全國主要城市房價排行出爐!你所在的城市還好嗎?
隨著最新中國的各城市房價的出爐,人們都非常重視這份資料。
一線城市房價率先上漲,隨後二三線城市接棒,而隨著調控政策的逐步落地,一二線城市房價增幅開始放緩。但是三四線城市房價仍然維持12%左右的漲幅,特別是部分三四線城市下屬的縣級城市也出現房價大幅上漲的情況。
“十九大”給房地產定基調:“房子是用來住的,不是用來炒的”,
限房價,開發商沒利潤,無動力開工增加供應量。限地價,長沙政府財政收入受限,除了出幾個政策之外,再無多餘的力量對剛需進行保護。限買,多少需要回歸長沙的湖南在外遊子喪失了回湘安家落戶的資格,
對於買房搖號政策的走向,中原地產首席分析師張大偉認為,搖號政策將會全面執行,目前全國特別是一二線城市新建商品房市場,都存在限價情況。房源在限價下,導致供需結構緊張,因此,調控政策傾斜剛需將是主流,剛需、無房戶將優先選擇房源,預計將有超過20個城市以上都會執行官方搖號的售房政策。
不過,對於市場來說,搖號產生的影響不大。張大偉認為,參與搖號的項目,都是供需緊張的項目,銷售難度不大。除了少量影響開發商的回款週期外,對於市場基本面基本沒有影響。因此,此項政策更多體現在保障購房者合法權益,最大限度保證公平合理方面。
“全款購房客戶將不再優先,保證了所有購房者的公平性。與以往開發商搖號政策不同的是,
張大偉認為,從市場趨勢來看,房地產調控的目標依然是穩定市場價格,如果短期內市場有較大波動的話,很可能調控政策會繼續加碼。
很可能調控政策會繼續加碼。