買房何時是最佳時機？記住這六點就沒錯，不懂行的記住就行了！

雖然買房與否都是個人的事情，但是在沒有看清自己的實力的時候還是要多注意，畢竟買房是一件大事，今天為了給很多迷茫的新手一些建議。小粥就對於買房佳期需要遵循的原則給大家講講：

下麵這三類人就不要輕易買房了：

第一類：初入工作的職場菜鳥

剛剛進入職場的年輕人，特別是剛畢業的大學生，倘若由父母付了首付，但自身經濟能力尚不強，多少會被房貸束縛，降低生活品質。當然了，如果父母經濟實力雄厚，

付了首付又付貸款的話，那就隨意了。

第二類：工作變化性比較大的人群

如果你還在找工作，如果你正面臨著換工作的選擇，或是你的工作需要經常出差，最好先不要買房。如果在工作尚未穩定的時候買房，一旦工作調動，出現單位與住所距離較遠的情況，就會產生一筆不菲的交通成本支出（區域性投資的除外）。

第三類：收入不穩定的人

什麼叫做收入不穩定呢？就是你的月收入可能跟市場動態掛鉤，

收入可能或多或少。如果一味盲目貸款買房，一旦出現難以還貸的情況，房產甚至有可能被銀行沒收，對自己的還貸能力進行有效的預估也十分重要。

買房時機瞧准這三類時機：

一、手裡有足夠金額時

按照平均標準計算自己8-10年左右的家庭總收入，

能買到自己相對比較合適的住房，也是比較適合買房的。畢竟買房要根據自身經濟狀況，遵循一切從實際出發的原則。

二、地方新政出臺的前半年

新政出臺後，二手房市場會最先出現反應，瘋狂的市場可能會迅速“製冷”。買房人會開始等待觀望，上漲的房價很可能短時間內得到穩定。業內人士認為，政府出臺的多次調控政策均在於抑制樓市虛火，

最終目的並非“打壓樓市”，房價大跌並不是政府願意看到的景象，即使出臺調控政策，房價也難大跌。

三、買房上半年買比下半年划算

上半年買比下半年買，相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”，兩會上一般都會出臺一些房地產政策，

市場觀望氣氛濃，房價比較趨穩，這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發商推出一些優惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外，歷年來看，上半年房貸政策寬鬆，對貸款購房者來說，購房者更容易爭取到優惠貸款利率。

謹慎買房才是王道，小粥買房，專注普通人的買房知識，打造舒適房產體驗。