2017年各地樓市報告：重慶、成都、武漢成交量位居前三
明星二線城市成為2017年樓市成交量貢獻的主力軍。
1月30日，易居房地產研究院發佈的《2017年樓市50強城市排行榜》顯示，全國新建商品住宅成交量前三名的城市分別是重慶、成都和武漢，成交量分別為2647萬平方米、2035萬平方米和1826萬平方米。
易居智庫研究總監嚴躍進認為：“類似武漢等城市，城區規模擴張很厲害，伴隨著動拆遷和新房建造，所以供應端積極放量容易帶來交易的活躍。另外，對於此類市場來說，潛在的購房需求還很大。”
“對於一線城市來講，
成交量：“房價四小龍”均下滑 三、四線城市增幅居前
從新建商品住宅成交量增幅排名看，
例如，成交量增幅最高的湖州在2017年加強土地調控促“去庫存”，靈活供地，並且湖州屬於城市群城市，距離杭州和上海較近，房價只有杭州的四成，享受到一定的外溢效應，承接了周邊大都市的產業和人口。
此外，三、四線城市中鹽城、清遠、汕頭、台州、溫州等城市也實現了成交量的增長，省會城市中徐州、昆明、瀋陽等城市的成交量也實現增長。
同時，值得注意的是，在三四線熱點城市成交量激增的時候，北京、合肥和上海的成交量大幅下滑，降幅分別為61%、56%和54%。這幾個城市此前均為樓市火熱的熱點城市，
其中，2016年熱點城市中被稱為“房價四小龍”的合肥、南京、蘇州、廈門成交量均處於下滑態勢，其中，廈門的成交量太小，已經不再50強城市排名中。
成交價：一線城市居高不下 惠州、海口和常州上漲最多
而從新建商品住宅成交價排名來看，位居前三名的城市分別是深圳、上海和北京，成交均價分別為每平方米5.7萬元、4.8萬元和4.4萬元。
排名比較出人意外的是廣州，同為一線城市，住房均價為每平方米1.7萬元，不及其他三個一線城市成交均價的一半，排名全國第10，從房價來看有點失了一線城市的“身份”。值得注意的是，排在北、上、深之後的三亞成交均價已經達到每平方米2.6萬元，排名僅次於一線城市，居於前列。
此外，高房價城市還包括杭州、南京、蘇州、寧波、東莞、廣州、溫州和天津，房價均價在每平方米1.5-3萬區間內。
而對於房價漲幅來講，成交均價漲幅前三名的城市分別是惠州、海口和常州，漲幅分別為54%、50%和49%。此外，西安和清遠的成交均價漲幅也超過40%。
賴勤分析稱，此類城市上漲幅度較大的主要原因有樓市政策相對寬鬆、溢出效應明顯，去化週期短等。最明顯的就是漲幅最高的惠州，惠州毗鄰深圳，溢出效應明顯，且政策寬鬆，吸引了較多投資客。（徐倩）
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值得注意的是，排在北、上、深之後的三亞成交均價已經達到每平方米2.6萬元，排名僅次於一線城市，居於前列。
此外，高房價城市還包括杭州、南京、蘇州、寧波、東莞、廣州、溫州和天津，房價均價在每平方米1.5-3萬區間內。
而對於房價漲幅來講，成交均價漲幅前三名的城市分別是惠州、海口和常州，漲幅分別為54%、50%和49%。此外，西安和清遠的成交均價漲幅也超過40%。
賴勤分析稱，此類城市上漲幅度較大的主要原因有樓市政策相對寬鬆、溢出效應明顯，去化週期短等。最明顯的就是漲幅最高的惠州，惠州毗鄰深圳，溢出效應明顯，且政策寬鬆，吸引了較多投資客。（徐倩）
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