農村土地確權將結束,不滿足這三大條件的農民,不能在農村建房!
在農村土地改革過程中,土地確權是最為重要的一項,目前農村的土地確權工作不僅僅是在耕地方面,更是延伸到了宅基地,在耕地確權登記的同時,對農村的宅基地也進行了確權登記,
不滿足“一戶一宅”條件
在《土地管理法》中已經明確提出農村建房要遵守“一戶一宅”規定,所以現階段想要在農村修建房屋也必須要遵守“一戶一宅”規定,如果農民朋友已經在農村擁有房屋,則不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋;想要新申請宅基地建房,在新房修建好之後,原有宅基地上房屋則需要被拆除,原有宅基地也將會被農村集體組織收回!
不滿足“分戶建房”條件
在農村宅基地確權的大環境之下,多一處宅基地就相當於多一處資產,所以許多農民朋友都希望能夠多擁有一點的宅基地,但是由於“一戶一宅”的限定,很多農民都已經擁有宅基地,那麼就只能通過分戶的方式來申請宅基地修建房屋,
不滿足“農村建房規範”
想要在農村建房,滿足農村建房規範尤為重要,根據《土地管理法》、《宅基地管理辦法》以及《城鄉規劃法》中就提出,在農村建房必須要先申請宅基地,然後在申請《集體土地使用權證》,才能夠開始動工建房;如果已經擁有了宅基地則需要滿足建新拆舊的條件,同時違規佔用耕地建房、違規超占多占宅基地建房都是在法律禁止範圍內,農民朋友一定要注意!