壹周樓市｜第5周市場供應上升、成交回落，河南加大房產整頓力度
【本周視點】供應上升而成交回落，地市量價齊升
2018年第5周，CRIC監測的十一個重點城市取得預售證294.4萬㎡，環比增加22%。總體成交量環比下降，一線城市除深圳成交量環比上漲8.53%外，其餘城市均出現回落，
河南：去年商品房銷售面積增17.8% 繼續加大整頓力度
北京：1月份樓市成交75億元，
南京：2017年房地產開發投資2170億，商品房銷售面積降8.3%
濟南：2017年累計發放公積金貸款84.1億，同比降五成
滬銀監局：審慎發展並購貸款，限制投向房地產開發領域
重慶：從嚴查處商品房銷售違法行為，防止租金過快上漲
【政策點評】政策——河南去年商品房銷售面積增17.8%，繼續加大整頓力度
本周，南京公佈，2017年，南京市房地產開發投資完成2170.21億元，占全社會投資的34.9%，
河南省住房城鄉建設廳于記者會上公佈了河南省商品房銷售面積資料，較2016年同期增長了17.8%，遠高於全國7.7%的同比增速，省內熱點二線城市房地產市場熱度不減，三四線城市政策環境相對寬鬆，
2018年第5周，一線城市成交指數為121.24，環比下降40.59點；二線城市成交指數為556.76，
一線城市：除深圳成交量環比上漲8.53%外，其餘城市均出現回落，其中北京、上海分別下滑40.06%和37.51%，廣州回落15.36個百分點。
二線城市：二線城市成交環比跌多漲少，南寧成交大幅下滑，環比回落83.9%，寧波環比下滑63.16%，成交量落至低位。長沙成交明顯放量，環比上漲110.13%。
三四線城市：15個三四線城市成交環比同樣出現跌多漲少的情況，
2018年第5周，CRIC監測的十一個重點城市取得預售證294.4萬㎡，環比增加22%，獲預售證最多的城市為重慶，預售證面積達78.94萬㎡。
第05周(01月29日-02月04日)中，重點監測城市的土地成交出現量價齊升的趨勢，其中成交建築面積約為上周成交量的2.6倍，達1757萬平方米，環比大幅度上漲164%，同比也大幅度上漲8969%，去年同期恰逢春節，市場幾乎無成交；本周成交金額為1313億元，環比大幅上漲445%；土地成交均價扭轉上周均價下降的趨勢，為7471元/平方米，環比和同比漲幅分別達106%和247%，這主要由於本周重點監測城市中一線和二線城市的成交量大幅上漲，因此整體平均地價相比上周也大幅上漲。
本周重點監測城市中，一線和二線城市的成交占比增加，三四線城市的成交占比有所下降。一線城市本周成交13宗地塊，成交建築面積152萬平方米，環比漲幅達1632%，四個城市均有土地成交，其中北京的土地市場仍舊最為活躍，成交建面達66萬平方米，成交的5塊土地均為綜合用地，分別位於門頭溝、豐台和大興區，其中位於大興區龐各莊的地塊被中海以32.75億的價格拍得，溢價率高達42.39%，是本周北京成交溢價率最高的地塊。二線城市中有6個城市的成交建築面積超過了100萬平方米，其中鄭州的土地市場最為活躍，本周成交39塊地，成交建築面積達316萬平方米；此外，蘇州的本周成交建面也超過了200萬平方米，成交18宗地。重點監測的三四線城市本周僅有七個城市有土地成交，主要集中在長三角區域，成交量最大的漳州本周成交建面為78萬平方米，成交5宗土地。
第05周(01月29日-02月04日)中，重點監測城市的土地成交出現量價齊升的趨勢，其中成交建築面積約為上周成交量的2.6倍，達1757萬平方米，環比大幅度上漲164%，同比也大幅度上漲8969%，去年同期恰逢春節，市場幾乎無成交；本周成交金額為1313億元，環比大幅上漲445%；土地成交均價扭轉上周均價下降的趨勢，為7471元/平方米，環比和同比漲幅分別達106%和247%，這主要由於本周重點監測城市中一線和二線城市的成交量大幅上漲，因此整體平均地價相比上周也大幅上漲。
本周重點監測城市中，一線和二線城市的成交占比增加，三四線城市的成交占比有所下降。一線城市本周成交13宗地塊，成交建築面積152萬平方米，環比漲幅達1632%，四個城市均有土地成交，其中北京的土地市場仍舊最為活躍，成交建面達66萬平方米，成交的5塊土地均為綜合用地，分別位於門頭溝、豐台和大興區，其中位於大興區龐各莊的地塊被中海以32.75億的價格拍得，溢價率高達42.39%，是本周北京成交溢價率最高的地塊。二線城市中有6個城市的成交建築面積超過了100萬平方米，其中鄭州的土地市場最為活躍，本周成交39塊地，成交建築面積達316萬平方米；此外，蘇州的本周成交建面也超過了200萬平方米，成交18宗地。重點監測的三四線城市本周僅有七個城市有土地成交，主要集中在長三角區域，成交量最大的漳州本周成交建面為78萬平方米，成交5宗土地。