招商局置地17.35億元出售佛山房地產公司50%股權
觀點地產網訊：4月25日，招商局置地有限公司公告稱，
公告內容顯示，該公司間接全資附屬公司佛山招商房地產有限公司（賣方）與佛山依雲房地產有限公司（該公司間接非全資附屬公司，買方）于2018年4月25日訂立股權轉讓協議。
據此，賣方同意以總代價約17.35億元出售佛山招商中環房地產50%股權。于轉讓事項完成後，賣方將不再持有佛山招商中環房地產任何股權，而買方將直接持有佛山招商中環房地產全部股權。
觀點地產新媒體從公告獲悉，買方佛山依雲房地產有限公司由招商局置地通過招商廣州持有50%股權，買方另外的50%股權則由九龍倉通過廣州九龍倉持有。
交易完成後，招商局置地將通過買方間接持有佛山招商中環房地產50%股權，佛山招商中環房地產將繼續作為該公司附屬公司入帳。因此，佛山招商中環房地產財務業績將繼續於該集團的財務報表綜合入帳。
資料顯示，佛山招商中環房地產於2017年8月1日成立，僅從事地塊開發，其主要資產為位於中國廣東省佛山市三水區西南街道建設一路西側地塊。地塊占地面積7.05萬平方米，指定作商住用地，年限分別為商業40年、住宅70年。地塊擬開發為可供銷售商住物業。地塊建築工程已於2017年10月展開，
觀點地產新媒體查閱獲悉，在上述的總代價17.35億元中，當中包含就轉讓佛山招商中環房地產全部股權應付的1010.97萬元，另外還有賣方佛山招商房地產有限公司提供目標公司用於收購地塊使用權付款及支付相關稅項開支的股東貸款約16.78億元。
按照約定，代價中的1010.97萬元須於取得估值批准後十五個工作日內支付，餘下的17.23億元（即股東貸款及相關利息）須於簽訂股權轉讓協議後五個工作日內支付。
至於出售原因，招商局置地在公告中稱，由於佛山招商中環房地產將不時需要資金開發地塊，而開發地塊所產生任何成本可由買方股東招商廣州與廣州九龍倉按彼等各自于買方持股比例攤分，故此轉讓事項可加快地塊開發。
如此，招商局置地所需資金承擔也將會減少，公司將可參與更多房地產專案，以擴展集團物業開發及投資組合。