集體土地上可以建設租賃住房,雄安農村人賺大了!
根據《河北雄安新區規劃綱要》(以下簡稱《綱要》),雄安新區要建立新型住房保障體系。
在城市建設中,職住均衡非常重要,職住分離會導致交通擁堵等“大城市病”。要實現職住平衡,
《綱要》在優化居住空間佈局方面,要求統籌居住和就業,促進職住均衡。在軌道車站、大容量公共交通廊道節點周邊,優先安排住宅用地;在城市核心區和就業崗位集聚、公共交通便捷、具有較高商業價值的地區,
房地產項目是人們生活、生產的載體,要從職住均衡、宜居宜業角度提供住宅和產業,建立限購、限貸、限價等一系列嚴禁投機的長效機制。要從源頭上嚴禁房地產投機,就要建立租購並舉的住房制度。租賃需求是絕對剛需,大力發展租賃住房並給承租人賦權,讓其與買房人享受同等待遇,
在改革創新住房制度方面,《綱要》要求堅持“房住不炒”定位,建立多主體供給、多管道保障、租購並舉的住房制度。堅持保障基本、兼顧差異、滿足多層次個性化需求,建立多元化住房供應體系。
堅持市場主導、政府引導,形成供需匹配、結構合理、流轉有序、支出與消費能力基本適應的住房供應格局。
具體來看,未來,雄安新區會大力發展租賃市場,建立租購並舉的住房制度。既有公租房、共有產權房、商品房供應,也有在集體土地上建設的租賃住房以及開發商建設的自持商品租賃房,還會有專門的人才房來吸引人才。
住房制度也會緊緊圍繞“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,
住房制度可能也會與積分落戶制度結合起來,優先保障那些為雄安新區作出較大貢獻的人有房住。
中國建設報 趙秀池
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