海口和平城市廣場整棟樓體風化 200多戶房屋漏水

海口和平城市廣場

整棟樓體風化

200多戶房屋漏水

物管：歷史遺留問題，只能逐間進行維修

一住戶房間漏水致使牆體被破壞。南國都市報記者 林師堂 攝

南國都市報熱線966123訊(記者 林師堂 )“從搬進來住後沒多久就開始漏水，高層的還好，越低樓層的房屋漏水現象越嚴重。”近日，家住海口市美蘭區和平南路和平城市廣場的住戶李女士撥打本報熱線反映，該社區整棟樓多戶房屋存在漏水現象，她從2016年入住後家裡房間、衛生間便開始出現漏水的現象，

已多次反映給物業，但一直得不到解決，希望本報記者能夠給予説明。

隨後，記者來到該公寓，走訪多家住戶。“這棟樓2005年剛建成的時候我就搬進來住了，房子漏水現象從那時候就有了，因為處理不了漏水問題，物業都換了好幾個了，之前還曾經發生過漏水致使房頂電燈爆炸的事情，所幸家裡沒有人受傷。”該棟樓一住戶說。

記者找到該公寓物業，物業工作人員稱，

該社區約在1994年左右開始投入建設，工程還沒完工時，開發商便無緣無故停止工程進度，也就是“半拉子”工程，當時整棟樓連外牆都沒有，地板被風化差不多有10幾年了，導致樓體防水性變差，後來新的開發商接手投資建設，直到2005年建成並對外出售，到目前為止共有1000多戶住戶，其中約有200多戶房屋存在漏水的情況。

除此以外，物業工作人員還告訴記者，房屋漏水的情況也分為很多種，

比較複雜，有時候也不知道漏水的具體位置和原因，只能逐間進行維修，如果確定是樓上住戶的洗手間漏水，物業可以與其進行協商處理，但如無法確定漏水原因，物業也沒有辦法處理。

事後，記者聯繫該公寓物業黃經理，其表示這棟樓原來是“半拉子”工程，漏水屬於歷史遺留問題，早期本屬於商業性用房，後來行情不好便轉變成小戶型的家庭式住房，將每層樓強制隔開，

建成一層樓有66間的小戶型住房，幾乎每間都在原有基礎上新建了衛生間，如果每戶都沒有處理好房屋防水這個問題，就容易導致水四處滲透，物業找專家和防水公司也未能解決此問題，加上佔有約70%至80%的住戶為租戶，物業管理難度也比較大，對於房屋漏水問題目前也沒有辦法解決，只能逐間與住戶進行溝通協商，對漏水房屋進行維修。