連江新盤推薦：正祥日照香園，樓面價5259元/㎡（附位置圖）！

新聞回顧：2017年12月27日連江出讓“連地拍賣〔2017〕11號”（青塘片區）一幅63畝商住地塊。最終，正祥地產以5.5億元+配建36500平方米成功摘得連地拍賣〔2017〕11號地塊。成交樓面價5259元/平米，經營性總建面約為68082.5平方米。

海西房產網近日通過連江縣政府官網發佈的一則“福建省企業投資項目備案證明(內資企業)”瞭解到，該地塊案名確定為“正祥日照香園”。

海西房產網通過該“備案證明表”瞭解到，正祥日照香園項目開發商為福建正祥置業發展有限公司，建設地址位於福建省福州市連江縣青塘路與規劃文筆路交叉口西北角。

項目總投資93071萬元。其中：土建投資37971萬元，設備投資 100萬元（其中：擬進口設備，技術用匯 100.0000萬美元)，其他投資55000.0000萬元。建設起止時間為2018年3月至2021年3月，工期為三年。

海西房產網通過通過查詢“連江縣國土資源局國有土地使用權拍賣出讓公告(連國土資[2017]468號)”瞭解到，“連地拍賣〔2017〕11號”地塊坐落于通港大道與金鳳路交叉口西南角。

地塊主要規劃指標及要求：

宗地總面積：41833㎡；出讓年限：70年；容積率：大於2並且小於或等於2.5；建築密度(%)：小於或等於28；綠化率(%)：大於或等於35；建築限高：小於80米；土地用途：住宅用地、商服用地（批發零售、住宿餐飲用地；出讓年限：住宅用地70年；商服用地：40年。

此外，出讓公告還做如下重要約定：

1、商業建築面積占總計容建築面積的比例不得超過3%；

2、建築高度在60-80米之間的地上建築單體合計建築面積小於項目地上建築面積的50%。

3、本地塊配建住宅面積按照3000元/㎡由縣土地發展中心回購。

連江（2017）11號地塊位置圖（僅供參考）

從地圖上可以看出，該地塊位於連江縣城中心區域，毗鄰文筆路和青塘路，交通便利。且周邊配套齊全，鄰近萬家廣場、敖江第二中心小學，縣中醫院、國惠大酒店等。該地塊擁有較高潛力。