昆明這個片區“騰籠換鳥” 保利萬科恒大碧桂園紛紛落地 未來更是……
宜家 融創 萬科 恒大 保利 碧桂園
……
近段時間
行業領軍企業紛紛落地昆明西北片區
昆明的“旱碼頭”迎來了大發展
到底有哪些改變和新動向
趕緊跟著小掌看看吧！
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3.1億 宜家落戶昆明西北新城
今年年初，宜家家居以3.1億元的底價，成功競得五華區王家橋片區內KCWH2017-5號地塊。預計明年下半年，昆明宜家店將在此地塊建成開業。
都市時報首席記者 張玉傑
近年來
在這片800多公頃
20多萬人的片區
雲南阜外醫院 中央民大附中
多個大型商業專案的開工
讓這個沉寂多年
空間廣闊的西北新城
迅速顯現其區域價值
圖片來源於網路
昆明“旱碼頭”迎來大發展
普吉片區被稱為昆明的“旱碼頭”。
2013年，五華區投資100億元建設聯想科技城專案，成為昆明西北片區發展的重頭戲，也迎來了片區首輪大發展。
五華區聯想科技城 圖片來源於網路
2016年，五華區提出著力構建中央商務區、泛亞科技新區、西翥生態實驗區“三大建設”的發展格局。
2017年初，西北片區14號、15號地塊拆遷工作全面啟動。從簽訂第一份拆遷協定開始，到1000多畝土地實現一馬平川，原計劃需要2年到3年的時間，僅僅1年就全部完成，創造出了驚人的“普吉速度”。
據普吉街道党工委書記楊忠介紹，普吉片區已從過去“專案等土地”變成“土地等專案”。
今年4月，《昆明市五華區西北片區昆武高速以東區域控制性詳細規劃修改》發佈，更賦予了片區廣闊的發展前景。
如今
普吉路以西
專案推進如火如荼
普吉路以東
將啟動新一輪城市更新改造
來看看都要哪些大專案落地西北新城
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昆明 宜家
2018年1月8日下午3時許，昆明市土地和礦業權交易大廳一聲錘響，宜家，可通往黃土坡、潘家灣、西站等地，交通便利；
☞距離隅山公園也僅有2公里遠。
融創·春風十裡
昆明融創在西北新城核心推出高端項目融創春風十裡，這個項目在定位、品質是市場著眼點上都完全不同于西北片區其他項目，也完全不同于市場對昆明西北部的傳統認知，但出人意料的是，春風十裡推出後市場反響相當熱烈，即便價格大大高於片區歷史房價水準，仍舊被一搶而空。
圖片來源於搜狐焦點
融創春風十裡的成功，改變了市場對西北片區的價值判斷。在2017年8月舉行的土地拍賣上，一塊距離融創春風十裡不遠的地塊，引起了中海等十多家企業的激烈爭奪，最終成交價高出起拍價2倍多，成為去年昆明土地拍賣溢價最高的地塊。
西北片區的土地引起如此激烈的爭奪，創造當年昆明土地拍賣溢價紀錄，這在以往是不可想像的。
圖片來源於網路
融創春風十裡寬景城市樓中樓洋房在售，建築面積為137-143㎡，整體均價12500元/㎡。據悉，項目現新推板式闊景高層，建築面積約116-143㎡，購房交2萬抵5萬。 融創春風十裡為230萬方四季花園城邦，將打造五華區大型城市綜合體，綠化率約39%，臨近地鐵四號線(建設中)和地鐵七號線(規劃中)換乘點大塘子站，目前已簽約愛琴海購物公園。
昆明·恒大名都
昆明·恒大名都是恒大在雲南的第五大力作，也是西市區的標杆項目。
圖片來源於搜狐焦點
與周邊競品項目相比，昆明恒大名都處於高新開發區核心位置，占地170畝品質大盤，地處“三縱三橫“幹道網核心位置，東至新光巷臨近西二環，西鄰科開路，南連科高路，貫穿西市東西中軸大動脈，北接海屯路可延伸至西二環西三環，佔據西部客運站、黃土坡立交等重要交通樞紐。
圖片來源於網路
緊鄰地鐵四號線、七號線雙地鐵交匯處，二環、三環快線輻射半徑覆蓋昆明市整個主城區，15分鐘暢享全城。
保利大家
保利大家占地面積僅400畝，規劃建設面積136萬平方米，緊鄰二環，不僅是西北新城的門戶項目，也是昆明最靠近市中心的大盤。
圖片來源於搜狐焦點
根據修改後的昆明西北新城東片區規劃，在保利大家周邊1公里範圍內，將新建、擴建至少9所學校，其中中學4所，小學5所。
在上述擴建、新建的學校中，保利大家西北側一路之隔將新建一所新建的48班小學和18班的初中。而在保利大家東側，將新建一所39班的高中。這三所學校距離保利大家都只是相隔一條馬路，上學十分方便。除此之外，在稍遠不到一公里範圍內，還將擴建新建五六所學校，小學、初中、高中都有。雲南頂尖名校師大附中和高新一小，距離保利大家也不到2公里。
新希望白麓城
新希望白麓城專案雄踞西北新城生態綠地，佔據觀音山景觀資源，共用新城吾悅廣場、奧特萊斯、宜家三大商圈環繞。
圖片來源於搜狐焦點
新希望白麓城將推新品板式高層住宅，建築面積為95-141㎡，整體預計2020年年初交房。
新城吾悅廣場
新城吾悅廣場地處五華區高新區，城市二環與三環間，為昆明市重點建設區域，區域內未來商業發展潛力巨大。
圖片來源於搜狐焦點
綠地香樹花城
綠地香樹花城是綠地集團在中國規劃的第10座香樹花城。是五華泛亞新區62萬㎡法式生態住區。
圖片來源於搜狐焦點
龍湖
近兩年，隨著不斷完善的城市規劃和基礎設施，西北片區開發價值逐漸顯現，吸引了多家品牌房企落足，一躍成為昆明熱點開發區域。
圖片來源於網路
4月19日下午，昆明龍湖宜恒房地產開發有限公司以3.64278億元拿下49.59畝土地。
……
昆明西北片區的發展不可限量
一個依託普吉路
帶動昆武高速聯動發展的城市發展軸
正顯現出它的發展潛力
昆明西北新城增長極值得期待
昆明日報全媒體記者：賈薇 王恩國
部分內容來源於
搜狐焦點、雲南房企、雲南房網
長期接來稿，投稿郵箱：zscc812@sina.com
來看看都要哪些大專案落地西北新城
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昆明 宜家
2018年1月8日下午3時許，昆明市土地和礦業權交易大廳一聲錘響，宜家，可通往黃土坡、潘家灣、西站等地，交通便利；
☞距離隅山公園也僅有2公里遠。
融創·春風十裡
昆明融創在西北新城核心推出高端項目融創春風十裡，這個項目在定位、品質是市場著眼點上都完全不同于西北片區其他項目，也完全不同于市場對昆明西北部的傳統認知，但出人意料的是，春風十裡推出後市場反響相當熱烈，即便價格大大高於片區歷史房價水準，仍舊被一搶而空。
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融創春風十裡的成功，改變了市場對西北片區的價值判斷。在2017年8月舉行的土地拍賣上，一塊距離融創春風十裡不遠的地塊，引起了中海等十多家企業的激烈爭奪，最終成交價高出起拍價2倍多，成為去年昆明土地拍賣溢價最高的地塊。
西北片區的土地引起如此激烈的爭奪，創造當年昆明土地拍賣溢價紀錄，這在以往是不可想像的。
圖片來源於網路
融創春風十裡寬景城市樓中樓洋房在售，建築面積為137-143㎡，整體均價12500元/㎡。據悉，項目現新推板式闊景高層，建築面積約116-143㎡，購房交2萬抵5萬。 融創春風十裡為230萬方四季花園城邦，將打造五華區大型城市綜合體，綠化率約39%，臨近地鐵四號線(建設中)和地鐵七號線(規劃中)換乘點大塘子站，目前已簽約愛琴海購物公園。
昆明·恒大名都
昆明·恒大名都是恒大在雲南的第五大力作，也是西市區的標杆項目。
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與周邊競品項目相比，昆明恒大名都處於高新開發區核心位置，占地170畝品質大盤，地處“三縱三橫“幹道網核心位置，東至新光巷臨近西二環，西鄰科開路，南連科高路，貫穿西市東西中軸大動脈，北接海屯路可延伸至西二環西三環，佔據西部客運站、黃土坡立交等重要交通樞紐。
圖片來源於網路
緊鄰地鐵四號線、七號線雙地鐵交匯處，二環、三環快線輻射半徑覆蓋昆明市整個主城區，15分鐘暢享全城。
保利大家
保利大家占地面積僅400畝，規劃建設面積136萬平方米，緊鄰二環，不僅是西北新城的門戶項目，也是昆明最靠近市中心的大盤。
圖片來源於搜狐焦點
根據修改後的昆明西北新城東片區規劃，在保利大家周邊1公里範圍內，將新建、擴建至少9所學校，其中中學4所，小學5所。
在上述擴建、新建的學校中，保利大家西北側一路之隔將新建一所新建的48班小學和18班的初中。而在保利大家東側，將新建一所39班的高中。這三所學校距離保利大家都只是相隔一條馬路，上學十分方便。除此之外，在稍遠不到一公里範圍內，還將擴建新建五六所學校，小學、初中、高中都有。雲南頂尖名校師大附中和高新一小，距離保利大家也不到2公里。
新希望白麓城
新希望白麓城專案雄踞西北新城生態綠地，佔據觀音山景觀資源，共用新城吾悅廣場、奧特萊斯、宜家三大商圈環繞。
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新希望白麓城將推新品板式高層住宅，建築面積為95-141㎡，整體預計2020年年初交房。
新城吾悅廣場
新城吾悅廣場地處五華區高新區，城市二環與三環間，為昆明市重點建設區域，區域內未來商業發展潛力巨大。
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綠地香樹花城
綠地香樹花城是綠地集團在中國規劃的第10座香樹花城。是五華泛亞新區62萬㎡法式生態住區。
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龍湖
近兩年，隨著不斷完善的城市規劃和基礎設施，西北片區開發價值逐漸顯現，吸引了多家品牌房企落足，一躍成為昆明熱點開發區域。
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4月19日下午，昆明龍湖宜恒房地產開發有限公司以3.64278億元拿下49.59畝土地。
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昆明西北片區的發展不可限量
一個依託普吉路
帶動昆武高速聯動發展的城市發展軸
正顯現出它的發展潛力
昆明西北新城增長極值得期待
昆明日報全媒體記者：賈薇 王恩國
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