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進城買房後農村房屋將拆除?這幾類農民的房屋真會被拆除!

進城買房成為當前農民朋友最主要的選擇,每年都有著大量的農民朋友進城買房,甚至還有一部分農民朋友選擇進城落戶,其實無論是進城買房還是落戶,農民最關心的還是自己在農村的土地以及住房權益,

目前國家正在不斷開展農村一戶一宅以及空心房整治工作,將農村的一戶多宅、閒置房屋、空心房屋以及即將倒塌的房屋進行拆除整治,所就有農民朋友在諮詢,自己在城市和農村都有房屋算一戶多宅嗎?進城買房後,農村的房屋會被拆除嗎?

首先我們來解答第一個問題,農民朋友需要清楚,一戶多宅的定義,根據《土地管理法》第六十二條規定:農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。所以一戶多宅僅僅限制農村的宅基地,而城市的房屋佔用的土地是國有土地,並不屬於農村宅基地,所以在農村和城市都擁有住宅,並不屬於一戶多宅!

其次我們來看第二個問題,進城買房後,農民的房屋會被拆除嗎?這兩個問題看似不找邊際,不過卻有著一定的直接或者間接的關係,目前農村拆除的房屋主要有以下幾類:農村無主房屋、違規一戶多宅、長期閒置頻臨倒塌的房屋、農民自願退出的房屋。

目前許多農民進城買房後,就長期居住在城市,數年甚至有的數十年都沒有回到過農村,導致農村的房屋出現了垮塌,已經喪失了經濟熟悉,並且其宅基地也一直沒有恢復使用,根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條 空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,不確定土地使用權。已經確定使用權的,由集體報經縣級人民政府批准,

註銷其土地登記,土地由集體收回。同時根據《物權法》規定,房屋倒塌之後,則喪失了經濟屬性,在農村房屋整治過程中,這一類房屋將會被拆除!

目前國家也在推動農民進城買房落戶,並且給予了一系列的補償措施,尤其是農民朋友選擇進城買房落戶後,

自願退出農村的宅基地和房屋將能夠獲得一定的補償,而農民選擇退出農村宅基地和房屋之後,該處房屋將屬於農村集體組織,農村集體組織有權對其進行拆除整治!

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