精緻人居，超前夢想
從最初的平房、筒子樓，到後來的單元樓梯房，再到現如今的高層電梯住宅，近幾十年來，中國的人居條件大為改善，人們對於居住的要求也越來越高。如今，人們不再僅僅滿足於“有得住”，而是在置業購房時充分考慮商業配套、教育資源、醫療資源、交通便利程度等多項條件，並更加注重住宅周邊的環境和住宅本身的品質，
購房者的需求會對房地產市場產生導向作用，也正因為如此，在多數城市，優質的樓盤項目所擁有的不僅僅是各項配套措施，還有物業服務、居住文化、房企品牌等軟實力加持。此外，優質社區往往由高素質的居民群體構成，而那些硬體和軟實力兼備的樓盤，也更能吸引這類人群的注意力。
●南方日報記者 葛政涵
改善型買家青睞優質項目
周先生在珠江新城一家投行工作，去年年中，他與妻子迎來了第二個孩子，此後周先生便謀劃著換一套房子住。“其實我原來的房子就是三房，兩個孩子長大後可以各住一間，但是因為我和太太都是外地人，雙方的父母時常會來廣州照看孩子，所以感覺三房還是不夠的”，周先生告訴記者，從去年到今年，他尋覓了半年多的時間，“近處的天河，遠處的番禺增城，都看了一下”。
最終，周先生在天河牛奶廠板塊選擇了一套160平方米的四房住宅，“一方面還是想住在天河，這樣開車上班會比較近，另一方面也是看中了牛奶廠板塊這邊的自然環境”，周先生覺得自己的房子買得還是挺划算的，儘管要等到明年才能收樓，但他倒不是很急，“現在兩個孩子都還不大，等到收樓、裝修之後搬進去，孩子會大一些，也比較好照顧”，他這樣盤算著。
像周先生這樣的改善型買家其實不在少數，
現如今，各家房企開發的樓盤項目都非常注重各類住宅產品的供應，
高端住宅創造居住品質
在粵港澳大灣區，各個城市都不乏優秀的高端項目，這些項目在激烈的市場競爭中立於不敗之地。世界企業家集團、世界地產研究院和《總裁》雜誌社聯合編制的2018年《中國10大超級豪宅》排行榜，深圳的深圳灣1號，廣州的僑鑫匯悅台榜上有名，分別位列第3和第10位。
據瞭解，深圳灣1號位於深圳後海中心區科苑大道附近，是集合居住、酒店、商業等於一體的城市綜合體，總建築面積35.8萬平方米，建築高度70至250米，建成後將成為後海地區標誌性建築群。廣州的僑鑫匯悅台位於珠江新城CBD區域，由6棟41層的超高建築面向珠江半合圍而成，擁有一線江景。
這兩大樓盤項目的共同點除了地段優越、價格相對較高外，還在於提供的物業戶型多位大面積戶型。有業內專家表示，基本型需求、改善型需求、享受型需求和奢侈型需求並存的多層次多樣化住宅，是市場經濟的必然。美好的生活與安居宜居的好房子密不可分，高端住宅市場的高品質發展創造了高品質的居住品質。
根據世界企業家集團發佈的報告，高端住宅項目價格保持相對穩定，仍然是保值增值的最佳投資方式，長期來看市場潛力巨大。除了政策影響之外，決定高端住宅市場起伏的核心因素是供需關係。業內專家認為，在國內一些發達城市，由於人口基數大，因此富裕人群相對集中，對於高端住宅的需求也會保持旺盛。
“從長期來看，這類投資還是會有不錯的回報”，世界企業家集團董事會主席羅伯特·蒙代爾認為，在投資選擇相對有限的前提下，高端住宅可以滿足資產抗跌保值的需求。
租賃市場迎合居住需求
從去年至今，建立多主體供給、多管道保障、租購並舉的住房制度成為房地產市場的主基調。在這一大背景下，大力發展住房租賃市場成為不少城市在增加住房供應、加強住房保障的方面重點佈局的政策。如今，粵港澳大灣區內多個城市已經發佈租賃政策，不少城市已經試水“競自持”的拍地模式。在資本湧入的浪潮中，各類住房租賃產品層出不窮。
目前，多家長租公寓品牌已經進入到廣州、深圳、佛山等地，部分品牌已經頗具規模。在海珠區一家新開業的長租公寓門店內，健身房、瑜伽室、活動室、休閒平臺等公共服務設施一應俱全，客房按照複式LOFT戶型打造，並採用時下流行的設計風格和傢俱品牌進行室內佈置。客房安裝了智慧密碼門鎖，屋內下層為活動空間，公寓提供桌椅、沙發等設施，並配有洗手間、電磁爐、抽油煙機等設備，而作為休息空間的上層則擺有雙人床。
這家長租公寓的負責人表示，公寓管家會在24小時輪班值守，為租客提供服務，結合公寓自身定位、運營成本和周邊物業租賃價格，這家長租共有單間價格在3200至3600元區間內，租客以白領群體為主。
長租公寓帶給居住者的不僅僅是一個落腳的地方，高標準的是能設計與裝修，社區化運營服務，都為居住者們提供了極致的居住體驗。不少長租公寓還搭建線上平臺，提供租金繳納、物業維修等服務，也使租客告別了房東毀約、仲介宰客的煩惱。這些都讓長租公寓充分抓住如何“住得好”這一痛點，為追求生活品質的年輕群體提供高標準的居住條件。
居住性價比成購房重點考慮因素
人們購物的時候通常會貨比三家，而買房要付出巨額指出，因此大多數的購房者都會花較長的時間和經歷來選擇合適自己的住宅。如今，房地產市場產品多樣化充分發展，因此從高端住宅到剛需項目，可以充分滿足各個收入層次的人們的需求。但不論剛需還是改善型買家，在購房時的評判標準往往是一致的，這邊是——性價比。
性價比包含多個方面，地段、交通、房屋品質、品牌實力、價格等都是重點衡量的因素。那些擁有較高性價比的住宅，往往會更加受到人們的歡迎，這在大灣區內人和一個城市都是一樣的。
戶型方正備受歡迎
對於中小面積住宅的買家而言，戶型顯得尤為重要。因為這類房屋多位元兩房、方正產品，需要在有限的面積中，創造出優質的生活空間，在保證充足的採光和透風的前提下，兼顧實用、空間緊湊。
在這樣的要求下，那些提供方正戶型的樓盤顯得更加合適，方正的戶型除了與傳統居住觀念相同外，在進行裝修和空間佈局的時候，也會更加方便。
此外，受到國內傳統坐北朝南居住思想的影響，不少購房者傾向於陽臺或窗戶朝南的住宅戶型。但也有業人士家提示，南向住宅雖然在採光方面更具有優勢，但由於廣東地處嶺南，每年3月到4月往往會受到“回南天”的侵擾，由於濕潤的氣流主要從南向北走，因此南向住宅會更受影響，所以在“回南天”是一定要注意關閉窗戶、並使用抽濕設備。
成熟社區帶來居住便利
作為首次置業的剛需客，李先生選擇在廣州亞運城購房，亞運城是廣州著名的剛需大盤，從廣州亞運會至今，該地段已經進行了多次開發，不斷有新的一手房源上市，不過這裡距離廣州中心城區並不算近，搭地鐵4號線換乘5號線到珠江新城至少要預留將近一小時的時間。促使李先生下定決心的，是剛剛開業不久的亞運城廣場。
“有個亞運城廣場也就等於亞運城這一片有個商業綜合體了，平常在這裡生活居住的時候，想要購物就可以來這裡，不用再大老遠跑到萬博甚至珠江新城去了”，李先生十分看好亞運城廣場。據瞭解，亞運城廣場於去年底開業，這座商業綜合體占地面積6萬多平方米，充分滿足亞運城居民對於購物休閒的需求。
商業綜合體的開發和運營，除了充分滿足周邊居民的需要外，還能帶動相應片區的人氣與活力。現在，不少樓盤在宣傳和行銷時，都會重點描述自己的商業、生活配套設施。一些緊鄰大型商業綜合體的住宅樓盤，因其居住和生活都相對便利，也受到買家們的歡迎。
這些考量因素同樣不可少
除了住宅戶型和商業配套外，交通通達度、教育資源、醫療資源等各類因素，也是決定樓盤性價比的重要條件。
其中，交通的便利，可以讓居住者從所在社區快速出發，抵達工作或其他目的地。這也是地鐵樓盤飽受歡迎的原因。有業內專家向記者表示，地鐵上蓋及周邊的一手住宅物業，價格會比距離地鐵較遠的物業要高一些，這一點在只有單線通車的廣州新塘、花都，深圳六約、雙龍等地表現明顯。
教育和醫療資源同樣珍貴，即使在這兩類資源都比較豐富的廣州，那些配套完善的樓盤也會成為購房者的首選。以教育資源為例，廣州的優質學校基本集中在越秀、天河等中心城區，但近年來，隨著週邊區域的開發，不少城區內的優質學校也以合作的形式，在一些週邊城區樓盤配建的新校舍中開班分校或者實驗學校。這種做法不僅讓廣州的教育資源擴展並相對均衡，也讓一些配建優質學校的樓盤受到買家追捧。
■連結
一季度大灣區各地最受關注樓盤一覽
人們在購房時往往會考慮眾多因素，那麼在大灣區9市，那些樓盤會最受關注呢？根據房天下網站提供的新房熱搜排行榜，廣州南沙越秀濱海新城、深圳奧園翡翠東灣二期、珠海萬科城等住宅專案更受關注。
廣州●越秀濱海新城
越秀濱海新城位於南沙區金沙路，分5年、三期開發，共由38棟樓組成，總戶數約7000戶，社區內配備有幼稚園、小學及中學。與周邊樓盤相較，濱海新城戶型創新，贈送面積多，部分戶型實用率高於100%，因此相對性價比更高。今年以來，該項目的成交量在南沙各樓盤中也處於高位。
越秀濱海新城當前在售86至94平方米三房，帶裝修均價為1.8萬元/平方米。另外，專案於4月14日開放實體樣板間，推出139平五房新房源。
地址：廣州市南沙區金沙路與環市大道北路交匯處
深圳●奧園·翡翠東灣二期
奧園·翡翠東灣位於深圳市坪山區生態人文住區核心板塊，毗鄰坪山大學城、聚龍山濕地公園、坪山河濕地公園，以及坪山高新區，是集生態、教育、科技為一體的多功能住區。
目前翡翠東灣二期主打65至126平方米智裝二至四房，銷售均價30500元/平方米。此外，奧園翡翠東灣一期還有少量105平方米四房在售，均價同樣是30500元/平方米。
地址：深圳市坪山區金牛東路與蘭景中路交匯處
珠海●萬科城
珠海萬科城地處珠海主城核心地段，毗鄰廣珠城軌明珠站，珠海有軌電車也在此始發。項目位於珠海上沖TOD小鎮核心位置，規劃建設3000戶，並搭配1.5萬平方米商業配套。
目前珠海萬科城在售89至115平方米三至四房住宅，非毛坯，均價約為27500元/平方米。
地址：珠海市香洲區雲峰路188號
佛山●萬科金色里程
萬科金色里程位於海八路以南、佛山大道以北，屬於祖廟街道城北片區，與祖廟商圈、千燈湖商圈的聯繫密切。通過海八路-龍溪大道或者廣佛高速，可以快速抵達廣州中心城區。項目包含15棟18層住宅、兩棟公寓以及1座幼稚園。
目前萬科金色里程的洋房產品已經售罄，專案在售兩棟公寓，建築面積涵蓋31至41平方米，帶裝修發售，均價12000至13000元/平方米，預計明年底可以交樓。
地址：佛山市禪城區佛山大道（海璟酒店旁）
東莞●恒大濱江左岸
恒大濱江左岸臨近廣深沿江高速麻湧收費站，未來佛莞城際軌道麻湧站也在專案附近。項目占地面積6.46萬平方米，總建築面積18.1萬平方米，由兩個地塊構成。項目規劃了11棟高層住宅，合計1543套，另有4棟商辦類產品，共計728套。
目前，恒大濱江左岸在售建築面積76至110平方米的湖景兩房至三房住宅，帶裝修，均價15000至16000元/平方米。另外濱江左岸還有公寓產品在售，包含41至95平方米複式一至三房，層高4.5米，帶裝修交付，均價14500元/平方米。
地址：東莞市麻湧鎮麻湧大道與新沙路交匯處
中山●華髮四季
華髮四季位於中山城區西部的沙溪鎮，緊鄰華髮生態莊園，規劃建設15棟26至32層洋房，規劃戶數約1706套，涵蓋兩房至四房多種戶型。華髮四季還將配套建設近1.5萬平方米商業街。
目前華髮四季在售建築面積約97至148平方米的住宅，戶型方正實用，一口價11160元/平方米，詳情以售樓部為准。
地址：中山市沙溪鎮新濠路88號
惠州●碧桂園山河城
項目三面環山，沙田河從北向南經過，社區內提供12年一站式國際精英教育，包括碧桂園國際雙語幼稚園、北大新世紀實驗學校等。
根據房天下網站的最新資訊，碧桂園山河城在售9/10號樓，104、118、123平方米四種建築面積戶型，均價為8274元/平方米，預計明年12月交樓，目前項目僅剩餘少量房源（以開發商公佈為准）。
地址：惠州市惠陽區惠大高速永和出口
江門●保利大都會
保利大都會位於蓬江區北部，占地44萬平方米，項目總建築面積180萬平方米，項目包含住宅、會展中心、學校、寫字樓、酒店、公寓等多種物業類型。
目前保利大都會暫無洋房在售，下一期15棟新品預計在5月中旬推出，建築面積涵蓋90和120平方米，三至四房設計，兩梯四戶，價格待定。此前，保利大都會三期19棟於4月17日開盤，面積和戶型與此次計畫推貨類型相同，帶裝修均價約為14000元/平方米。
地址：江門市蓬江區天沙河大道46號
肇慶●肇慶·敏捷城
敏捷城位於肇慶城東新城地帶，占地總面積65萬平方米，建築面積超過300萬平方米。敏捷城彙聚甲級寫字樓、五星級酒店、一站式購物中心、高端住宅、休閒廣場等，未來將建設為現代都市型綜合體，打造生態旅遊CBD新城。
根據肇慶敏捷城微信公眾號的資訊，目前專案在售97至173平方米住宅，28至83平方米公寓，以及40至971平方米臨街商鋪。
地址：肇慶市端州區信安大道
整理：南方日報記者 葛政涵
廣州的僑鑫匯悅台榜上有名，分別位列第3和第10位。據瞭解，深圳灣1號位於深圳後海中心區科苑大道附近，是集合居住、酒店、商業等於一體的城市綜合體，總建築面積35.8萬平方米，建築高度70至250米，建成後將成為後海地區標誌性建築群。廣州的僑鑫匯悅台位於珠江新城CBD區域，由6棟41層的超高建築面向珠江半合圍而成，擁有一線江景。
這兩大樓盤項目的共同點除了地段優越、價格相對較高外，還在於提供的物業戶型多位大面積戶型。有業內專家表示，基本型需求、改善型需求、享受型需求和奢侈型需求並存的多層次多樣化住宅，是市場經濟的必然。美好的生活與安居宜居的好房子密不可分，高端住宅市場的高品質發展創造了高品質的居住品質。
根據世界企業家集團發佈的報告，高端住宅項目價格保持相對穩定，仍然是保值增值的最佳投資方式，長期來看市場潛力巨大。除了政策影響之外，決定高端住宅市場起伏的核心因素是供需關係。業內專家認為，在國內一些發達城市，由於人口基數大，因此富裕人群相對集中，對於高端住宅的需求也會保持旺盛。
“從長期來看，這類投資還是會有不錯的回報”，世界企業家集團董事會主席羅伯特·蒙代爾認為，在投資選擇相對有限的前提下，高端住宅可以滿足資產抗跌保值的需求。
租賃市場迎合居住需求
從去年至今，建立多主體供給、多管道保障、租購並舉的住房制度成為房地產市場的主基調。在這一大背景下，大力發展住房租賃市場成為不少城市在增加住房供應、加強住房保障的方面重點佈局的政策。如今，粵港澳大灣區內多個城市已經發佈租賃政策，不少城市已經試水“競自持”的拍地模式。在資本湧入的浪潮中，各類住房租賃產品層出不窮。
目前，多家長租公寓品牌已經進入到廣州、深圳、佛山等地，部分品牌已經頗具規模。在海珠區一家新開業的長租公寓門店內，健身房、瑜伽室、活動室、休閒平臺等公共服務設施一應俱全，客房按照複式LOFT戶型打造，並採用時下流行的設計風格和傢俱品牌進行室內佈置。客房安裝了智慧密碼門鎖，屋內下層為活動空間，公寓提供桌椅、沙發等設施，並配有洗手間、電磁爐、抽油煙機等設備，而作為休息空間的上層則擺有雙人床。
這家長租公寓的負責人表示，公寓管家會在24小時輪班值守，為租客提供服務，結合公寓自身定位、運營成本和周邊物業租賃價格，這家長租共有單間價格在3200至3600元區間內，租客以白領群體為主。
長租公寓帶給居住者的不僅僅是一個落腳的地方，高標準的是能設計與裝修，社區化運營服務，都為居住者們提供了極致的居住體驗。不少長租公寓還搭建線上平臺，提供租金繳納、物業維修等服務，也使租客告別了房東毀約、仲介宰客的煩惱。這些都讓長租公寓充分抓住如何“住得好”這一痛點，為追求生活品質的年輕群體提供高標準的居住條件。
居住性價比成購房重點考慮因素
人們購物的時候通常會貨比三家，而買房要付出巨額指出，因此大多數的購房者都會花較長的時間和經歷來選擇合適自己的住宅。如今，房地產市場產品多樣化充分發展，因此從高端住宅到剛需項目，可以充分滿足各個收入層次的人們的需求。但不論剛需還是改善型買家，在購房時的評判標準往往是一致的，這邊是——性價比。
性價比包含多個方面，地段、交通、房屋品質、品牌實力、價格等都是重點衡量的因素。那些擁有較高性價比的住宅，往往會更加受到人們的歡迎，這在大灣區內人和一個城市都是一樣的。
戶型方正備受歡迎
對於中小面積住宅的買家而言，戶型顯得尤為重要。因為這類房屋多位元兩房、方正產品，需要在有限的面積中，創造出優質的生活空間，在保證充足的採光和透風的前提下，兼顧實用、空間緊湊。
在這樣的要求下，那些提供方正戶型的樓盤顯得更加合適，方正的戶型除了與傳統居住觀念相同外，在進行裝修和空間佈局的時候，也會更加方便。
此外，受到國內傳統坐北朝南居住思想的影響，不少購房者傾向於陽臺或窗戶朝南的住宅戶型。但也有業人士家提示，南向住宅雖然在採光方面更具有優勢，但由於廣東地處嶺南，每年3月到4月往往會受到“回南天”的侵擾，由於濕潤的氣流主要從南向北走，因此南向住宅會更受影響，所以在“回南天”是一定要注意關閉窗戶、並使用抽濕設備。
成熟社區帶來居住便利
作為首次置業的剛需客，李先生選擇在廣州亞運城購房，亞運城是廣州著名的剛需大盤，從廣州亞運會至今，該地段已經進行了多次開發，不斷有新的一手房源上市，不過這裡距離廣州中心城區並不算近，搭地鐵4號線換乘5號線到珠江新城至少要預留將近一小時的時間。促使李先生下定決心的，是剛剛開業不久的亞運城廣場。
“有個亞運城廣場也就等於亞運城這一片有個商業綜合體了，平常在這裡生活居住的時候，想要購物就可以來這裡，不用再大老遠跑到萬博甚至珠江新城去了”，李先生十分看好亞運城廣場。據瞭解，亞運城廣場於去年底開業，這座商業綜合體占地面積6萬多平方米，充分滿足亞運城居民對於購物休閒的需求。
商業綜合體的開發和運營，除了充分滿足周邊居民的需要外，還能帶動相應片區的人氣與活力。現在，不少樓盤在宣傳和行銷時，都會重點描述自己的商業、生活配套設施。一些緊鄰大型商業綜合體的住宅樓盤，因其居住和生活都相對便利，也受到買家們的歡迎。
這些考量因素同樣不可少
除了住宅戶型和商業配套外，交通通達度、教育資源、醫療資源等各類因素，也是決定樓盤性價比的重要條件。
其中，交通的便利，可以讓居住者從所在社區快速出發，抵達工作或其他目的地。這也是地鐵樓盤飽受歡迎的原因。有業內專家向記者表示，地鐵上蓋及周邊的一手住宅物業，價格會比距離地鐵較遠的物業要高一些，這一點在只有單線通車的廣州新塘、花都，深圳六約、雙龍等地表現明顯。
教育和醫療資源同樣珍貴，即使在這兩類資源都比較豐富的廣州，那些配套完善的樓盤也會成為購房者的首選。以教育資源為例，廣州的優質學校基本集中在越秀、天河等中心城區，但近年來，隨著週邊區域的開發，不少城區內的優質學校也以合作的形式，在一些週邊城區樓盤配建的新校舍中開班分校或者實驗學校。這種做法不僅讓廣州的教育資源擴展並相對均衡，也讓一些配建優質學校的樓盤受到買家追捧。
■連結
一季度大灣區各地最受關注樓盤一覽
人們在購房時往往會考慮眾多因素，那麼在大灣區9市，那些樓盤會最受關注呢？根據房天下網站提供的新房熱搜排行榜，廣州南沙越秀濱海新城、深圳奧園翡翠東灣二期、珠海萬科城等住宅專案更受關注。
廣州●越秀濱海新城
越秀濱海新城位於南沙區金沙路，分5年、三期開發，共由38棟樓組成，總戶數約7000戶，社區內配備有幼稚園、小學及中學。與周邊樓盤相較，濱海新城戶型創新，贈送面積多，部分戶型實用率高於100%，因此相對性價比更高。今年以來，該項目的成交量在南沙各樓盤中也處於高位。
越秀濱海新城當前在售86至94平方米三房，帶裝修均價為1.8萬元/平方米。另外，專案於4月14日開放實體樣板間，推出139平五房新房源。
地址：廣州市南沙區金沙路與環市大道北路交匯處
深圳●奧園·翡翠東灣二期
奧園·翡翠東灣位於深圳市坪山區生態人文住區核心板塊，毗鄰坪山大學城、聚龍山濕地公園、坪山河濕地公園，以及坪山高新區，是集生態、教育、科技為一體的多功能住區。
目前翡翠東灣二期主打65至126平方米智裝二至四房，銷售均價30500元/平方米。此外，奧園翡翠東灣一期還有少量105平方米四房在售，均價同樣是30500元/平方米。
地址：深圳市坪山區金牛東路與蘭景中路交匯處
珠海●萬科城
珠海萬科城地處珠海主城核心地段，毗鄰廣珠城軌明珠站，珠海有軌電車也在此始發。項目位於珠海上沖TOD小鎮核心位置，規劃建設3000戶，並搭配1.5萬平方米商業配套。
目前珠海萬科城在售89至115平方米三至四房住宅，非毛坯，均價約為27500元/平方米。
地址：珠海市香洲區雲峰路188號
佛山●萬科金色里程
萬科金色里程位於海八路以南、佛山大道以北，屬於祖廟街道城北片區，與祖廟商圈、千燈湖商圈的聯繫密切。通過海八路-龍溪大道或者廣佛高速，可以快速抵達廣州中心城區。項目包含15棟18層住宅、兩棟公寓以及1座幼稚園。
目前萬科金色里程的洋房產品已經售罄，專案在售兩棟公寓，建築面積涵蓋31至41平方米，帶裝修發售，均價12000至13000元/平方米，預計明年底可以交樓。
地址：佛山市禪城區佛山大道（海璟酒店旁）
東莞●恒大濱江左岸
恒大濱江左岸臨近廣深沿江高速麻湧收費站，未來佛莞城際軌道麻湧站也在專案附近。項目占地面積6.46萬平方米，總建築面積18.1萬平方米，由兩個地塊構成。項目規劃了11棟高層住宅，合計1543套，另有4棟商辦類產品，共計728套。
目前，恒大濱江左岸在售建築面積76至110平方米的湖景兩房至三房住宅，帶裝修，均價15000至16000元/平方米。另外濱江左岸還有公寓產品在售，包含41至95平方米複式一至三房，層高4.5米，帶裝修交付，均價14500元/平方米。
地址：東莞市麻湧鎮麻湧大道與新沙路交匯處
中山●華髮四季
華髮四季位於中山城區西部的沙溪鎮，緊鄰華髮生態莊園，規劃建設15棟26至32層洋房，規劃戶數約1706套，涵蓋兩房至四房多種戶型。華髮四季還將配套建設近1.5萬平方米商業街。
目前華髮四季在售建築面積約97至148平方米的住宅，戶型方正實用，一口價11160元/平方米，詳情以售樓部為准。
地址：中山市沙溪鎮新濠路88號
惠州●碧桂園山河城
項目三面環山，沙田河從北向南經過，社區內提供12年一站式國際精英教育，包括碧桂園國際雙語幼稚園、北大新世紀實驗學校等。
根據房天下網站的最新資訊，碧桂園山河城在售9/10號樓，104、118、123平方米四種建築面積戶型，均價為8274元/平方米，預計明年12月交樓，目前項目僅剩餘少量房源（以開發商公佈為准）。
地址：惠州市惠陽區惠大高速永和出口
江門●保利大都會
保利大都會位於蓬江區北部，占地44萬平方米，項目總建築面積180萬平方米，項目包含住宅、會展中心、學校、寫字樓、酒店、公寓等多種物業類型。
目前保利大都會暫無洋房在售，下一期15棟新品預計在5月中旬推出，建築面積涵蓋90和120平方米，三至四房設計，兩梯四戶，價格待定。此前，保利大都會三期19棟於4月17日開盤，面積和戶型與此次計畫推貨類型相同，帶裝修均價約為14000元/平方米。
地址：江門市蓬江區天沙河大道46號
肇慶●肇慶·敏捷城
敏捷城位於肇慶城東新城地帶，占地總面積65萬平方米，建築面積超過300萬平方米。敏捷城彙聚甲級寫字樓、五星級酒店、一站式購物中心、高端住宅、休閒廣場等，未來將建設為現代都市型綜合體，打造生態旅遊CBD新城。
根據肇慶敏捷城微信公眾號的資訊，目前專案在售97至173平方米住宅，28至83平方米公寓，以及40至971平方米臨街商鋪。
地址：肇慶市端州區信安大道
整理：南方日報記者 葛政涵