三天小長假 出門看樓去
“五一”前亮相的新盤現場人氣不錯。 王荔玨 攝
“五一”樓市 前瞻 板塊分析
“五一”小長假即將到來,廣州樓市推盤漸趨活躍,市場成交略有回溫,供應也有所放大。據合富研究院統計顯示,今年“五一”全市(不含從化)約有13500套單位推出,貨量充足。其中,供貨量排名前三位元的區域是增城、花都和黃埔。另據中地行不完全統計,“五一”期間廣州共有22個專案有推盤動作,其中17個項目是舊盤推新貨。 廣州日報全媒體記者 王荔玨
多個市區新盤“爽約”
從推貨區域看,中心五區確實貨量不多,荔灣區的滘口板塊有全新項目廣鋼嶺南V穀公寓上市,還有廣鋼新城板塊的華髮中央公園推新。天河區推新主要集中在奧體板塊和東圃板塊,龍湖天宸原著及蘭亭盛薈均有加推;奧體板塊的全新項目珠江花城開放樣板房,預計5月底開盤。白雲區在售項目不多,以別墅和大平層等高檔專案為主,還有部分僅出售使用權的公寓專案,
“剛需”上車盤是熱點
週邊區域方面,南部的番禺和南沙都有新貨或新盤,其中,番禺的全新項目有碧桂園星鑽及萬博板塊的全新項目金地壹粵府。此外,祈福繽紛匯、亞運城等都有新貨推出,亞運城的供貨量超1000套,祈福繽紛匯目前已開放全新樣板房。南沙區推新樓盤數量並不多,主要集中在陽光麗景灣、碧桂園璽悅、越秀濱海新城等,
中地行的資料顯示,“五一”新貨以80~130平方米的三房四房為主,市中心有140~180平方米的改善型洋房。合富研究院預計90平方米以下的中小戶型產品將成為市場的“香餑餑”。
小戶型別墅盤有新意
來自合富研究院的資料顯示,黃埔區即將推出的全新盤為長嶺居的萬科元培裡、中新知識城的龍湖雙瓏原著及康大龍祥匯。均為別墅盤,其中兩盤主推小戶型別墅產品。據瞭解,萬科元培裡主推建築面積80平方米的唯墅,康大龍祥匯將推微小墅產品,戶型面積為120~150平方米。廣州日報全媒體記者王荔玨
廣州日報全媒體記者王荔玨