想回老家蓋別墅？中央發佈一號檔為城裡人去農村買房劃了紅線！
“城裡套路深，我要回農村。”
城市房價貴，不少城裡人夢想去農村買一塊地，蓋別墅、修大院、過“春暖花開”的日子。
的確，目前，我國正在探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，適度放活宅基地使用權。
但從今天開始，你的這種想法必須打住了！
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中央一號檔提出，嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。中央農辦主任韓俊說，這不是讓城裡人到農村買房置地，而是要使農民的閒置住房成為發展鄉村旅遊、養老等產業的載體。
引導進城落戶農民依法自願有償轉讓上述權益。記者提示：“依法”、“自願”、“有償”是關鍵，
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中央一號檔發佈 為城裡人去農村買房劃紅線
新華社北京2月4日電改革開放以來第20個、新世紀以來第15個指導“三農”工作的中央一號檔4日由新華社受權發佈。
@新華視點：
【定了！中央一號檔全面謀劃新時代鄉村振興】《中共中央 國務院關於實施鄉村振興戰略的意見》4日由新華社受權播發。按照產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕的總要求，
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這樣亂建都要被罰
我們發現，除了嚴格禁止利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館，農村宅基地不能亂用。農村宅基地到底怎麼用？從國土資源部通報中，
去年11月2日和今年1月30日，國土資源部共通報17起國土資源違法案件查處結果：
2016年10月，貴州新蒲經濟開發投資有限責任公司違法佔用新蒲新區蝦子鎮寶合村407.85畝土地（耕地266.85畝）建設中國辣椒城綜合物流園項目。
2016年7月，邯鄲市穀子門業有限公司違法佔用臨漳縣香菜營鄉董莊村168.46畝土地（耕地166.44畝）建設廠房。
2015年11月，冕寧縣鈦山機動車駕駛培訓有限公司違法佔用冕寧縣瀘沽鎮西南社區169.25畝土地（耕地121.1畝）建設機動車駕駛訓練場地。冕甯縣國土資源局依法進行了查處，沒收地上建築物和其他設施，並處罰款225.6711萬元。
2015年，河北佳鑫農業科技有限公司違法佔用安國市仁橋鎮流托村和南章令村90.3畝耕地建設水上樂園。安國市國土資源局依法進行了查處，責令退還非法佔用的土地，沒收地上建築物和其它設施，並處罰款120.4萬元。案件涉嫌非法佔用農地罪，依法移送公安機關追究刑事責任。
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專業機構觀點
按照今年中央一號檔內容，哪些農業板塊及龍頭將會受益？機構們連夜進行瞭解讀。
中泰證券：沿著鄉村振興戰略發展措施的思路和鼓勵方向尋找投資機會，主要是兩方面：一是擁有較強研發實力和整合實力的企業，重點推薦種子標的隆平高科，建議關注登海種業，節水灌溉標的大禹節水，動保行業的生物股份和中牧股份；二是重點推薦能帶領當地農村發展的龍頭企業，尤其是能夠將產業技術教授予農民的生產模式，畜禽養殖行業中的溫氏股份、牧原股份、正邦科技，以及飼料行業的海大集團、大北農、新希望等。
海通證券：精准扶貧是鄉村振興的重要內容之一，牧原股份、溫氏股份、雛鷹農牧、正邦科技等上市養殖龍頭公司近年來通過在貧困地區發展養豬產業，很好地踐行了國家鼓勵的產業扶貧，帶動了貧困地區社會經濟的發展和振興，也有利於自身業務規模的快速發展壯大。
天風證券：土地流轉市場空間廣闊，足以誕生千億市值公司。預計2017年至2018年有望是政策深化年，2019 年開始迎來土地流轉的實際爆發，並助力土地流轉龍頭企業迎來發展機遇。重點推薦個股：
蘇墾農發：土地經營效率高，盈利能力強，估值低，對應2018年估值不足21倍。
北大荒：土地面積最大（約1200萬畝），改革彈性大。
象嶼股份：公司資產價值高，市淨率僅1.1，流轉模式成熟。
輝隆股份：市值小，彈性大，業績高增長，對應2018年估值僅22倍。
國泰君安：農業供給側改革的核心在於提升農業生產效率與產品品質，而要提升效率和產品品質就必須規模化與標準化。投資建議：1.種植鏈：土地流轉加速將開啟國內種植規模化的黃金時代。看好貢獻效率最大的種業，重點推薦隆平高科。2.養殖鏈：環保提高行業准入門檻，規模養殖戶憑藉資金、技術與管理優勢將明顯受益行業紅利。看好具備成本管理優勢的規模場，重點推薦溫氏股份與牧原股份。
2015年，河北佳鑫農業科技有限公司違法佔用安國市仁橋鎮流托村和南章令村90.3畝耕地建設水上樂園。安國市國土資源局依法進行了查處，責令退還非法佔用的土地，沒收地上建築物和其它設施，並處罰款120.4萬元。案件涉嫌非法佔用農地罪，依法移送公安機關追究刑事責任。
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專業機構觀點
按照今年中央一號檔內容，哪些農業板塊及龍頭將會受益？機構們連夜進行瞭解讀。
中泰證券：沿著鄉村振興戰略發展措施的思路和鼓勵方向尋找投資機會，主要是兩方面：一是擁有較強研發實力和整合實力的企業，重點推薦種子標的隆平高科，建議關注登海種業，節水灌溉標的大禹節水，動保行業的生物股份和中牧股份；二是重點推薦能帶領當地農村發展的龍頭企業，尤其是能夠將產業技術教授予農民的生產模式，畜禽養殖行業中的溫氏股份、牧原股份、正邦科技，以及飼料行業的海大集團、大北農、新希望等。
海通證券：精准扶貧是鄉村振興的重要內容之一，牧原股份、溫氏股份、雛鷹農牧、正邦科技等上市養殖龍頭公司近年來通過在貧困地區發展養豬產業，很好地踐行了國家鼓勵的產業扶貧，帶動了貧困地區社會經濟的發展和振興，也有利於自身業務規模的快速發展壯大。
天風證券：土地流轉市場空間廣闊，足以誕生千億市值公司。預計2017年至2018年有望是政策深化年，2019 年開始迎來土地流轉的實際爆發，並助力土地流轉龍頭企業迎來發展機遇。重點推薦個股：
蘇墾農發：土地經營效率高，盈利能力強，估值低，對應2018年估值不足21倍。
北大荒：土地面積最大（約1200萬畝），改革彈性大。
象嶼股份：公司資產價值高，市淨率僅1.1，流轉模式成熟。
輝隆股份：市值小，彈性大，業績高增長，對應2018年估值僅22倍。
國泰君安：農業供給側改革的核心在於提升農業生產效率與產品品質，而要提升效率和產品品質就必須規模化與標準化。投資建議：1.種植鏈：土地流轉加速將開啟國內種植規模化的黃金時代。看好貢獻效率最大的種業，重點推薦隆平高科。2.養殖鏈：環保提高行業准入門檻，規模養殖戶憑藉資金、技術與管理優勢將明顯受益行業紅利。看好具備成本管理優勢的規模場，重點推薦溫氏股份與牧原股份。