濟一片向好

然而，

中國此次的退位引來了不少海外投資者的遐想，大家對我國目前的經濟現狀議論紛紛。實際上，我國早就伸手佈局海外了。在去年境外投資下降的背景下，我國對歐洲的投資規模仍高達810億元，同比增長76%。而早前中國化工對先正達490億美元的巨額收購，更是使瑞士成為中國投資流入最多的歐洲國家。

值得一提的是，中國對歐洲與北美的直接投資在交通運輸、公用事業、物流與基礎設施領域均實現大幅增長，特別是在歐洲，這些領域的投資從2015年的不到10億美元增長至去年的160億美元。其中，去年對英國的國際直接投資額更是創下了208億美元的歷史記錄，是2016年的2倍。

中國之所以實行資本管制手段，

目的在於能夠有效遏制非理性對外投資，並非縮小我國佈局海外的版圖。當前，巴西成為2017年房地產市場中最受外國投資商青睞的新興國家，想必我國正在摩拳擦掌佈局巴西地產投資呢。