申請宅基地要注意這六大手續，這七類人不能申請宅基地！

好多朋友們都說申請宅基地很難，其實，只要滿足了宅基地申請條件，按照正常的程式辦理就會很簡單。

第一、農戶要自己本人，向所在地的村委會集體提出申請，然後持戶口名簿影本、集體土地使用權證書(有批復無土地使用權證書的，應先辦理土地使用權證書)交到鄉鎮，等待批示;

第二、有些人想在異地申請宅基地，這時候必須把原來的宅基地退耕以後，才能去申請宅基地。

第三、子女大了結婚，生子，一個房子已經無法滿足這麼多人居住，

所以就要分戶建房，這時候需要提供分戶協定，才可以申請宅基地建房。

第五、目前有些地方正在，開展新農村建設，例如在縣城規劃區內，這時候應辦理城建規劃部門的《規劃許可證》，鄉(鎮)、集鎮規劃範圍內應取得當地政府的同意;

第六、在公路、溝渠、河道、橋樑兩側建設用地，應按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意後到鄉鎮國土資源所領取宅基地申請表，

經村民小組、村委會審查同意，由所轄區域國土資源所工作人員到實地審查，是否符合法律、政策的規定，報鄉(鎮)人民政府審核同意後，上報縣人民政府批准。

2018年，哪些農民將不能申請宅基地？

(一) 在農村，普遍存在著這樣的情況，有些農戶有宅基地，

卻沒有房子的；還有一些農戶的房子比較老，針對這兩種情況，想要自己申請宅基地的，不允許批准。根據宅基地法必須符合，一戶一宅制，也就是說，有宅基地無論，有沒有房子，也要先把宅基地退耕，才能申請宅基地，否則違反《宅基地管理辦法》，屬於一戶多宅制，不能申請宅基地。

(二) 在鄉下農村，有些農戶朋友把自己的房子出租，或者協議多少錢賣給別人，轉讓宅基地的情況包括轉讓宅基地上面的房子，

然後自己再去申請宅基地，這樣不能申請宅基地。將自己的宅基地房子有償轉讓，然後再去申請，違反了《宅基地管理辦法》中規定的宅基地不可以買賣的條例，還違反了一戶一宅制。

(三) 農村一家人住在一起，子女已經年滿18周歲，並且已婚，經濟條件獨立，不再依賴父母這個時候可以和父母分戶。兒女符合定居條件，那麼就可以去派出所，

申請分戶但是不允許父母再次申請宅基地，應由兒女獨立定居申請宅基地。

(四) 目前很多地方已經開始實行城市化管理建設，還有一些新農村的建設撤並的自然村，這裡已經被建設，並且在建設中的農戶，已經得到拆遷補償，申請宅基地在原地建房不予批准。

(五)有些農戶以前因為違法建房受到處理，相關部門經過調查走訪給予結案的，不可以再次去申請宅基地。

(七）申請宅基地的農戶必須是本地戶口，並且，只能是農業戶口，在這裡需要說的就是有很多農村戶口，因為後來，轉成了非農業戶口，再次回來申請宅基地的，是不允許的。

所以，農戶朋友們一定要按照宅基地申請條件，宅基地的正常合法程式進行申請，同時，不可以，私自協定買賣，轉讓宅基地。國家放活農村宅基地和農民房屋所有權，不僅便利了農戶，同時房屋所有權可以在集體內有償轉讓，增加了農民的收益，也會吸引城市人來農村共同發展。