雖然錯過“黃金時代”！宜賓會成為“最具競爭力”地級市……
文/ 宜房君
宜賓城建，終於駛上快車道！因為曾經的錯過。
宜賓的發展，錯過了黃金時代。也許，上次的錯過只是一個美麗的誤會。
宜賓城建：從落後到追趕，最後必然是超越
也正是因為曾經的錯過，宜賓將成為未來四川最具競爭力的地級市。
怎麼說是錯過呢？有幾個淺顯而直接的證據：
一是三江口現在才正式開發。
這種口岸，現在還是一片工地，在國內城市中都算特例。
沒有哪一座中國城市，在房地產行業進入這個季節，還有如此黃金的口岸，
停滯多年，終於開始建設的三江口
類似的，還有江北紙廠拆遷多年，依然荒蕪；
南部新區離主城這麼近，目前還在整理路網和基礎設施。
同時，宜賓每年的土地供應量和現房庫存，這在全四川都處於非常末尾的排位。
因此，
多年來，宜賓房價持續的一路飆漲
第二個證據，宜賓的好多城建項目，都落後於周邊。
比如，繞城高速，在同級別的城市中，只有宜賓沒有繞城。
而自貢、瀘州、內江早就用高速環線，把城市給框起來了。
瀘州、自貢、內江都有繞城高速
第三個證據，宜賓的濱江路工程，目前還處於修補和完善階段。
從戎州橋到鐵橋，還在修建。三江口濱江路也才修建好兩三年。
其他城市，類似的專案，可能十多年前就收尾了，自然周邊的開發也完成了。
還有一些市政項目，也是剛完工，
漂亮的濱江路，從臨港直通南溪
由於建設滯後，新村段濱江路，還處於待修建狀態
正是因為宜賓在過去，錯過了2012年以前的近10年黃金時間，所以宜賓的城市建設，一直被周邊輾壓，也被省上批評，更被宜賓人所責備。
但事情總有兩面性。
因為宜賓在曾經突飛猛進的年代，沒怎麼發展。
接下來宜賓的城市建設，將有幾個新的機會點和優勢。
宜賓後建的公園，永遠比先建的漂亮
首先，宜賓現在的規劃，是在其他城市發展的基礎上做的，因此更先進，更有格局和氣魄。
這叫所謂的 “後發優勢”。
前面十多年的全國城市快速發展，留下一些不成功的規劃和建設項目。
這些宜賓在規劃中都會大量的避免，不再走前人的老路。
宜賓博物館的位置和效果圖
我們現在去一些城市，發現好多重要口岸的建築很醜，風格各異，道路彎曲不合理，寬度也不夠，交通擁堵，管網雜亂，電線滿天飛。
這就是發展初期，規劃建設者們都沒有經驗，吃了大虧。
現在，我們去看看成都的天府新區，一條路可以有近20公里長，不拐彎，所有功能設計一步到位。
這就是後發優勢。
正在修建漂亮的會議中心
其次，宜賓避開了快速發展期的 “泡沫怪圈”。
在泡沫階段，發展快的階段，品質和設計就會比較一般，甚至出敗筆。
所謂蘿蔔快了不洗泥，宜賓在那個階段沒怎麼發展，反而把資源和地段，留給了後來的規劃建設者們。
後來者們，一定比曾經那個全國瘋狂的發展時代，更上心，更出好活。
修建中的大學城局部
第三，因為沒有急速發展的壓力，宜賓反而能靜下心來，重新思考這座城市的未來。
而後續的一些新元素的出現，也讓宜賓的城市更科學合理。
比如高鐵的出現，讓宜賓可以圍繞這些城市關鍵要素，進行合理的城市重心的調整。
我們可以想像，雖然三江口和紙廠片區，以及西區片區建設落後。
但如果有足夠的耐心，十年後，這些區域，將成為宜賓最拿得出手的漂亮名片。
當然，這需要時間，很多人等不及。
雖然在商業領域，講求“天下武功，唯快不破”。
但在中國古老的哲學中，慢工細活，更適合城市建設這樣的百年大計。
當然，宜賓現在才發力，但力度都比周邊城市更大。
大學城，臨港科創城，高鐵樞紐……
現在南部新區一片荒蕪，未來將亮瞎川南
一大堆的重量級項目，必將使宜賓未來成為四川最具競爭力的二級城市。
也許，這也可以說，很大程度上得益於宜賓前些年的建設緩慢。
這也算是塞翁失馬吧。
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首先，宜賓現在的規劃，是在其他城市發展的基礎上做的，因此更先進，更有格局和氣魄。
這叫所謂的 “後發優勢”。
前面十多年的全國城市快速發展，留下一些不成功的規劃和建設項目。
這些宜賓在規劃中都會大量的避免，不再走前人的老路。
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我們現在去一些城市，發現好多重要口岸的建築很醜，風格各異，道路彎曲不合理，寬度也不夠，交通擁堵，管網雜亂，電線滿天飛。
這就是發展初期，規劃建設者們都沒有經驗，吃了大虧。
現在，我們去看看成都的天府新區，一條路可以有近20公里長，不拐彎，所有功能設計一步到位。
這就是後發優勢。
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其次，宜賓避開了快速發展期的 “泡沫怪圈”。
在泡沫階段，發展快的階段，品質和設計就會比較一般，甚至出敗筆。
所謂蘿蔔快了不洗泥，宜賓在那個階段沒怎麼發展，反而把資源和地段，留給了後來的規劃建設者們。
後來者們，一定比曾經那個全國瘋狂的發展時代，更上心，更出好活。
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第三，因為沒有急速發展的壓力，宜賓反而能靜下心來，重新思考這座城市的未來。
而後續的一些新元素的出現，也讓宜賓的城市更科學合理。
比如高鐵的出現，讓宜賓可以圍繞這些城市關鍵要素，進行合理的城市重心的調整。
我們可以想像，雖然三江口和紙廠片區，以及西區片區建設落後。
但如果有足夠的耐心，十年後，這些區域，將成為宜賓最拿得出手的漂亮名片。
當然，這需要時間，很多人等不及。
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當然，宜賓現在才發力，但力度都比周邊城市更大。
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