合肥老城改造新進展！未來3年，這裡將迎來巨變！
合肥何時被冠以“霸都”頭銜？仔細研究合肥的發展，會發現很多有意思的地方。
上世紀九十年代，合肥以老城區為中心，向東、北、西南三翼伸展，呈現出田園楔入的“風扇型”城市佈局，
進入21世紀之後，合肥“141”城市空間發展戰略走近大眾視野，造就了政務區車水馬龍、高樓林立的繁華。
2012年，合肥提出"1331”城市區域空間發展戰略，一批城市副中心逐漸興起。其中以濱湖區、居巢區為中心的“環湖生態示範區”開始形成。
規劃帶動板塊不停地輪動，合肥下一個機會在哪？
▲天鵝湖鳥瞰（圖片來源於網路）
NO.1
在135規劃中，合肥老城區復興迫在眉睫！
很多人已經猜到了，是老城區。
翻開唐朝杜佑編撰的《通典》，其中有這樣一句：“廬州，今理合肥縣，古廬子國也。”
其實說起來也是一把辛酸淚。過去很長一段時間，老城區都是合肥的中心，是合肥市井文化的核心地帶，承載著所有合肥人的記憶。但最近幾年，老城區卻逐漸被人們遺忘。
▲合肥市老城區街景（圖片來源於網路）
當城市不再作為文明的組織樞紐，衰落的不僅僅是老城，新城也一樣。失去了人文沉澱的支撐，迅速的崛起往往意味著更快的消逝。所以，復興老城區，迫在眉睫。
在十三五規劃中，合肥老城區改造是城市規劃建設中的一個重要部分，
另外，在最新的1-4-7規劃中，提出“整合高鐵站與駱崗機場一帶，形成城市主中心(CBD)”，老城區的地位進一步被拔高。
再看看合肥老城區最近兩年大動作，我們可以大膽預測，這裡或將成為下一場城市升級運動的新風口。
瑤海區：打造“東部新中心”開展老舊空間復興行動；
廬陽區：依託“最合肥”元素，打造文化強區；
蜀山區：打造蜀山慢城+西部新城；
包河區：形成“四軸線、三組團、一中心”的城市空間佈局。
▲包河區舊城改造規劃（圖片來源於網路）
這是一次前所未有的機會，同時也是一次極有難度的挑戰。
因為無論是規劃還是開發，老城復興的每一個環節都需要一個強有力、高智慧的“軍師”。
NO.2
2015年以來，金隅兩次參與合肥城市更新運動！
對合肥人來說，金隅並不陌生。
2015年9月24日，金隅嘉業以1240萬元/畝摘得W1502號地塊，總價45.51億元。就是金隅南七裡。
▲金隅南七裡實景圖
金隅南七裡刷新了“神盤”記錄，12次開盤，12次火爆。但金隅南七裡，帶給合肥這座城市的，遠不止高性價比房源。它更致力於在吃穿住行上，能為這座城市提供更好的體驗。
而金隅在合肥的第二個專案，金隅大成郡，帶著更高的“使命”而來！
▲淝河片區改造示意
專案所在的淝河片區目前正在實施綜合改造開發，沿淝河路大面積拆遷改造。
具體的區位，北至當塗路(南二環路)，西至包河大道，南與包河經開區接壤，東到南淝河沿岸，總面積21.2平方公里，涉及老官塘、賈大郢、平塘王、黃巷、葛大店、衛鄉、席井、關鎮、黃鎮九個村，以及望湖街道五裡廟建材裝飾市場區域，改造後將打造成現代化的精品社區。
很明顯，金隅大成郡所預見的未來，已經啟動！
▲南淝河實景圖
只要理性思考下城市發展的邏輯，不難得出結論：未來，這裡很可能躍升為新的“焦點板塊”，成為市中心宅地出讓規模最大的區域。
當然，除了情懷和政府的規劃，老城復興，還需要一家“術業有專攻”的操盤手！
NO.3
金隅擅長老城復興，有兩大“殺手鐧”！
金隅，有兩大“殺手鐧”。
首先，是金隅一開始就是為了老城改造而來。最有力的說明，就是北京南鑼鼓巷。
南鑼鼓巷是北京最古老的街區之一，至今已有740多年的歷史。曾是元大都的市中心，明清時期則更是一處大富大貴之地，這裡的街街巷巷擠滿了達官顯貴，王府豪庭數不勝數。
▲圖片來源於網路
但如今，這裡雖然分佈著眾多名人故居，林立著特色店鋪，但一些胡同裡緊張的停車環境、雜亂的違章建築，讓這個本該古色古香的老北京風情街巷失去了原本的古都古貌。
一般像這樣困難重重的舊城改造任務，都會落在金隅的頭上，因為它更擅長。
其次，是來自金隅自身的實力。城市更新運動，特別考驗開發商自身的資金實力，一般玩家根本無法進場。
金隅成立於1992年，背後有四大板塊的強力支撐，即水泥及混凝土、新型建材與商貿物流、房地產開發、地產與物業，有著比較充分的開發經驗。
這句話有兩個論據，1、金隅立足北京，97個專案遍地開花；佈局15城，開發專案超過130個。而金隅的業主，已超80萬人。
2、金隅是大名鼎鼎的鳥巢、水立方、人民大會堂等重點工程合作供應商，可謂是對其品質的極大信賴。
▲圖片來源於網路
NO.4
結語
在合肥未來幾年的老城復興的浪潮裡，相信金隅會留下一道深深的印記。它所描繪的理想城市，不僅是居住水準的提升，更是一次改變城市輪廓的升級運動。
那麼已經啟動的合肥老城復興，會迎來怎樣的巔峰？又有多少人能分享這場輪動碰撞出的紅利？我們不妨將答案交給時間。
而金隅大成郡，可能是今年老城區唯一首開的新盤。預計5月初，行銷中心首次開放，合肥老城時代來了！
帶給合肥這座城市的，遠不止高性價比房源。它更致力於在吃穿住行上，能為這座城市提供更好的體驗。而金隅在合肥的第二個專案，金隅大成郡，帶著更高的“使命”而來！
▲淝河片區改造示意
專案所在的淝河片區目前正在實施綜合改造開發，沿淝河路大面積拆遷改造。
具體的區位，北至當塗路(南二環路)，西至包河大道，南與包河經開區接壤，東到南淝河沿岸，總面積21.2平方公里，涉及老官塘、賈大郢、平塘王、黃巷、葛大店、衛鄉、席井、關鎮、黃鎮九個村，以及望湖街道五裡廟建材裝飾市場區域，改造後將打造成現代化的精品社區。
很明顯，金隅大成郡所預見的未來，已經啟動！
▲南淝河實景圖
只要理性思考下城市發展的邏輯，不難得出結論：未來，這裡很可能躍升為新的“焦點板塊”，成為市中心宅地出讓規模最大的區域。
當然，除了情懷和政府的規劃，老城復興，還需要一家“術業有專攻”的操盤手！
NO.3
金隅擅長老城復興，有兩大“殺手鐧”！
金隅，有兩大“殺手鐧”。
首先，是金隅一開始就是為了老城改造而來。最有力的說明，就是北京南鑼鼓巷。
南鑼鼓巷是北京最古老的街區之一，至今已有740多年的歷史。曾是元大都的市中心，明清時期則更是一處大富大貴之地，這裡的街街巷巷擠滿了達官顯貴，王府豪庭數不勝數。
▲圖片來源於網路
但如今，這裡雖然分佈著眾多名人故居，林立著特色店鋪，但一些胡同裡緊張的停車環境、雜亂的違章建築，讓這個本該古色古香的老北京風情街巷失去了原本的古都古貌。
一般像這樣困難重重的舊城改造任務，都會落在金隅的頭上，因為它更擅長。
其次，是來自金隅自身的實力。城市更新運動，特別考驗開發商自身的資金實力，一般玩家根本無法進場。
金隅成立於1992年，背後有四大板塊的強力支撐，即水泥及混凝土、新型建材與商貿物流、房地產開發、地產與物業，有著比較充分的開發經驗。
這句話有兩個論據，1、金隅立足北京，97個專案遍地開花；佈局15城，開發專案超過130個。而金隅的業主，已超80萬人。
2、金隅是大名鼎鼎的鳥巢、水立方、人民大會堂等重點工程合作供應商，可謂是對其品質的極大信賴。
▲圖片來源於網路
NO.4
結語
在合肥未來幾年的老城復興的浪潮裡，相信金隅會留下一道深深的印記。它所描繪的理想城市，不僅是居住水準的提升，更是一次改變城市輪廓的升級運動。
那麼已經啟動的合肥老城復興，會迎來怎樣的巔峰？又有多少人能分享這場輪動碰撞出的紅利？我們不妨將答案交給時間。
而金隅大成郡，可能是今年老城區唯一首開的新盤。預計5月初，行銷中心首次開放，合肥老城時代來了！