剛需購房者注意了：成都多家銀行首套房利率上調！

近日，成都多個熱門樓盤取得預售證，一時間受到許多購房者的關注。搖號政策實行以來，許多按揭群體的購房需求得以滿足，但最近有購房者發現，成都不少銀行都出現了房貸利率上浮的情況。

今日，成都商報記者諮詢了多家銀行不同分行網點，瞭解到最新的貸款利率情況：

（具體情況以各支行網點公佈為准）

多家銀行利率上浮，成都最高達35%

成都商報記者瞭解到，成都部分銀行貸款利率都在基準利率基礎上有所上浮，

今年1月，成都某商業銀行的首套房按揭貸款利率在基準利率基礎上上浮了25%，而二套房按揭貸款上浮達35%！而其餘銀行包括四大行在內，目前首套房的貸款利率都在基準利率基礎上有了10-15%的上浮。據瞭解，在2017年初，首套房貸款利率還能享受基準利率八五折、九五折優惠，時隔逾1年，貸款利率已全面上浮。

在近期開盤的樓盤中，記者瞭解到，與華潤雲庭合作的多家銀行的首套房貸款利率全部在基準利率基礎上上浮15%、西派城首套房貸款利率則上浮10~15%。

事實上，成都的現象並非個例。

今年2月2日，廣州市工農中建四家國有銀行同時宣佈：從2月1日起，首套房貸利率從原來的基準利率上浮5%，調整至基準利率上浮10%。二套房貸從原來的基準上浮10%或15%，統一調整為上浮15%。在鄭州，一些銀行的首套利率已經普遍上浮了20%，個別銀行甚至上浮了30%。移動金融智選平臺融360資料顯示，

去年12月，全國首套房的平均利率為5.38%，環比上升0.37%，而這個資料在2016年同期僅4.45%，接近在基準利率上上浮了10%左右；而全國二套房貸款利率為5.73%，環比上升2%左右。

利率上浮影響：月均還款額增加百餘元

貸款利率上浮對購房者而言有多大的影響呢？

由於去年底開始，

首套房貸款利率已經上浮10%，如果以住宅總價為100萬，首付三成，貸款七十萬，還款年限三十年來看，那麼在利率上浮至15%後，共需還款1452245.57元，這種利率的調整使得在購房預算又需增加38760.61元，每月需多還107.67元的房貸。

不過，據融360的資料統計，目前成都首套房平均利率約為5.3%，

在全國首套房貸款平均利率普漲的情況下，低於全國水準，入圍全國最低的10個城市。

同時，據某銀行工作人員解釋，不同的樓盤會有不同的合作銀行，而這些銀行的貸款利率上浮情況也各有不同，具體情況需要根據具體樓盤而定。“不過，現在基本上利率都有上浮，而首套房幅度在10-20%不等。”