濱湖融創來了，價格曝光！打造2018年最期待的項目！
昨天，融創合肥萬達城B3地塊案名發佈，即合肥萬達城融園。核心地段+融創的產品力，毫無疑問，這是2018年濱湖樓市最期待的項目之一！
大家關心的萬達城融園什麼時候開盤？價格多少？有哪些亮點？接下來的文章會一一爆料！
NO.1
萬達城融園即將加推新品，要賣……
說萬達城融園項目之前，我們先來看下濱湖市場。
目前濱湖已經有11盤要賣2萬+，但因為差異化備案，最高已經賣到了3.3萬元/㎡。不僅如此，因為樓市火爆，多個樓盤紛紛提高首付比例，早已突破了“資深工薪族”所能享受的極限。
但你應該知道，現在政府正在做一件事：限價。所以，會有很多你想不到的情況發生。
比如，合肥萬達城融園，一入市必定會引爆濱湖樓市。第一個原因，是價格。
上一次備案，是悅湖台產品。2017年9月備案，均價1.9萬元/㎡；11月30日，推出559套房源，基本賣完。
▲開盤實景圖
不同於前期產品，合肥萬達城融園此次將推出精裝產品。但因為政府幫你限價，價格可能會有驚喜。
這是什麼概念? 目前濱湖精裝高層最高成交價已超過2萬5。另外，在鏈家網上，萬達攬湖苑一套163㎡毛坯二手房，單價賣到了28072元/㎡。萬達城融園的性價比有多高，你懂了吧……
第二個原因，是產品。融園這次會做精裝產品，雖然具體精裝標準沒有曝光，但是融創的標準，自然不會低。
2016年以來，融創始終掌控著合肥高端住宅的話語權，從合肥壹號院、政務壹號，到融創玖璋台、融創城，
▲合肥壹號院實景圖
之前有很多網友吐槽過濱湖的房子，二手房基本是清一色的剛需盤，社區外人隨便進、樓梯間大白牆；買新房吧，哪怕能接受高價，但“房價貼著地價賣”的事實，開發商會減配是大概率事件！
所以，萬達城融園即將加推的消息釋放之後，售樓部電話都打爆了。高性價的房子，是購房者最大的福音！
NO.2
政策加碼，買房必須搶佔城市最佳資源！
縱觀近兩年樓市調控政策，前期的限購、限價，到最新的限售、開盤公證搖號等，一次比一次嚴厲！
而在嚴苛的調控之下，房票是相當稀缺的，這讓購房者很淩亂：到底買什麼樣的房子才能將房票用在刀刃上呢？
▲圖片來源於網路
過去無數經驗證明：買房必須搶佔城市最佳資源。若在強二線的合肥，必須是萬眾矚目的濱湖環湖CBD板塊。
環湖CBD板塊，樓盤開一個火一個，哪怕是“托關係”也一房難求。我想主要是這3個原因：
首先，板塊內的土地是有限的、稀缺的。隨著近幾年的開發，板塊土地資源越來越少，未來房源的上市量也不會增多。
▲圖片來源於網路
要知道，板塊內已經22個月沒有推出宅地了，而22個月前的地價已經逼近2萬，真是“麵包比麵粉還便宜”。另外，未來濱湖出讓的宅地，會越來越邊緣化，核心區的房子已經是“稀缺品”。
其次，環湖CBD板塊目前幾乎無高層在售。我查了下數據，截止3月31日，環湖CBD板塊庫存僅剩2825套。如果算上已經賣了、但還在等待網簽的部分，這個庫存量要折半！
▲圖片來源於網路
而就在這些庫存中，要麼是限價盤遲遲不開、全款還要靠搶；要麼是高價盤無人問津，還悄悄減配。雖然帶了一些誇張成分，但這真的是當下環湖CBD板塊的現狀。
所以，兼具價格與品質的房源，一定是驚喜，也必然受關注。
最後，由於環湖CBD被兩大公園與巢湖合圍，宜居度、經濟活力與房價一齊飆升。但根據國家污染防治的最新規定：巢湖一公里範圍內屬於二級保護區，以後無論是旅遊項目，還是房地產項目都不會再批。
所以，像萬達城融園這樣，大部分房源都能直視巢湖一線美景，湖光瀲灩，人文濃釅，絕無僅有。
▲圖片來源於網路
NO.3
環湖CBD板塊最好的配套，都在萬達城融園周圍！
目前的濱湖，早已是改善群體的首選之地。
撇開地價邏輯和產品，單看資源佔有率，萬達城融園也具有無與倫比的優勢。周邊的配套，超級便利。
交通來看，萬達城融園在徽州大道沿線，在濱湖“四縱四橫”的主幹道網，不管到城市哪個角落，都能暢達。另外，項目距離地鐵1號線九聯圩站約800米，非常便捷。
▲圖片來源於網路
全齡化教育就在社區邊上。按照2017年最新的學區規劃，合肥萬達城的學區為師範附小萬慈小學和48中嘉陵江路中學，牛校就在家門口，兼具教育品質和上學便利性。
不遠處，還有三大購物中心。南邊是首創奧特萊斯，是一家擁有數百家國際品牌的購物中心；萬達茂、銀泰城等步行即可到達。想想看，海底撈或ZARA HOME購物；中健銀座健身或者永輝超市採購；萬達影城或者點點看世界兒童主題劇場……咫尺可享！
正在建設中的十館，金鬥公園、塘西河公園就在邊上。特別是金鬥公園，根據規劃，2018年將繼續向南延伸，工程總投資6000萬元……住在這裡，週末環湖大道自駕遊，去商場血拼，去美術館感受藝術薰陶，生活可自如切換。
▲金鬥公園實景圖（圖片來源於網路）
另外，住在這裡的業主太幸福了，他們享有專屬的“城主身份”。比如萬達樂園專屬折扣、定期遊園節、環湖酒店群vip待遇、商家聯盟及業主積分、社群共用空間、資訊共用平臺等多項服務，豐富多彩。
NO.4
結語
如今在限價的背景下，環湖CBD板塊進入“躺著也能賣房”的時代。
特別是萬達城融園這樣的樓盤：板塊夠牛，配套完善，樓盤品質高，總價也不離譜。另外，相比一些樓盤在悄悄降標，萬達城融園還在加配，稱得上是“良心造作”。
最後，如果你看好環湖CBD板塊，認同融創的產品理念，你可以行動了。目前萬達城融園已經開始預約登記，機會難得！
板塊土地資源越來越少，未來房源的上市量也不會增多。▲圖片來源於網路
要知道，板塊內已經22個月沒有推出宅地了，而22個月前的地價已經逼近2萬，真是“麵包比麵粉還便宜”。另外，未來濱湖出讓的宅地，會越來越邊緣化，核心區的房子已經是“稀缺品”。
其次，環湖CBD板塊目前幾乎無高層在售。我查了下數據，截止3月31日，環湖CBD板塊庫存僅剩2825套。如果算上已經賣了、但還在等待網簽的部分，這個庫存量要折半！
▲圖片來源於網路
而就在這些庫存中，要麼是限價盤遲遲不開、全款還要靠搶；要麼是高價盤無人問津，還悄悄減配。雖然帶了一些誇張成分，但這真的是當下環湖CBD板塊的現狀。
所以，兼具價格與品質的房源，一定是驚喜，也必然受關注。
最後，由於環湖CBD被兩大公園與巢湖合圍，宜居度、經濟活力與房價一齊飆升。但根據國家污染防治的最新規定：巢湖一公里範圍內屬於二級保護區，以後無論是旅遊項目，還是房地產項目都不會再批。
所以，像萬達城融園這樣，大部分房源都能直視巢湖一線美景，湖光瀲灩，人文濃釅，絕無僅有。
▲圖片來源於網路
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目前的濱湖，早已是改善群體的首選之地。
撇開地價邏輯和產品，單看資源佔有率，萬達城融園也具有無與倫比的優勢。周邊的配套，超級便利。
交通來看，萬達城融園在徽州大道沿線，在濱湖“四縱四橫”的主幹道網，不管到城市哪個角落，都能暢達。另外，項目距離地鐵1號線九聯圩站約800米，非常便捷。
▲圖片來源於網路
全齡化教育就在社區邊上。按照2017年最新的學區規劃，合肥萬達城的學區為師範附小萬慈小學和48中嘉陵江路中學，牛校就在家門口，兼具教育品質和上學便利性。
不遠處，還有三大購物中心。南邊是首創奧特萊斯，是一家擁有數百家國際品牌的購物中心；萬達茂、銀泰城等步行即可到達。想想看，海底撈或ZARA HOME購物；中健銀座健身或者永輝超市採購；萬達影城或者點點看世界兒童主題劇場……咫尺可享！
正在建設中的十館，金鬥公園、塘西河公園就在邊上。特別是金鬥公園，根據規劃，2018年將繼續向南延伸，工程總投資6000萬元……住在這裡，週末環湖大道自駕遊，去商場血拼，去美術館感受藝術薰陶，生活可自如切換。
▲金鬥公園實景圖（圖片來源於網路）
另外，住在這裡的業主太幸福了，他們享有專屬的“城主身份”。比如萬達樂園專屬折扣、定期遊園節、環湖酒店群vip待遇、商家聯盟及業主積分、社群共用空間、資訊共用平臺等多項服務，豐富多彩。
NO.4
結語
如今在限價的背景下，環湖CBD板塊進入“躺著也能賣房”的時代。
特別是萬達城融園這樣的樓盤：板塊夠牛，配套完善，樓盤品質高，總價也不離譜。另外，相比一些樓盤在悄悄降標，萬達城融園還在加配，稱得上是“良心造作”。
最後，如果你看好環湖CBD板塊，認同融創的產品理念，你可以行動了。目前萬達城融園已經開始預約登記，機會難得！