剛需終於可以挺直腰杆！四部門聯合發文：開發商不得拒絕公積金！
很多購房者都曾遇到這樣的尷尬：明明有公積金，可以辦理低利率貸款，但樓盤開發商為了回款快，就是不讓用！公積金購房者只能無奈的將門口的共用單車挪走。
但是，2018年，剛需終於可以挺直腰杆了！因為，
這一顆定心丸，可以為你省下幾十萬。
政策：態度堅決 不改就罰
2018年2月1日，河南省住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部等部門聯合下發了《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》。
省住房城鄉建設廳相關負責任人表示：“我省將加大聯合懲戒力度，對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售仲介機構，
涉及違反公積金貸款政策的有兩個群體：
1. 仲介開發商；
2. 銀行。
此次新政針對這兩個機構有了十分明確的規定，對拒不整改的機構，公開曝光，絕不姑息。
銀行：10日內完成審批
銀行作為公積金的放款機構，在以往的公積金買房道路上，最大的痛點在於，審批難、放款慢！
動輒一兩個月的審批時間，讓購房者與開發商都飽受煎熬。開發商攥著客戶無法回款，購房者望著房子不能批貸。
現在《通知》對於審批難、放款慢的痛點有了明確的規定：住房公積金管理中心和受託銀行要規範貸款業務流程，減少審批環節，壓縮審批時限。
同時，對不履行委貸協議約定事項的受託銀行，扣減貸款手續費;情節嚴重的，暫停或取消住房公積金業務辦理資格。
對於最難打交道的銀行，政策終於出手了。10日之內審批完成，甚至比某些銀行的商貸還要快，對於公積金購房者來說，無疑是一個重大利好！
開發商/仲介：不得拒絕+書面承諾
開發商各種霸王條款中，“不接受公積金貸款”是對政策最大的蔑視和挑戰！
現在，終於有動手整治了。《通知》規定：房地產開發企業在銷售商品房時，提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，並在樓盤銷售現場予以公示。
同時，房地產開發企業不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自願放棄住房公積金貸款權利的書面檔。
這樣的規定，對開發商來說，是必須執行的。就像當初必須公示無證、和價格表一樣，此次公積金政策又增加一項開發商必須公示和執行的內容。
購房者：不讓用，就舉報
以前如果遇到開發商不讓用公積金貸款，購房者只能默默承受，吃啞巴虧。但是現在，如果遇到這種情況，立即舉報，沒商量！
《通知》規定：如遇到拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款的情形，住房公積金繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等管道，投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售仲介機構拒絕住房公積金貸款問題。
請記好“12345”和“12329”這兩個電話號碼。省住建部和公積金管理中心聯合開展公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊房地產開發企業和房屋銷售仲介機構違規行為。
舉報必查！違者必罰！
公積金買房，妥妥省幾十萬
先看一下商貸和公積金貸款的差距：
按照鄭州目前普遍20%的利率上浮，100萬貸款30年所需利息113萬元，公積金需要56.6萬元，多出56.4萬元，將近一半的錢，月供更是相差1500多元。
50多萬的差距，能用公積金貸款的，肯定選公積金！
如今政策已經逐步落實，剛需終於可以挺直腰杆，對開發商的霸王條款說不！
— end —
不得要求或變相要求購房人簽署自願放棄住房公積金貸款權利的書面檔。這樣的規定，對開發商來說，是必須執行的。就像當初必須公示無證、和價格表一樣，此次公積金政策又增加一項開發商必須公示和執行的內容。
購房者：不讓用，就舉報
以前如果遇到開發商不讓用公積金貸款，購房者只能默默承受，吃啞巴虧。但是現在，如果遇到這種情況，立即舉報，沒商量！
《通知》規定：如遇到拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款的情形，住房公積金繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等管道，投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售仲介機構拒絕住房公積金貸款問題。
請記好“12345”和“12329”這兩個電話號碼。省住建部和公積金管理中心聯合開展公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊房地產開發企業和房屋銷售仲介機構違規行為。
舉報必查！違者必罰！
公積金買房，妥妥省幾十萬
先看一下商貸和公積金貸款的差距：
按照鄭州目前普遍20%的利率上浮，100萬貸款30年所需利息113萬元，公積金需要56.6萬元，多出56.4萬元，將近一半的錢，月供更是相差1500多元。
50多萬的差距，能用公積金貸款的，肯定選公積金！
如今政策已經逐步落實，剛需終於可以挺直腰杆，對開發商的霸王條款說不！
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