福州2018年最新房價表：二手房降價速度有點快……

圖文|福州地產資訊

2017年的福州，二手房的熱度完全不亞於新房，

尤其是在新房斷檔的大半年時間裡，二手房一路走高，不到一年的時間，漲幅超5成的樓盤不在少數，一二手房倒掛現象嚴重。從去年年底開始，由於福州新房持續放量，二手房逐漸開始“收斂”，有的已經出現鬆動，急售的房東也開始降價甩賣。

2018年1月1日，福州正式實施二手房稅費新規：申報價將按照評估價執行，雖然這不是導致二手房降價的最主要原因，但對於近期二手房價的確存在一定的影響，

尤其是產權證未滿兩年的次新房，但誠意出售的房東會對整體售價酌情調整。對此，我們也對福州近五年交房的次新房進行盤點，與月初相比，均有不同程度的下滑。

據統計，鼓樓台江中心城區降幅基本在3%-5%，有的樓盤因之前報價本身偏高，與之前相比，降幅在10%左右；

晉安區樓盤降幅約為5%-10%；

倉山區輻射範圍較廣，不同板塊的房價降幅也有所不同，降幅從6%-12%不等；

馬尾區近五年交房的樓盤主要集中在快安板塊，降幅約在10%左右；

閩侯也有不同程度的下跌，人流量較大的上街板塊降幅相對小，整體降幅約為5%，而其他板塊基本在10%左右。

注：因二手房由房東定價，各房源因所處的樓棟、朝向、樓層、面積不同，價格差距較大，以上資料也是目前在售二手樓盤的最新報價範圍，除了開發商自帶的精裝，其他均為毛坯價，精裝房請根據房子的實際情況酌情加價，已剔除極個別不符合市場行情的價格。

以上報價僅供參考！

整體降幅約為5%，而其他板塊基本在10%左右。

注：因二手房由房東定價，各房源因所處的樓棟、朝向、樓層、面積不同，價格差距較大，以上資料也是目前在售二手樓盤的最新報價範圍，除了開發商自帶的精裝，其他均為毛坯價，精裝房請根據房子的實際情況酌情加價，已剔除極個別不符合市場行情的價格。

以上報價僅供參考！