海外投資第一關：改掉你的中國式思維

此前，海外投資一直被很多人視為門檻超高的富人階級的活動，

是一場遙不可及的夢。但隨著中國中產的強勢崛起，海外投資搖身成了眾多中產新貴們的日常談資。

隨著中產崛起，海外投資之風愈演愈烈，但很多人還抱著了“老心態”去判斷“新事物”，一路上磕磕絆絆，遇上了不少糟心事，其中最重要的原因就是：喜歡用中國式思維去分析超出中國以外的很多東西。以下是海外財富網整理盤點的投資時常見的四大中國式思維，

望投資者投資時能避免這些思維誤區。

誤區一：主觀意識太重，強調個人感受

中國人較之美國人最大的特點就是更為感性，自儒家時代以來，中國人就以人為中心，以人的感受為判斷標準，往往對事物深入的本質和客觀資料有所忽略。

舉例來說，

海外的投資經理們經常會聽見投資者對其發牢騷，抱怨房間採光不太好，通風不是很順，洗手間地板太亮，南北朝向不正，裝修風格不是很討喜……，但其實對於投資者來說，房產只是一個產品，能升值，能幫你獲取收益就是你判斷好壞的唯一標準，其他個人感受均應忽略不計，且毫不重要。

誤區二：以中國的情況直接套用美國

由於對美國各項政策、法規的認識不足，導致許多准海外投資者將中國的政策直接影射到美國的環境上，

從而出現了很多誤解。最常見的有：

1、買房子=拿綠卡?

其實這並不是直接相等的。許多抱著海外移民目的的人都想著以購房產為橋樑走進歐美大社會，認為一張正規當地房產證即是最好的敲門磚，

可以直接敲開移民的大門，實現“美國夢”。

然而，歐美不是中國，光購房可能沒法拿到當地戶口，又不少國家就沒有將房產與移民直接掛鉤，而是認定其為一種投資項目。

2、稅務只有在買房時才會產生

稅收上面中國可能與很多國家都不一樣，

很多剛開始的房產投資者就覺得美國的稅收政策不可理喻，美國房產稅的稅基是由房屋的評估值決定的，在稅率不變的情況下，你的房產估值越高，你所繳的稅就越多。

並且，每個國家都有自己的情況，政策都不太一樣。所以，再購房前千萬別盲目自行估計，要找專業的房產會計計算出所有的購房前後稅。

誤區三：盲目追求最好情況

1、抱著抄底心態投資。

高拋低收是每個投資的期盼，每個人都希望自己能高點拋，低點收，但什麼時候是最高點，什麼時候是最低點，這收到諸多的不可控因素干擾，這也不是任何一個人所能完全預測的。

連巴菲特都說：抄底是神做的事，不是人做的事。廣大投資者應該更優先看價值，而並非價錢。

2、一次性付清全款

很多投資者覺得一次性付完是很好的做法，免除了諸多的後顧之憂。但，其實只要選擇了正規的房產仲介，很多繁瑣事物並不是那麼難，並且還能為你盤活資金，減少周轉壓力，也會有更大的購房選擇空間。

高拋低收是每個投資的期盼，每個人都希望自己能高點拋，低點收，但什麼時候是最高點，什麼時候是最低點，這收到諸多的不可控因素干擾，這也不是任何一個人所能完全預測的。

連巴菲特都說：抄底是神做的事，不是人做的事。廣大投資者應該更優先看價值，而並非價錢。

2、一次性付清全款

很多投資者覺得一次性付完是很好的做法，免除了諸多的後顧之憂。但，其實只要選擇了正規的房產仲介，很多繁瑣事物並不是那麼難，並且還能為你盤活資金，減少周轉壓力，也會有更大的購房選擇空間。