離婚了，房子怎麼分？十種預設情況，讓你輕鬆應對房產分割
離婚是件很簡單的事。去民政局開張證明，二人就此一刀兩斷。
但離婚也是件複雜的事。你有多少錢、我有多少錢？孩子歸誰養、撫養費怎麼出？買的股票怎麼辦、開的公司怎麼分？這些問題，
不過，要說最棘手、最重要的，恐怕就要數房子的歸屬與分割問題了。
去年，小金的老同學打離婚關係，差點把當初自己買的房子賠進去，還好有律師幫忙，才化險為夷（事件詳情請戳→→婚前男方出資，房本寫女方，離婚後房子該歸誰？）
離婚手續可分為“協議離婚”與“訴訟離婚”，這兩種情況下，對於財產分割的處理方式是不同的。
協議離婚，不論是婚前還是婚後財產，雙方可在離婚協議中約定，將一方的婚前財產分割給另一方，該約定且具備法律效應。
訴訟離婚，法院會依法裁定婚前和婚後財產，並對婚後財產進行分割，婚前財產不會被分割。
如果雙方對財產分割有較大分歧，
網上有很多關於婚後房屋如何分割的問題，但似乎總結得不夠全面，也不夠客觀。小金在求助了專業律師後，將離婚後房屋的歸屬劃分為十種情況，供大家參考。
為了方便進入角色，小金就以第一人稱“我”做舉例。
情況1、婚前全款購房，出資人是我，房屋登記在我自己名下，屬於我的婚前財產，不屬於夫妻共同財產；
情況2、婚前全款購房，出資人是我，房屋登記在我和女方名下，若取得房產證的時間在婚前，視為對女方以結婚為目的的贈與；
情況3、婚前全款購房，出資人是我，房屋登記在我和女方名下，取得房產證的時間在婚後，視為夫妻共同財產，離婚時女方可主張分割；
情況4、婚前全款購房，出資人是我，房屋登記在我和女方名下，結果我倆吵架，最終分手，婚沒結成，應按“返還彩禮”的方式認定，女方應將名下房產返還；
情況5、婚前我和女方共同出首付款，共同還貸，婚前取得房產證，且登記在雙方名下，屬共同財產；若只登記在我的名下，女方要有出資證明，否則，只能對婚後還貸及相應增值部分要求補償；
情況6、婚前我出首付款，房產登記在我個人名下，
情況7、婚前我出首付款，房產登記在女方一個人名下，婚後雙方還貸，房屋視同女方個人財產，婚前首付款視同以結婚為目的的贈與；
情況9、婚後，我父母全款出資購房，登記在我一人名下，屬於我個人財產；
情況10、婚後，我父母全款出資購房，登記在雙方或老婆一個人名下，一般視為對夫妻雙方的贈予，屬夫妻共同財產。
需要說明的是，以上只是做常見歸納，如果做過於細化的房產分析，至少會有超過30種情況，這裡就不再贅述了。
另外，每個家庭的婚姻與資產情況各不相同，有些比較複雜，還需要具體問題具體分析，上述10種情形只能作為參考，不可簡單套用。
很多朋友礙于感情，希望好聚好散，不願意在離婚時把“錢”算的那麼清楚；
但如果離婚前，你們之間已充滿矛盾，你又如何保證離婚後，對方還會跟你講道理呢？不要存有“一廂情願”的幻想，通過協定的方式把錢算清楚，對雙方來說都很公平。
最後，祝大家家庭幸福、夫妻和睦，這篇文章的“知識點”永遠也用不上。
金投手理財 / 整理發佈
屬夫妻共同財產。需要說明的是，以上只是做常見歸納，如果做過於細化的房產分析，至少會有超過30種情況，這裡就不再贅述了。
另外，每個家庭的婚姻與資產情況各不相同，有些比較複雜，還需要具體問題具體分析，上述10種情形只能作為參考，不可簡單套用。
很多朋友礙于感情，希望好聚好散，不願意在離婚時把“錢”算的那麼清楚；
但如果離婚前，你們之間已充滿矛盾，你又如何保證離婚後，對方還會跟你講道理呢？不要存有“一廂情願”的幻想，通過協定的方式把錢算清楚，對雙方來說都很公平。
最後，祝大家家庭幸福、夫妻和睦，這篇文章的“知識點”永遠也用不上。
金投手理財 / 整理發佈