2017公積金貸款買房可以貸多少錢？貸款金額受哪些因素影響？
隨著各地樓市調控的不斷加碼，不少城市的銀行紛紛提高貸款利率和首付比例，貸款買房也越來越困難了，商業貸款買房這麼艱難，很多人都想方設法使用公積金貸款，雖然公積金貸款金額不如商業貸款，
公積金貸款
1.首付比例和房屋價格
公積金貸款額度受房貸首付比例、房屋評估總價的影響，最高貸款額度≤房屋評估價-首付。
2.借款人年齡和帳戶餘額
有城市把公積金帳戶餘額和借款人年齡作為評估貸款額度的標準，但各地計算公式有差異。
3.月收入與月繳存額
有的城市以月收入、月繳存額作為貸款額度評估標準。
其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例
假如月繳存額為2000元，繳存比例12%，貸款20年，北京市基本生活費標準為1323元，每萬元貸款月均還款額為56.72
月收入=2000/12%=16667元
最高貸款額度=(16667-1323)/56.72=270.52元 ，取最高限額120萬，貸款最高額度為120萬元
4.最高貸款額度
每個地方公積金貸款都是有最高額度限制的，目前各大城市公積金貸款額度都不相同，夫妻貸款額度和個人的也不相同。
5. 繳存基數
有城市規定公積金貸款月供本息合計不能超過繳存基數的50%。
比如深圳： 1)房貸月供本息合計≤繳存基數X50%(按等額本息計算)
2)如果夫妻共同還貸，則房貸月供本息合計≤(主貸人繳存基數+次貸人繳存基數)X50%
是不是看下來覺得公積金貸款還挺麻煩的，雖然麻煩點但其貸款利率低啊，光省利息就能省不少錢，公積金貸款的額度每個城市都不相同，貸款條件也不一樣，需要貸款可以諮詢當地的公積金貸款中心!先瞭解清楚再進行貸款也不遲!