薛蠻子日本買下一條街!終於知道為什麼那麼多中國人要去日本買房
薛蠻子在頭條的發言炸鍋,說自己在日本京都一口氣買下一條街,
薛蠻子表示,“蠻子民宿”將在一年內,通過或買或租的形式在京都拿下100幢町屋,成為當地最大的町屋所有者之一。
不少網友感歎:原來,我們和富豪的差距是,當我們還在為一套居所掙扎時,富豪已經買下了一條街甚至一座城!
目前,蠻子民宿旗下的“五條旗艦店”於一家民宿平臺正式上線了…
感歎之餘,有些人也已經嗅出其中的商業味道:中國人到日本的消費,已經從買馬桶買電飯煲不知不覺升級成了買房置業。
(一)
每年節假日,都會有一大批的中國人奔赴日本,
每年節假日,都會有一大批的中國人奔赴日本,馬桶蓋、化妝品、零食,都成為了搶購的對象,而這兩年,日本的房子居然也成了中國人瘋搶的對象。
據公佈的《2016中國人海外購房趨勢報告》,
曾經一名中國個人投資者分別以6.9億日元和6.8億日元的現金,
投身於這場海外置業的潮流中的,不僅有傳統意義上的“富人”,也有中產階級的身影。
2017年12月,日本貿易振興機構公佈的民調報告裡提到,超過40%的中國中產階級人士,表示以後最想去的國家是日本。
而投資性房產是新中產們除了銀行理財外,最普遍的資產配置方式,近一半的新中產們除了自己的住宅外,
吳曉波頻道分析稱:隨著國內人民幣貶值,越來越多的新中產開始將目光投向海外。比如,有人在美國開帳戶,買美國的股票。有人去日本買房,“大多都是小戶型,好賣。而且30萬人民幣就可以在大阪買一套小公寓了”。
當被問到,如何看待房子是用來住的,不是用來炒的,一位網友的回答也代表了大部分人的心聲:“如果有足夠的錢,還是會去買。哪怕我去做房東賺點租金,對吧?”
(二)
日本一家房產仲介的人接受採訪時說,好的房源放出來後只需5分鐘,就有中國人搶走:他們大部分都不來看房,就只是看看位置、圖片或視頻,確認房子外觀,就果斷下單,“就像買白菜似的,還是網購白菜”。
在日本年輕人越來越不願意買房、房產資源閒置數量不斷增加時,中國人依舊嚮往“安定感”。即便工作單位可能會換,即便生活中還有很多未知,但房子就是紮根的地方,超越了“住宅”的概念,成為心的依靠。安居樂業,前兩個字是基礎。
看起來,在日買房是樁合適買賣,可其中的風險也是實實在在的。
首先,按照正規途徑,沒有永住權的外國人在日本貸款買房門檻高,有極嚴格的身份、工作性質、工作年限等規定。
其次,在國內租房子,都時常會有被仲介坑了的例子發生,更別提在異國他鄉。就算掛靠了註冊公司在日本貸款買房,因為不瞭解日本市場行情,也很容易被不靠譜的仲介坑害不淺。
另外,雖然日本房價相對於北上廣很有優勢,但每年都要繳納的稅收,附加的管理、維護等各項費用,也是一大筆支出。
更重要的是,一到手就帶著“永久產權”的日本房產“舊”得快,貶值風險也大。
日本人的觀念是,入住新房間的第二天開始,房子就要算“二手房”,木質的獨棟房子在建造20年後,房子本身的價值縮水極大。但也不是挽救無方,因為土地所有權還在手,所以就要向日本政府申請重建房屋。
最後,日本處於地震帶。房屋品質再好,保障再多,危險的不確定性也很大。
而口頭上說著嚮往自由的中國人,其實還沒擺脫掉祖輩吃不飽、穿不暖遺留下來的恐懼。所以拼命用房產佔有更多資源,那是“救命”的退路。
從某種程度上來講,經濟能力尚可的人到日本買房,源源不斷的房租既讓人有佔有感,更覺得踏實。當下的生活有了一份支撐,在不太近的將來,也能老有所依。
但,無論在哪,那安定感,終究是錢給的。
還是會去買。哪怕我去做房東賺點租金,對吧?”(二)
日本一家房產仲介的人接受採訪時說,好的房源放出來後只需5分鐘,就有中國人搶走:他們大部分都不來看房,就只是看看位置、圖片或視頻,確認房子外觀,就果斷下單,“就像買白菜似的,還是網購白菜”。
在日本年輕人越來越不願意買房、房產資源閒置數量不斷增加時,中國人依舊嚮往“安定感”。即便工作單位可能會換,即便生活中還有很多未知,但房子就是紮根的地方,超越了“住宅”的概念,成為心的依靠。安居樂業,前兩個字是基礎。
看起來,在日買房是樁合適買賣,可其中的風險也是實實在在的。
首先,按照正規途徑,沒有永住權的外國人在日本貸款買房門檻高,有極嚴格的身份、工作性質、工作年限等規定。
其次,在國內租房子,都時常會有被仲介坑了的例子發生,更別提在異國他鄉。就算掛靠了註冊公司在日本貸款買房,因為不瞭解日本市場行情,也很容易被不靠譜的仲介坑害不淺。
另外,雖然日本房價相對於北上廣很有優勢,但每年都要繳納的稅收,附加的管理、維護等各項費用,也是一大筆支出。
更重要的是,一到手就帶著“永久產權”的日本房產“舊”得快,貶值風險也大。
日本人的觀念是,入住新房間的第二天開始,房子就要算“二手房”,木質的獨棟房子在建造20年後,房子本身的價值縮水極大。但也不是挽救無方,因為土地所有權還在手,所以就要向日本政府申請重建房屋。
最後,日本處於地震帶。房屋品質再好,保障再多,危險的不確定性也很大。
而口頭上說著嚮往自由的中國人,其實還沒擺脫掉祖輩吃不飽、穿不暖遺留下來的恐懼。所以拼命用房產佔有更多資源,那是“救命”的退路。
從某種程度上來講,經濟能力尚可的人到日本買房,源源不斷的房租既讓人有佔有感,更覺得踏實。當下的生活有了一份支撐,在不太近的將來,也能老有所依。
但,無論在哪,那安定感,終究是錢給的。