石家莊樓市“金三銀四”熱度不減

進入四月，全國多地已經陸續出臺限購政策，在供給量尚未明顯提升的石家莊市場，雖然購房者已經逐漸進入理性購房的心態，不過市場熱度依然未減。當前的市場，已經沒有金三銀四這樣“淡季旺季”的明顯界限，

市場供應量有望在下半年緩解。

網路配圖

購房者

心態理性但不放鬆

“最近一直在看房子，市場不像原來一週一平方米就上漲千元了，所以選起來要從容一些了。”市民李女士對記者說道。不過，有購房需求的她也不敢放鬆看房的計畫。

“市場上可以買的房子還是比較少，有的樓盤在前期蓄客，要等到六月份左右才能買，因此心裡也有些著急。”李女士無奈地說道。

據記者瞭解，除了正常售樓部銷售外，原來一些證件不全專案現在獲得預售證後，部分客戶由於戶籍的原因受限購約束不能買房，因此選擇出售，這些房源得到了一些購房者的青睞。

“一般這些房源的售價比市場價要低每平方米三四千元，

感覺非常划算，因此選擇入手這些房源也是不錯的選擇。”不過據記者瞭解，這些房源由於當時購買價格低，因此貸款的額度比較少，買方需要支付的首付費用比較高，這對於一些資金實力稍弱的購房者來說，是一道門檻。

市場

可售房源仍供不應求

記者調查發現，在安居客、58同城、趕集網、石家莊買房網等平臺的房源顯示和成交情況來看，市場中總體供應量不足仍然是現在石家莊房地產市場的現狀。

據記者瞭解，一些受關注的品牌房企的大盤，推盤入市均在下半年第三季度左右，因此在目前的供需情況中，尚不能緩解。

“我之前去一個樓盤，只有四百多套房源，目前排卡已經接近兩千張，看來購房者的需求都在積聚。”購房者張先生對記者說道。而在另外一個高端項目，更是出現一百套房子有一千人排卡的現象。“如此大的供求失衡，

對於開盤者來說，也是倍感壓力的事情。”業內人士分析道。

新房供應量不足，二手房市場繼續保持火熱。據一位多年從事二手房仲介業務的人員透露，目前有一些房主並不急於出售房源，而是希望觀望一下市場走勢再做決定。“許多二手房價已經趕上或者超過了新房價格。”該人員說道。

隱憂

品牌房企“內部團購”可信嗎？

在市場供給量偏緊的情況下，一些違規項目難免抬頭。

而今年，一些違規機構以品牌房企團購、內購的形式吸引購房者買房，由於品牌信譽度高、價格偏低，這些優勢引起購房者的關注。

不過據記者瞭解，已經有多家房企發佈聲明，稱其公司並未發佈團購、內購，只有五證齊全之後才會通過正規管道對外銷售。

“購房者面對這種明顯的誘惑時，需要提高警惕。這樣的違規行為不僅損害了品牌開發商的形象，也為購房者帶來了風險，購房者一定要找到官方機構進行核實。”業內人士提醒道。

購房者一定要找到官方機構進行核實。”業內人士提醒道。