農村老宅翻建要注意,缺少這個手續,翻建的房屋或被拆除!
目前國家對於農村宅基地進行嚴格的管控,想要在農村申請宅基地修建房屋的條件也較為苛刻,尤其是許多原本擁有宅基地的農民,想要重新申請宅基地建房更是難上加難,
根據《城鄉規劃法》第四十一條規定:農村居民住宅建設需要申請鄉村建設規劃許可證。
房屋修建時的《建設工程規劃許可證》是房屋產權登記的法定要件,也是保障農民建房活動的合法地位,只有獲得此項證書,農村朋友在修建房屋時其合法權益才能夠得到保障,如果缺少此項證書修建房屋,則是屬於違規建房,因為農村房屋修建需要遵循當地農村的相關規劃,
如果是缺少此項手續,根據《城鄉規劃法》第六十四條規定:未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的,