深汕特別合作區可謂抓住了許多風口，也引起市場各方的關注。
從深圳市土地房產交易中心獲悉，深汕特別合作區內E2018-0001等3宗地的使用權將於近日以掛牌方式公開出讓。在此次出讓的地塊中，E2018-0001宗地為二類居住用地，該地塊用於建設全年期自持租賃住房——即項目建成後，宗地內租賃住房部分70年出讓年期內全部自持。
根據公告，E2018-0001宗地位於產業路與鵝埠路交匯東南側，土地面積53543.7平方米，建築面積214174.8平方米，土地使用年期為70年，掛牌起始價2.465億元。
該宗地塊將建設全年期自持租賃住房，項目建成後，宗地內租賃住房部分70年出讓年期內全部自持，商業用房部分可分割辦證、轉讓。此外，E2018-0001宗地不接受聯合競買，競買申請人應為在深汕特別合作區註冊的企業法人，註冊資本不低於人民幣30000萬元；同時，競買申請人須提供由境內銀行在公告期內出具的不少於35000萬元人民幣的存款證明檔。
全年期自持租賃住房也就是“只租不售”，
這種土地出讓模式在深圳早已出現。去年11月，深圳出讓了龍華區一宗70年全年期自持租賃住房用地。該宗地採用“單限雙競”方式掛牌出讓，最終為深圳市安居集團以10.1億元地價、配建50%人才住房競得。至今，深圳已經推出4塊只租不售用地。全年期自持租賃住房用地的出現，也預示著深汕特別合作區未來的居住用地出讓模式將發生變化。
記者查閱資料發現，早在2016年深汕特別合作區曾推出兩宗居住用地。
最終，居住用地被深圳市振業房地產開發有限公司、廣東深汕輝煌實業有限公司底價競得，合計總價1.65億元。
提起房地產，不得不提起違法建築。違法建築一度被視作深圳城市發展的“毒瘤”。公開報導顯示，汕尾市主要領導專門到合作區檢查督導查違控違工作，要求確保合作區內違建零增長不反彈。此外，深汕特別合作區也有望規劃數個保障性住房基地，
深圳的保障房也或將建到深汕特別合作區。
而另一方面，深圳有著“來了就是深圳人”的說法，對於外來人才的強大吸引力是這座城市的標誌，未來深汕合作區是否也會出現這樣的場景？有分析人士表示，合作區對於外來人口入戶，及與入戶相關的購房資格等問題，將成為市場持續關注的焦點。
據悉，深汕特別合作區自2017年9月經省委省政府同意，
由深圳全面主導合作區建設和管理，深圳由此緊鑼密鼓地開展建設和管理工作。值得注意的是，去年前三季深圳經濟資料統計顯示，深汕特別合作區的GDP已首次納入到深圳GDP中。