小童聊房產：今天咱們來聊聊：南寧
南寧，簡稱“邕”，別稱綠城，是廣西壯族自治區首府，中國面向東盟十國核心城市和邊境區域中心城市，環北部灣城市群特大城市，西南出海綜合交通樞紐城市，中國東盟博覽會暨中國東盟商務與投資峰會的永久舉辦地，
南寧建制于東晉大興元年（西元318年），至今已有1690多年歷史。
南寧是一座歷史悠久的邊陲古城，同時也是一個以壯族為主的多民族和睦相處的現代化城市。得天獨厚的自然條件，使得南寧滿城皆綠，四季常青，有“綠城”的美譽。南寧處於中國華南、西南和東南亞經濟圈的結合部，位於廣西的西南部，是連接東南沿海與西南內陸的重要樞紐，
2017年1月20日，國務院批復環北部灣城市群發展規劃，其中把南寧定位為面向東盟的核心城市，將會建成特大城市和區域性國際城市；同年3月國家發改委支援南寧建設邊境中心城市。南寧獲得2018年第12屆中國國際園林花卉博覽會舉辦權、2019年蘇迪曼杯舉辦權。
2017年，南寧市複查確認繼續保留全國文明城市榮譽稱號。
2017年12月，南寧被譽為“2017美麗山水城市”。
南寧歷史悠久，古代屬於“百越之地”。越族分枝繁多，史稱“百越”，其中西甌和駱越兩個支系，
秦始皇帝二十三年（前214年），秦朝統一嶺南，置桂林郡、南海郡、象郡。南寧屬桂林郡轄地。漢高祖元年（前206年），趙佗建立南越國，南寧為其轄地。
西漢王朝建立後。推行州郡縣制。西漢元鼎六年（前111年）。漢武帝派伏波將軍路博多率軍平定趙興的南越國後，在嶺南設置南海、蒼梧、郁林、合浦、交趾、九真、日南、儋耳、朱崖等9郡，南寧屬郁林郡領方縣轄地。
三國時，南寧屬吳國轄地。
東晉時，晉元帝大興元年（318年）。從郁林郡分出晉興郡，下轄晉興等4個縣。南寧為廣州晉興郡晉興縣，晉興郡治設在晉興縣城，即今南寧。這是南寧第一次成為既是縣級又是郡級治所。是南寧建制的開始（一說為隋開皇十四年即西元594年，另一說為西晉太康五、六年即284年、285年，下同）。
南朝時，宋、齊、梁、陳四個王朝先後更替，南寧隸屬郡縣均與東晉相同。隋統一南北朝後，開皇十八年（598年），將晉興縣改為宣化縣，南寧為宣化縣治所，歸郁林郡統轄。
唐武德四年（620年），在宣化縣置南晉州，領宣化一縣，州縣並存。武德五年，宣化縣析出宣化、晉興等5縣隸屬南晉州。貞觀六年（632年），又將南晉州改為邕州，州治在南寧，這是南寧簡稱“邕”的由來。永徽（650-655年）後，以廣州、桂州（治今桂林）、邕州（治今南寧）、容州（治今容縣）及安南五州隸嶺南五府經略使，名嶺南五管，以廣州刺史充經略使，駐廣州。天寶元年（742年），改邕州為朗寧郡。乾元元年（758年），複改朗寧郡為邕州。鹹通三年（862年），分嶺南道為東、西兩道。嶺南東道，治所設在廣州；嶺南西道，治所設在邕州（今南寧）。統轄原屬邕管（統管邕、橫、貴、賓四州）、容管（今容縣）、桂管（今桂林）三管之地。
五代十國時，南寧為南漢國地，仍屬邕州，歸楚。
宋朝統一全國後，邕州隸屬廣南西路，下轄宣化、武緣等7縣，南寧仍為邕州和宣化縣治所。
元朝至元十六年（1279年），改邕州為邕州路，今南寧為路總管府治所，下轄宣化、武緣兩縣，並管左右兩江溪峒。泰定元年（1324年）為慶邊疆之綏服，寓南疆安寧之意，改邕州路為南寧路。南寧得名，即始於此。
明朝洪武二年（1376年），改南寧路為南寧府，今南寧為府治所。隸屬廣西布政使司。
清朝時，改廣西布政使司為廣西省，省會設在今桂林市。南寧府此時隸屬於廣西省分巡左江道，所轄州、縣基本沿襲明朝。南寧既為南寧府治又為左江道治和宣化縣治。
清宣統三年九月（1911年），南寧宣佈獨立。民國元年（1912年）廢宣化縣，以南寧府長理事，直屬廣西軍政府，後改稱廣西省政府。三次遷省：第一次遷省：1912年廣西省會由桂林遷到南寧。第二次遷省：1936年廣西省會由南寧遷回桂林。第三次遷省：1950年。1958年廣西省改為廣西壯族自治區，首府南寧。民國31年4月（1943年），原第八、第九區合併為第四行政區，行政督察專員公署設在南 寧。建國前，南寧城分為興寧、邕西、邕南、德鄰、邕北、模範、甯武7鎮（由原來的10個鎮合併）。
1949年12月4日，南寧解放，將南寧城及附近的16個自然村從邕寧縣劃出。成立直轄廣西省的南寧市。1950年1月23日南寧市人民政府正式對外辦公；2月初，南寧市郊擴大至21個自然村並設郊區工委（轄3個區）。1950年2月8日，廣西省人民政府成立，省會設在南寧。1957年7月，第一屆全國人民代表大會第四次會議通過決議，撤銷廣西省建制，成立廣西壯族自治區。1958年3月5日，廣西壯族自治區在南寧宣告成立，南寧為廣西壯族自治區首府。1965年國務院決定改僮族為壯族。
1958年-2002年間。作為自治區首府的南寧市和南寧（專區）地區並存。2002年12月23日，國務院批准撤銷南寧地區設立地級崇左市，轄原南寧地區南部憑祥市和崇左、扶綏、大新、甯明、龍州等縣。原南寧地區邕寧、橫縣、馬山、賓陽、隆安、上林劃歸南寧市。
名稱來源
東晉大興元年（西元318年），從郁林郡分出晉興郡，郡治設在晉興縣城即今南寧，這是南寧建制的開始，距今已有1680多年的歷史。唐朝貞觀八年（西元634年），唐太宗定名為邕州，南寧簡稱 “邕”由此而來。元朝泰定元年（1314年），中央政府為取南疆安寧而定名改為“南寧”，南寧由此而得名。1958年廣西壯族自治區成立，設南寧為自治區首府；至此，南寧之名一直沿用至今。
自古以來，南寧就是中國南部著名商埠和主要物資集散地。改革開放尤其是實行沿海開放城市政策以來，南寧經濟持續、快速、健康發展，產業結構不斷調整，經濟效益不斷提高，綜合實力日益增強，經濟以年均10%以上的速度遞增，國民經濟主要指標居廣西前列，是廣西區域性物流、資金流、資訊流的交匯中心。
2015年全市實現地區生產總值3410.09億元，增長8.6%；全市農林牧漁業總產值638.81億元，增長4.2%；全市937家規模以上工業企業完成工業產值3242.74億元，增長12.9%；全市固定資產投資完成3366.89億元，增長16.64%；全市社會消費品零售總額1786.68億元，增長10.5%；全市完成財政收入572.48億元，增長8.71%。
是南寧建制的開始（一說為隋開皇十四年即西元594年，另一說為西晉太康五、六年即284年、285年，下同）。南朝時，宋、齊、梁、陳四個王朝先後更替，南寧隸屬郡縣均與東晉相同。隋統一南北朝後，開皇十八年（598年），將晉興縣改為宣化縣，南寧為宣化縣治所，歸郁林郡統轄。
唐武德四年（620年），在宣化縣置南晉州，領宣化一縣，州縣並存。武德五年，宣化縣析出宣化、晉興等5縣隸屬南晉州。貞觀六年（632年），又將南晉州改為邕州，州治在南寧，這是南寧簡稱“邕”的由來。永徽（650-655年）後，以廣州、桂州（治今桂林）、邕州（治今南寧）、容州（治今容縣）及安南五州隸嶺南五府經略使，名嶺南五管，以廣州刺史充經略使，駐廣州。天寶元年（742年），改邕州為朗寧郡。乾元元年（758年），複改朗寧郡為邕州。鹹通三年（862年），分嶺南道為東、西兩道。嶺南東道，治所設在廣州；嶺南西道，治所設在邕州（今南寧）。統轄原屬邕管（統管邕、橫、貴、賓四州）、容管（今容縣）、桂管（今桂林）三管之地。
五代十國時，南寧為南漢國地，仍屬邕州，歸楚。
宋朝統一全國後，邕州隸屬廣南西路，下轄宣化、武緣等7縣，南寧仍為邕州和宣化縣治所。
元朝至元十六年（1279年），改邕州為邕州路，今南寧為路總管府治所，下轄宣化、武緣兩縣，並管左右兩江溪峒。泰定元年（1324年）為慶邊疆之綏服，寓南疆安寧之意，改邕州路為南寧路。南寧得名，即始於此。
明朝洪武二年（1376年），改南寧路為南寧府，今南寧為府治所。隸屬廣西布政使司。
清朝時，改廣西布政使司為廣西省，省會設在今桂林市。南寧府此時隸屬於廣西省分巡左江道，所轄州、縣基本沿襲明朝。南寧既為南寧府治又為左江道治和宣化縣治。
清宣統三年九月（1911年），南寧宣佈獨立。民國元年（1912年）廢宣化縣，以南寧府長理事，直屬廣西軍政府，後改稱廣西省政府。三次遷省：第一次遷省：1912年廣西省會由桂林遷到南寧。第二次遷省：1936年廣西省會由南寧遷回桂林。第三次遷省：1950年。1958年廣西省改為廣西壯族自治區，首府南寧。民國31年4月（1943年），原第八、第九區合併為第四行政區，行政督察專員公署設在南 寧。建國前，南寧城分為興寧、邕西、邕南、德鄰、邕北、模範、甯武7鎮（由原來的10個鎮合併）。
1949年12月4日，南寧解放，將南寧城及附近的16個自然村從邕寧縣劃出。成立直轄廣西省的南寧市。1950年1月23日南寧市人民政府正式對外辦公；2月初，南寧市郊擴大至21個自然村並設郊區工委（轄3個區）。1950年2月8日，廣西省人民政府成立，省會設在南寧。1957年7月，第一屆全國人民代表大會第四次會議通過決議，撤銷廣西省建制，成立廣西壯族自治區。1958年3月5日，廣西壯族自治區在南寧宣告成立，南寧為廣西壯族自治區首府。1965年國務院決定改僮族為壯族。
1958年-2002年間。作為自治區首府的南寧市和南寧（專區）地區並存。2002年12月23日，國務院批准撤銷南寧地區設立地級崇左市，轄原南寧地區南部憑祥市和崇左、扶綏、大新、甯明、龍州等縣。原南寧地區邕寧、橫縣、馬山、賓陽、隆安、上林劃歸南寧市。
名稱來源
東晉大興元年（西元318年），從郁林郡分出晉興郡，郡治設在晉興縣城即今南寧，這是南寧建制的開始，距今已有1680多年的歷史。唐朝貞觀八年（西元634年），唐太宗定名為邕州，南寧簡稱 “邕”由此而來。元朝泰定元年（1314年），中央政府為取南疆安寧而定名改為“南寧”，南寧由此而得名。1958年廣西壯族自治區成立，設南寧為自治區首府；至此，南寧之名一直沿用至今。
自古以來，南寧就是中國南部著名商埠和主要物資集散地。改革開放尤其是實行沿海開放城市政策以來，南寧經濟持續、快速、健康發展，產業結構不斷調整，經濟效益不斷提高，綜合實力日益增強，經濟以年均10%以上的速度遞增，國民經濟主要指標居廣西前列，是廣西區域性物流、資金流、資訊流的交匯中心。
2015年全市實現地區生產總值3410.09億元，增長8.6%；全市農林牧漁業總產值638.81億元，增長4.2%；全市937家規模以上工業企業完成工業產值3242.74億元，增長12.9%；全市固定資產投資完成3366.89億元，增長16.64%；全市社會消費品零售總額1786.68億元，增長10.5%；全市完成財政收入572.48億元，增長8.71%。