南昌新房上周成交634套 住宅成交價接連下滑至10592元/㎡

南昌市商品住宅市場批准上市情況

中國江西網訊 記者李運輝、見習記者劉瑞芬報導：4月19日，

記者從中國指數研究院獲悉，上周(4月9日-4月15日)，南昌樓市新房(包含新建區)成交面積6.83萬㎡，共634套。其中，南昌市新房住宅成交面積4.43萬㎡，共390套，成交價格方面，上周全市住宅成交價格接連下滑至10592元/㎡，環比降幅為3.6%。

南昌市商品住宅市場各區銷售情況

南昌市商品住宅市場成交走勢

住宅成交套數占南昌市成交總量的60%以上 成交價格連續下滑至10592元/㎡

據瞭解，上周南昌樓市新房(包含新建區)成交面積6.83萬㎡，共634套。其中，南昌市新房住宅成交面積4.43萬㎡，共390套，其中南天金源社區、萬科璞悅裡和萬達城為成交主力，

項目合計成交1.39萬㎡，占全市商品住宅成交面積的31.4%，

此外，住宅成交價格方面，住宅價格連跌。4月2日至4月8日，南昌市住宅成交價格下滑至10991元/㎡，環比降幅為6.6%；4月9日至4月15日，全市住宅成交價格繼續下滑至10592元/㎡，環比降幅為3.6%。

上周南昌市住宅新增供應2.74萬㎡(243套)，來自於聯發公園前、樂活公園城和九龍十一度三個項目，成交套數排名前三的項目分別為南天金源社區、萬科璞悅裡、南昌萬達城；成交套數排名前十位10項目中，

灣裡區占4席，青山湖區占2席，經開區、紅穀灘、東湖區和桑海開發區均占1席。

灣裡區、紅穀灘和經開區成交面積占南昌市總量的65.5%

從上周各區域成交情況來看，灣裡區、紅穀灘和經開區為南昌成交主力區域，三個區域成交面積占南昌市總量的65.5%。其中，灣裡區成交量最多，紅穀灘和經開區成交次之；各區域成交均價中，東湖區成交均價位居各區域之首，

為15192元/㎡，其次為西湖區，均價為14092元/㎡。。

上周新建區商品住宅無新增供應，成交面積1.3萬㎡(130套)，絕對成交主力為江鈴時代城，項目成交0.66萬㎡，占區域成交的51%。成交價格方面，上周新建區住宅整體成交均價下滑至12038元/㎡，環比下滑7.7%。