為何城市可以一戶多宅，而農村卻只能一戶一宅？專家是這樣說的！

現在的農村不比以前的農村，特別是農村的宅基地價值也與以前不一樣了，現在農村宅基地的價值比以前已經不知翻了多少倍了。但是國家對農村宅基也監管也越來越嚴格，

而且定了個死規定：農村每一戶家庭只能擁有一塊宅基地。對於這個規定，很多農村人心裡有點想不明白。很多人會說，為什麼城裡人卻可以同時有好幾處商品房，而且還能夠自由買賣。憑什麼就要求農村一戶只能有一處宅基地，城裡卻可以一戶多宅呢？

對於這個問題，我們不妨聽聽專家是怎麼說的。專家告訴你為什麼農村只能一戶一宅，而城裡人卻可以一戶多宅的原因：

①農村房屋和城市房屋的性質不同

農村的房子和城裡的房子是不一樣的，城市的房子是帶商業性質的，帶商業性質就意味著可以在市場上自由交易買賣的。而農村的房子只能用於農村農民居住，是沒有帶商業性質的，所以不能在市場上自由買賣交易。

自然城裡有錢人可以買下多處房產，這是很正常的事。

③農村房屋和城市房屋的使用年限不一樣

城市裡的房屋是有使用年限的，一般分為大產權房和小產權房，其使用年限為70年和40年。只要使用年限一到就會被政府收回國有。而農村裡的房屋卻是沒有使用年限限制的，只要你的房屋沒有倒塌，或者有人居住，這房屋你就可以一直繼承下去。這也是現在農村宅基地價值所在，

很多城裡人做夢都想擁有的。

④農村房屋和城市房屋的土地權屬不一樣⑤農村房屋和城市房屋的獲取方式不一樣

城市裡用來建商品房屋的土地都是房地產企業通過買賣而得來的，涉及到土地的出讓鑫和稅金，如果城裡人擁有多處房產，

也就意味著多繳納了很多稅金的；但農村建房的宅基地屬於村集體所有資產，村集體成員如果想建房只要按照既定的程式去申請就可以了，而且這不涉及到任何費用，是不用支付任何錢的。

很多農民朋友總想著憑什麼城裡人可以一戶多宅而農村人卻只能一戶一宅，

覺得有點不公平。其實農民朋友只看到眼前，如果眼光放長遠一點，你才能發現農村宅基的價值所在。農民朋友手裡擁有的，是多少城裡人夢寐以求的宅基。

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